"MAISON DE VILLAGE HISTORIQUE DE 8.5 PIÈCES À RÉNOVER À CASTELROTTO"

Située au cœur de la pittoresque commune de Castelrotto-Croglio, cette charmante maison de village de 8.5 pièces se déploie sur quatre niveaux. Le bien bénéficie d’un emplacement calme et ensoleillé, à seulement cinq minutes de Sessa et Curio, à une vingtaine de minutes de Lugano et à seulement dix minutes de la frontière italienne.

D’environ 250 mq, le bien a accueilli pendant des décennies un restaurant traditionnel tessinois réputé et bénéficie d’une structure solide et stable. Les généreux espaces intérieurs offrent un important potentiel de réaménagement et se prêtent à une modernisation personnalisée, selon les besoins de l’acheteur.

Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, petite cuisine habitable, spacieuse salle à manger agrémentée d’une grande cheminée tessinoise typique et cuisine supplémentaire.

Premier étage : Grand séjour avec des détails d’époque, généreuse salle de bains avec fenêtre et baignoire, ainsi qu’une autre pièce polyvalente.

Deuxième étage : Espace nuit comprenant une chambre individuelle, une grande chambre principale avec balcon privé et une troisième pièce.

Troisième étage : Tourelle caractéristique avec mezzanine, complétée par un galetas et des combles.

Potentiel et services :
Le bien ne dispose actuellement pas de places de parc privées ; il existe toutefois une possibilité concrète de réaménager le rez-de-chaussée afin d’y créer un garage triple.

L’emplacement est idéal pour les familles : des écoles et une crèche se trouvent à proximité immédiate. En outre, la commune de Castelrotto-Croglio offre des aides financières intéressantes aux nouvelles familles qui décident de s’établir dans la région.

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SM/6994