"HISTORISCHES DORFKERNHAUS MIT 8.5 ZIMMERN ZUM RENOVIEREN IN CASTELROTTO"

Im Herzen der malerischen Gemeinde Castelrotto-Croglio gelegen, erstreckt sich dieses charmante Dorfkernhaus mit 8.5 Zimmern über vier Ebenen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur fünf Minuten von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und nur zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Die rund 250 mq grosse Liegenschaft, in der jahrzehntelang ein renommiertes Tessiner Traditionsrestaurant untergebracht war, verfügt über eine solide und stabile Bausubstanz. Die grosszügigen Innenräume bieten viel Potenzial für eine Neugestaltung und lassen sich nach den Bedürfnissen der Käuferin oder des Käufers individuell modernisieren.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, kleine Wohnküche, geräumiges Esszimmer mit einem grossen, charakteristischen Tessiner Kamin und eine weitere Küche.

Erster Stock: Grosszügiges Wohnzimmer mit historischen Details, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer.

Zweiter Stock: Schlafbereich mit einem Einzelzimmer, einem grossen Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und einem dritten Zimmer.

Dritter Stock: Charakteristischer Turmaufsatz mit Galerie, ergänzt durch Estrich und Dachraum.

Potenzial und Dienstleistungen:
Die Liegenschaft verfügt derzeit über keine privaten Parkplätze; es besteht jedoch die konkrete Möglichkeit, das Erdgeschoss umzubauen und eine Dreifachgarage einzurichten.

Die Lage ist ideal für Familien: Schulen und eine Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Gemeinde Castelrotto-Croglio interessante finanzielle Vergünstigungen für neue Familien, die sich in der Gegend niederlassen.

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