"ELEGANTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND SEESICHT IN RUVIGLIANA"

Wir bieten eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² zum Verkauf an. Sie besticht durch eine Terrasse und einen atemberaubenden Seeblick und befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, eingebettet ins Grün des renommierten Wohnquartiers Ruvigliana.

Die Wohnung ist angenehm nach Südosten ausgerichtet und bietet einen freien, uneingeschränkten Blick auf den See. Diese Eigenschaften sorgen für helle Räume und tragen zu einer besonders angenehmen und privaten Atmosphäre bei. Die vorwiegend von Wohnhäusern geprägte, grüne Lage ermöglicht ruhiges Wohnen, ohne auf die bequeme Anbindung und die wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und bietet somit eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre im Luganese.

Die Wohnung ist renoviert und gut aufgeteilt.
Der Wohnbereich umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu den Aussenbereichen sowie eine offene, harmonisch in den Raum integrierte Küche.
Balkon und Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 13 m² erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und ermöglichen es, den Ausblick und die grüne Umgebung zu geniessen.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet.
Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer, beide mit Dusche – ein besonders praktisches Merkmal für eine Wohnung dieser Grösse.

Die Heizung ist zentral und wird mit Heizöl betrieben. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen sowie im Wohnbereich über eine Fussbodenheizung. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast.

Zur weiteren Ausstattung gehören Glasfaser, ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine, eine Sicherheitstür, Aussenmarkisen, ein Kabel-TV-Anschluss und eine Wi-Fi-Vorinstallation.

Besonders praktisch ist auch die private Waschküche in der Wohnung mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie der gemeinschaftliche Aufzug.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein privates Kellerabteil von ca. 5 m² sowie ein Einstellhallenplatz, der für CHF 60’000 erworben werden kann und nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

Eine interessante Wohnlösung für alle, die in einem der beliebtesten Wohnquartiere Luganos leben möchten – umgeben von Grün, mit hellen Räumen, Seesicht und dem Komfort einer bereits renovierten Wohnung.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER ZUR VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG!
KA/18092