"GROSSZÜGIGES UND SEHR HELLES BÜRO WENIGE SCHRITTE VOM ZENTRUM VON LU ENTFERNT"

Wir befinden uns in Lugano, wo Modernität auf Zweckmässigkeit trifft – in einer kompromisslosen Lösung für Wohnen und Arbeiten. Diese 221 Quadratmeter grosse Fläche ist ideal für alle, die eine flexible Nutzung suchen und Wohnkomfort mit gewerblicher Funktionalität im Herzen der Stadt verbinden möchten.

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG

Sieben und ein halbes Zimmer ermöglichen eine vielseitige Aufteilung der Räumlichkeiten. Sie können Wohnbereiche, Zimmer, Büros oder Arbeitsbereiche ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Alle Räume profitieren von grosszügigen Proportionen und dem natürlichen Licht dieser zentralen Lage und bieten den ganzen Tag über helle und einladende Räumlichkeiten.

AUSSTATTUNG UND MODERNER KOMFORT

Die technischen Anlagen erfüllen höchste Ansprüche. Glasfaser sorgt für eine einwandfreie Konnektivität. Die Heizung gewährleistet zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen, während die Küche praktisch und effizient ist und einen idealen, gemütlichen Ort für Pausen während des Arbeitstags bietet. Ein grosszügiger Sitzungsraum bietet Privatsphäre für jeden Bedarf. Zwei separate Badezimmer und ein bequemer Lift, der den Zugang erleichtert, runden das Angebot ab.

AUSSICHT UND UMFELD

Der Panoramablick und die Aussicht auf die Berge machen selbst gewöhnliche Momente zu Augenblicken der Ruhe. Die städtische und zugleich wohnliche Umgebung sorgt für ein ausgewogenes Ambiente, in dem der Trubel der Stadt in Grenzen bleibt und Grünflächen nicht weit entfernt sind.

PRAKTISCHE VERKEHRSANBINDUNG

Der Bahnhof ist nur einen Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die übrige Schweiz und nach Italien. Geschäfte, eine Bank und die Post sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist für Fahrten mit dem Auto schnell erreichbar. Vier Aussenparkplätze sorgen für stressfreies Parkieren; weitere überdachte und Aussenparkplätze können hinzugefügt werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, diese Fläche mit einem weiteren grosszügigen Büro von 212 mq zusammenzulegen, das auf unserer Website besichtigt werden kann.

VERFÜGBAR AB 01/01/2027
Monatsmiete CHF 6’100
Nebenkosten: CHF 800


TiAffitto – Die Spezialisten für Vermietungen
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