"Exklusives und neues 3.5-Zimmer-Dachgeschoss mit Seeblick in Ponte Tresa"

In Ponte Tresa, in der Schweiz, befindet sich dieses wunderschöne, neu gebaute Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern auf ca. 170 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, Helligkeit und ein atemberaubender Seeblick, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

In einer Residenz mit nur fünf Einheiten präsentiert sich dieses neu gebaute Dachgeschoss als architektonisches Juwel, das für diejenigen konzipiert wurde, die das Maximum an Komfort und Eleganz suchen. Durch seine Lage in Ponte Tresa genießt es eine privilegierte Position und einen Panoramablick, der vom See bis zu den Bergen reicht und zu jeder Tageszeit beeindruckende Ausblicke bietet. Die Ostausrichtung gewährleistet reichlich Tageslicht ab den frühen Morgenstunden, während der offene und panoramische Blick jeden Raum in einen einzigartigen und entspannenden Bereich verwandelt.

Das Dachgeschoss, das über einen privaten Aufzug erreichbar ist, nimmt die gesamte obere Etage ein und erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 202 m². Der Wohnbereich ist großzügig und hell, mit einer eleganten offenen Küche, die vollständig mit Geräten ausgestattet ist und Zugang zur panoramischen Terrasse mit Blick auf die Bucht von Ponte Tresa und die umliegenden Berge bietet.
Den Wohnbereich vervollständigen ein Gästetoilette und eine private Waschküche.

Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad und privatem Balkon, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Die beiden Terrassen mit insgesamt 30 m² sind der wahre Mehrwert dieser Unterkunft: Außenbereiche, in denen man das Frühstück mit Seeblick genießen oder ein Abendessen bei Sonnenuntergang essen kann, geschützt durch externe Sonnenschirme. Auf der Rückseite der Wohnung bietet eine weitere Terrasse einen ruhigen und schattigen Winkel, ideal, um auch an den heißesten Tagen im Freien zu leben.

All dies in einem Neubau-Kontext mit Fußbodenheizung und Luft-Luft-Wärmepumpe, die eine effiziente Energieversorgung und thermischen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.

Das Dachgeschoss ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Videogegensprecher, Waschküche im Haus, direkten Zugang vom Aufzug und vieles mehr.
Hunde und Katzen sind erlaubt: ein Dachgeschoss, das auch für diejenigen ideal ist, die mit ihren vierbeinigen Freunden leben.

In wenigen Schritten erreicht man alle wichtigsten Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Bars und Restaurants, sowohl in Italien als auch in der Schweiz. Die Grenze ist bequem auch zu Fuß erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein Keller von 10 m² und ein Parkplatz in der Tiefgarage für 30'000 CHF, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

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