"EXCLUSIF ET NOUVEL APPARTMENT 3.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À PONTE TRESA"

À Ponte Tresa, en Suisse, ce magnifique attico de nouvelle construction avec 3,5 pièces est situé sur environ 170 mètres carrés d'espace de vie. Des pièces spacieuses, de la luminosité et une vue lac à couper le souffle, à quelques pas de tous les services principaux.

Dans une résidence de seulement cinq unités, cet attico de nouvelle construction se présente comme un joyau architectural conçu pour ceux qui recherchent le maximum de confort et d'élégance. Situé à Ponte Tresa, il jouit d'une position privilégiée et d'une vue panoramique qui s'étend du lac aux montagnes, offrant des vues suggestives à tout moment de la journée. L'exposition est garantie une lumière naturelle abondante dès les premières heures du matin, tandis que la vue ouverte et panoramique transforme chaque environnement en un espace unique et relaxant.

L'attico, desservi par un ascenseur privé, occupe l'ensemble de l'étage supérieur et se développe sur une surface utile d'environ 202 mètres carrés. Le séjour est spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte élégante entièrement équipée d'appareils et d'un accès à la terrasse panoramique surplombant le golfe de Ponte Tresa et les montagnes environnantes.
Le séjour est complété par un toilette pour les invités et une buanderie privée.

La zone de nuit comprend une chambre à coucher principale avec salle de bain et balcon privé, une deuxième chambre à coucher et une salle de bain supplémentaire avec douche.

Les deux terrasses, pour un total de 30 mètres carrés, sont la véritable plus-value de cette maison : des espaces extérieurs où l'on peut déguster le petit déjeuner avec vue lac ou un dîner au coucher du soleil, protégés par des parasols externes. À l'arrière de l'appartement, une terrasse supplémentaire offre un angle calme et ombragé, idéal pour vivre à l'extérieur même aux jours les plus chauds.

Tout ceci dans un contexte de nouvelle construction avec chauffage par le sol et pompe à chaleur air-air, qui garantissent une énergie efficace et un confort thermique dans chaque saison.

L'attico est fini avec des matériaux de haute qualité et équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, des fenêtres en aluminium avec vitrage triple, un vidéophone, une buanderie dans la maison, un accès direct depuis l'ascenseur et bien plus encore.
Les chiens et les chats sont autorisés : un attico idéal également pour ceux qui vivent avec leurs amis à quatre pattes.

À quelques pas se trouvent tous les services principaux : supermarchés, pharmacies, bars et restaurants, tant en Italie qu'en Suisse. La frontière est facilement accessible à pied.

La propriété comprend un cellier de 10 mètres carrés et un emplacement de parking dans le garage souterrain pour 30 000 CHF, exclus du prix indiqué.

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