"ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À RUVIGLIANA"

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3.5 pièces d’environ 86 m², agrémenté d’une terrasse et d’une vue imprenable sur le lac. Il se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel calme de seulement six logements, au cœur de la verdure du quartier résidentiel renommé de Ruvigliana.

L’appartement bénéficie d’une agréable orientation sud-est et d’une vue dégagée et complète sur le lac. Ces caractéristiques apportent une belle luminosité aux pièces et contribuent à créer une atmosphère particulièrement agréable et intime. La situation, principalement résidentielle et verdoyante, permet de profiter d’un cadre paisible sans renoncer à la proximité des principales liaisons et des services.

L’appartement peut également être acquis comme résidence secondaire, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre dans la région de Lugano.

Le logement est rénové et bénéficie d’une distribution bien pensée.
La partie jour comprend un séjour accueillant avec accès aux espaces extérieurs ainsi qu’une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce.
Le balcon et la terrasse, d’une surface totale d’environ 13 m², prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter de la vue et du cadre verdoyant environnant.
La partie nuit se compose d’une chambre à coucher double et d’une seconde chambre, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
L’appartement dispose de deux salles de bains, toutes deux équipées d’une douche, un atout particulièrement pratique pour un logement de cette taille.

Le chauffage est centralisé et fonctionne au mazout. La chaleur est diffusée par des radiateurs équipés de vannes thermostatiques et, dans le séjour, par un chauffage au sol. Les fenêtres sont en bois et à double vitrage.

Parmi les autres équipements figurent la fibre optique, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, une porte blindée, des stores bannes extérieurs, un raccordement à la télévision par câble et une installation pré-équipée pour le Wi-Fi.

La présence d’une buanderie privative dans le logement, avec raccordements pour une machine à laver, ainsi que de l’ascenseur commun, est particulièrement pratique.

La propriété comprend également une cave privative d’environ 5 m² et une place de parc dans le parking souterrain, disponible à l’achat au prix de CHF 60’000, en sus du prix de vente.

Un logement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, entourés de verdure, dans des pièces lumineuses avec vue sur le lac et bénéficiant de tout le confort d’un appartement déjà rénové.

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KA/18092