"APPARTEMENT DE LUXE DE 4.5 PIÈCES AVEC TOIT-TERRASSE ET PISCINE PRIVÉS À PREGASSONA"

Ce prestigieux appartement en attique d’env. 131 m² de surface brute, doté d’un toit-terrasse panoramique privé exclusif de 81 m², est une résidence raffinée de 4.5 pièces qui offre un cadre de vie unique en son genre, où le design contemporain, l’intimité et la qualité de construction s’allient en parfait équilibre.
Situé au sein de la nouvelle et élégante Residenza Green View, un projet exclusif comprenant seulement 10 unités d’habitation réparties sur cinq niveaux, le bien se trouve dans le quartier résidentiel prisé de Pregassona, dans un emplacement privilégié au calme et au milieu de la verdure, à quelques minutes du centre de Lugano.

L’appartement en attique bénéficie d’une magnifique exposition nord-sud qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et met davantage en valeur les espaces intérieurs ainsi que les finitions haut de gamme soigneusement sélectionnées.
La pièce à vivre, spacieuse et spectaculaire, se compose d’un élégant séjour ouvert avec cuisine moderne ouverte et double exposition. Elle a été conçue pour offrir convivialité et confort, tout en assurant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
De grandes ouvertures donnent directement sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales en toute intimité.

Le véritable atout du bien est son magnifique toit-terrasse privé d’environ 81 m², accessible directement par la cage d’escalier principale et conçu comme un véritable salon à ciel ouvert.
Un espace exclusif et à l’abri des regards, idéal pour aménager un coin lounge, une cuisine extérieure ou un espace bien-être, tout en profitant d’une vue dégagée et remarquable sur la verdure du Parco Scarpino et les environs.

L’espace nuit comprend deux élégantes chambres doubles avec chacune leur salle de bains privative attenante, ainsi qu’une troisième chambre desservie par une autre salle de bains moderne.
Un dressing pratique et une buanderie privative à l’intérieur de l’appartement complètent les espaces.

Sur le plan de la construction et de la technologie, la résidence a été conçue selon des standards de qualité élevés : structure en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium et isolation acoustique avancée grâce à des cloisons à double parement et à des matériaux absorbants le bruit.
Les intérieurs se distinguent par l’élégance intemporelle des matériaux, avec des sols en bois dans les chambres et l’espace de vie, ainsi que des revêtements raffinés en grès cérame dans les salles de bains et les espaces communs.

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts du bien : Green View se trouve dans un secteur verdoyant et plat, accessible par une route secondaire particulièrement calme, tout en restant à proximité de tous les principaux services.
À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, le nouveau Polo Sportivo e degli Eventi di Lugano (PSE), des espaces verts aménagés, le Centro Polis, des infrastructures sportives et des liaisons rapides vers le centre de Lugano.

Le Parco Viarno tout proche, avec plus de 27’500 m² d’espaces verts dédiés aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, ainsi que la proximité du lac de Lugano et du Monte Brè, font de ce bien un choix idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, moderne et proche de la nature, sans renoncer au confort urbain.

Le bien comprend également une cave privative, un garage couvert et un local à vélos. Des places de parc dans le garage peuvent être achetées au prix de CHF 50’000.- chacune, en sus du prix de vente.

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DM/17623