15 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Ponte Tresa

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CHF 690’000.–100m23.5ZiTop

Via Zanzi 43, 6988 Ponte Tresa

Ihre persönliche Wohlfühloase, mit Bootsplatzoption, direkt am Luganersee!Sei es als Ferienwohnung, Hauptdomizil oder als Renditeobjekt – diese besondere Wohnung der Extraklasse lässt keine Wünsche offen – eingebettet in der wunderschönen Garten-, Fitness- und Wellnessanlage der Residenz, mit direktem Seeanstoss.Baubeginn Badeeinstieg, Loungebereich über See und 30 Bootsplätze September ca. 2021/2022.Das lädt zum Verweilen ein – im Sommer wie auch im Winter.Verkaufsobjekt/Immobilie Schöne, neue 3.5 Zimmerwohnung, mit Balkon, 2 Bäder, grosser Garagenplatz, Kellerabteil, wunderbare Aussicht auf den Luganersee, Garten- und Swimmingpoolanlage, Benutzung gesamter Wellness-/Fitnessanlage/Swimmingpool inbegriffen.In der ganzen Wohnung wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet. Sämtliche Böden und Wände in den Badezimmern (bis auf eine Höhe von ca. 1.20 m) sind aus weissem, leicht strukturierten, wunderschönem Marmor.Weitere Wände wurden durch eine spezielle Maltechnik weiter verschönert, im italienischen Stil mit Stuckaturcharakter.Vom Entrée gelangt man in den schönen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essbereich und in die moderne Küche.Gleich beim Entrée befindet sich das Gästebad.Der grosse Wohn-/Essbereich beeindruckt gleich beim ersten Anblick durch den stilvoll eleganten Marmorboden, ergänzt durch die typisch italienisch-mondän elegant und kunstvoll akzentuierten Verzierungen an den Wänden.Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss.Das Gästezimmer/Büro befindet sich rechts, über die offene Galerie sieht man ins Erdgeschoss.Das Badezimmer wie auch das Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Wellnessbad.Durch die verschiedenen Dachfenster sind alle Räumlichkeiten stets lichtdurchflutet, sie verfügen über Sonnenstoren und können geöffnet werden.Im Obergeschoss sind zwei und im Erdgeschoss eine weitere Airconditioning-Einheit installiert.Diese wunderbare Residenz wird direkt von privat verkauft, Makler sind daher nicht angesprochen, sondern solvente Interessenten, welche eine solch schöne Ferienwohnung in vollen Zügen geniessen möchten!

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CHF 230’000.–78m23.5Zi

6988 Ponte Tresa

Region: Varese/ItalienOrt: I-21050 Porto CeresioObjekt Typ: 3 ½-Zimmer-DachwohnungWohnfläche: ca. 78 m2 Balkon/Terrasse: 33 m2Baujahr: ca. 1970/73 Renovationen: 2019 Geschosse: Dachgeschoss Parkplätze: 1 GarageZimmer: 3Bad/WC: 1Heizung: GasBodenbelag: PlattenNebenkosten: Fr. 3?800.-- pro JahrLage: am SeeSeesicht: jaSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 2.5 km Porto Ceresio / 7.5 km Ponte TresaDistanz Autobahn: 12 KmFlughafen Mailand: 50 MinutenDiese 3 ½-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in einem Haus mit 22 Kleinwohnungen an der Seeuferstrasse 2 km ausserhalb von Porto Ceresio Richtung Ponte Tresa an der Via Casamora 69. Das Gebäude wurde ca. 1970/73 erstellt. Im 2019 sind Fassade und Dach erneuert worden. Das Haus befindet sich wie die Wohnung in einem guten Bauzustand. Der Innenausbau mit hohen Räumen und einem grossen Wohnraum bietet ein hohes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein Atrio, ein Wohn-/Essraum, eine Küche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Von der grossen Terrasse aus erstreckt sich ein herrlicher Panoramaseeblick über den Luganersee zu den Schweizer Ufergemeinden Morcote und Figino. Zur Liegenschaft gehört ein Privat-Strand über der Strasse am Seeufer. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio und zur A9 in Varese dauert zehn Minuten. Die Flugplätze Agno und Lugano sind 30 Minuten und Malpensa in Mailand 50 Autominuten entfernt. In Porto Ceresio gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten.Regione: Varese/ItaliaLocalità: I-21050 Porto CeresioTipo dell'immobile: appartamento attico di 3 ½ localiSuperficie abitabile: ca. 78m2 Balcone/terrazza: 2 con 33 m2Anno di costruzione: ca. 1970/73 Rinnovazioni: 2019Piani: ultimo pianoPosteggi: 1 garage Locali: 3Bagno/WC: 1 Riscaldamento: gasCosti accessori: Fr. 3´800.-- per annoPavimento: piastrelle Posizione: sul lago Vista lago: siScuole: si Possibilità d'acqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 2.5 km Porto Ceresio / 7.5 km Ponte TresaDistanza autostrada: 12 kmAeroporto Milano: 50 min. Quest'appartamento attico di 3 ½ locali si trova in una casa con 22 appartamenti sul lungolago a 2.5 km da Porto Ceresio direzione Ponte Tresa, in Via Casamora 69. La casa è stata costruita nel ca. nel 1970/73 e come l'appartamento in questione si trova in buono stato. Nel 2019 hanno fatto la facciata e il tetto. L'arredamento interno con i suoi alti soffitti e grande soggiorno offre un ambiente superlativo. L'appartamento comprende un atrio, un soggiorno/zona pranzo, una cucina, due camere e bagno/WC. Dalla grande terrazza si estende una stupenda vista panoramica sul lago di Lugano e sulle località svizzere di Morcote e Figino. La proprietà comprende una spiaggia privata sul lungolago di fronte alla strada. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi è un garage proprio a disposizione.

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CHF 425’000.–115m24.5Zi

6988 Ponte Tresa

Esclusivo e molto luminoso appartamento di 4½ stanze con 3 balconi. L'appartamento si trova al primo piano. Tutte le camere hanno una vista spettacolare e senza ostacoli sul Golfo di Ponte Tresa (Lago di Lugano). nformazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Exklusive und sehr helle 4½ - Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock.Alle Zimmer verfügen über eine spektakuläre, unverbaubare Seesicht auf den Golf von Ponte Tresa (Luganer See). Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Appartement exclusif et très lumineux de 4½ - pièces avec 3 balcons. L'appartement est situé au premier étage. Toutes les chambres ont une vue spectaculaire et dégagée sur le golfe de Ponte Tresa (lac de Lugano). Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Exclusive and very bright 4½-room flat with 3 balconies. All rooms have a spectacular, unobstructed lake view of the Gulf of Ponte Tresa (Lake Lugano). More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF 540’000.–300m27.5Zi

6988 Ponte Tresa

Questa villetta di 7 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata con vista panoramica sopra Ponte Tresa Italia nel comune Cadegliao-Viconago alla Via Viconago.. L'edificio è del 1994 e si trova in buonissimo stato. La villetta è grande, luminoso e confortabile. L'arredamento e il giardino davanti con la vista panoramica sul Lago di Lugano offre un ambiente superlativo. La villetta comprende nel piano terra un garage doppio, un appartamento con soggiorno/pranzo, cucina, due camere e bagno/WC e la lavanderia. Nel primo piano si trovano l'entrata, un atrio, un soggiorno/pranzo con camino, una cucina, un ufficio e la doccia/WC. L'esterno di questo piano sono le grande terrazze e il bel giardino con camino e fontana. Sotto tetto si trovano due camere grande, un bagno/WC, una terrazza e due intercapedini. Dalla proprietà si estende una stupenda vista panoramica sul lago di Lugano e sulle località svizzere e le montagne. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi è un garage doppio e posteggi esterni. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio e la A9 a varese dura 20 minuti. Gli aereoporti di Agno e Malpensa distano 15 a 20 minuti. A Ponte Tresa sono diversi centri commerciali e negozi. ************************************Diese schöne 7 ½-Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger und sonniger Panorama-Aussichtslage 3km westlich von Ponte Tresa in Viconago Italien. Das Haus wurde 1994 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Es versprüht einen modernen und gleichzeitig heimeligen und rustikalen Charme. Über die Doppelgarage gelangt man zur Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich mit Kamin und Holzküche, Bad/WC und Waschküche. Eine Innen- oder Aussentreppe führt hinauf zum gemütlichen Wohn-/Essgeschoss der Villetta mit abgeschlossener Küche, grossem Wohn-/Esszimmer, Büro und Dusche/WC. Das besonders schön ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 grosse Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Estrichbereiche und eine Aussichtsterrasse mit atemberaubendem Ausblick auf Ponte Tresa, auf Caslano und auf den Luganersee. Der ebene Aussenbereich rund um das Haus beinhaltet grosse Terrassen mit gepflegtem Garten und Aussecheminée. Auch von hier aus geniesst man einen herrlichen Weitblick. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ideales Wohndomizil oder ein luxuriöses Ferienhaus. Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage mit Aussenparkplätzen zur Verfügung. Die Schweizer Grenze in Ponte Tresa und der Luganersee sind in nur ca. fünf Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnen A2 in Lugano und in Varese sind ca. 20 Minuten entfernt. Zum Flugplatz Agno sind es 15 Minuten und nach Malpensa ca. 20 Minuten. Im nahen Ponte Tresa befinden sich Ladengeschäfte und Einkaufszentren.

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CHF 545’000.–80m23Zi

Via San Bernadino 1, 6988 Ponte Tresa

Certo, non proprio sopra le nuvole, ma almeno sul tetto di un edificio residenziale a Ponte Tresa a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dalla piccola strada commerciale di Ponte Tresa. Bastano pochi minuti per arrivare in Italia a piedi.L'appartamento si trova sul tetto di un edificio residenziale multipartitico. Da quassù si ha sulla terrazza di 30 m2 una splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti. L'appartamento è spazioso e luminoso e dispone di 2 camere da letto, bagno e un ampio soggiorno con camino, cucina a vista e zona pranzo. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in estate.Il complesso ben curato comprende un ascensore, una piscina, una lavanderia e una sauna. Inoltre è incluso nel prezzo un parcheggio coperto per la vostra auto e un vano cantina.Lascia che la vostra proprietà faccia soldi. Ideale per affittare come casa vacanza se non usate il vostro appartamento. Prendi un appuntamento ora.

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CHF 734’000.–377m210Zi

via Lugano, 6988 Ponte Tresa

A soli 15 km da Ponte Tresa, nel comune di Agra-Italia, vendiamo villa d'Epoca con dependance, inserita in un ampio giardino con parco secolare al piano, oltre ad orto con frutteto collegato da scalone, il tutto recintato e ben curato. Ampia e splendida esposizione solare con vista del Lago Maggiore. La proprietà principale è suddivisa in due unità immobiliari termo-autonome. Ogni appartamento è composto da soggiorno con camino, sala pranzo, tre camere da letto, cucina, disimpegno e bagno. Al piano primo ci sono tre balconi ed un ampio terrazzo vista lago. Il dependance invece si compone al piano terra di un locale tinello con camino e cantina, due camere con piccolo servizio al piano primo. Adiacente al tinello abbiamo il garage separato. La proprietà è in buono stato di conservazione con possibilità di realizzare nuove superfici o di eventuale frazionamento. eur 680.000

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CHF 750’000.–117m24.5Zi

6988 Ponte Tresa

Situato al bordo del lago Ceresio convince per il grande spazio disponibile e la bellissima vista rilassanteQuesta offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:. Magnifico panorama dal terrazzo, dalla veranda come pure dalla stanza da letto. La sala pranzo combinata con il salone e con la veranda formano una vasta area. Cucina moderna e completa di tutto. Piscina esterna di generose dimensioni. 2 parcheggi esterni non coperti. Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo. Zona molto soleggiata che gode di un microclima molto piacevole tutto l'annoQuesto attico è in attesa di un vero amatore al quale poter affidare il proprio potenziale e far vivere dei momenti piacevoli approfittando del bellissimo panorama.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 780’000.–4.5Zi

6988 Ponte Tresa

Siamo a Ponte Tresa,a pochi minuti dal TRENINO che in poco tempo porta a Lugano.NEGOZI, SCUOLE E SERVIZI si trovano nelle immediate vicinanze.Questo 4.5 locali si trova AL SECONDO PIANO di uno stabile di recente costruzione.È possibile raggiungere l’abitazione tramite una scala esterna oppure dall’autorimessa con IL LIFT si accede direttamente all’interno.La ZONA GIORNO OPEN SPACE è moderna ed accoglie una cucina a vista con ante in legno e elettrodomestici completi.Le GRANDI VETRATE del soggiorno accompagnano su una ampia TERRAZZA PRIVATA con vista parziale sul lago Ceresio.Il balcone con il PARAPETTO IN VETRO è abitabile e dotato di tende parasole; ti permetterà di vivere la magia di un angolo di natura dove potrai goderti bellissime cene all’aperto.I pavimenti sono in piastrelle di GRÈS PORCELLANATO dal colore caldo e chiaro.Il PRIMO BAGNO è dotato di doccia in cristallo, wc e lavandino con specchiera. Le piastrelle di questa zona sono color tortora e le linee sono moderne.Le DUE STANZE SINGOLE sono perfette per un figlio o come studio, le stanze hanno il pavimento in gres porcellanato, effetto legno a listoni.La CAMERA PADRONALE si trova in fondo al corridoio e permette di uscire su un secondo terrazzo coperto.Il BAGNO PRIVATO della matrimoniale ha la vasca, il bidet, il WC, lavabo con cassetti e finestra.Le TAPPARELLE SONO ELETTRICHE e in ogni stanza si può regolare la temperatura tramite i TERMOSTATI.Il riscaldamento è a TERMO-POMPA, servito da SERPENTINE.La LAVANDERIA È PRIVATA e si trova in un locale comune al livello delle autorimesse.Ogni appartamento dispone di una CANTINA autonoma installata davanti al posto auto.Il prezzo di vendita è di 780'000 anche tramite RENT TO BUY.Il prezzo include due posteggi in autorimessa.Per fissare un appuntamento chiamami allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.TiAffitto

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CHF 780’000.–134m24Zi

6988 Ponte Tresa

Questo appartamento è vendibile solo come residenza primaria e non come casa di vacanza.Questo significa che in caso d'acquisto lei o un suo congiunto (moglie o figlio) deve stabilirvi la propria residenza primaria.L'appartamento proposto si trova al 2° piano (penultimo) di una palazzina di 3 piani con 6 appartamenti moderni ultimati di recente in ottima posizione rialzata.È composto da 4 locali e doppi servizi di ca. 117 m2 di superficie oltre ad un bellissimo balcone parzialmente coperto di ulteriori 21 m2 ed una terrazza parzialmente coperta di altri 13 m2 in corrispondenza dell'accesso pedonale esterno.L'esposizione è ottimale a sud-ovest con vista panoramica sulla vallata, monti circostanti e parzialmente il lago.L'appartamento dispone di un doppio accesso: il primo molto comodo con ascensore direttamente dall'autorimessa ed il secondo pedonale attraverso una scala esterna. Viene venduto comprensivo dell'arredo presente che è incluso nel prezzo di vendita.Altezza dei locali 2.55 ml.Finiture Di ottimo livello con serramenti in PVC con tripli vetri, oscuramenti con lamelle comandate elettricamente, pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato. Porte interne in laminato e portoncino d'ingresso blindato.Cucina completamente attrezzata con topo e alzata in composto al quarzo ed elettrodomestici Bosch.Arredo bagni.Impianti Di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.Impianto elettrico conforme a alle prescrizioni RaSi. Citofono.L'appartamento ha la predisposizione per l'installazione d'una lavanderia privata interna all'appartamento, tuttavia è ugualmente disponibile una lavanderia condominiale con possibilità d'installare una colonna lavasciuga privata.All'appartamento sono assegnati 2 comodi posti auto affiancati in autorimessa con adiacente cantina.Prezzo di vendita richiesto CHF 780'000.- arredo presente, posti auto e cantina inclusi.

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CHF 1’490’000.–290m28Zi

6988 Ponte Tresa

Rif. EB34. Ponte Tresa. Proponiamo moderna villa con vista lago e ampio giardino nella posizione dominante, soleggiata e di privacy ricercata.La villa è composta da due appartamenti con ingressi separati, con facile possibilità di fare una abitazione monofamiliare.L'appartamento di 5 locali al piano terra è composto da un ampio soggiorno con vista aperta, bagno di servizio, cucina con pranzo. Al piano di sopra vi sono due spaziose camere con bella vista, bagno con vasca e doppio lavabo, terrazza collegata alle camere;L'appartamento di 3,5 locali al piano terra è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, spazioso bagno con finestra e al piano di sopra da due camere doppie.Al piano interrato a livello strada vi sono tre parcheggi coperti e uno scoperto, ampia cantina, vano tecnico e il deposito per il garage.Possibilità di ulteriore superficie da costruire, inoltre c'è la possibilità di costruire una piscina.Ampio giardino pianeggiante e soleggiato oltre alla parte boschiva collinare.Totale lotto di proprietà è di circa 5000 mq.La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada cantonale. A 100 metri dalla proprietà c'è la fermata di mezzi pubblici.La villa è collocata in una zona residenziale, riservata e ben abitata.Per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

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CHF 1’490’000.–300m28Zi

6988 Ponte Tresa

Proprietà di circa 5000mq di cui 1115mq in zona edificabile. La proprietà comprende una costruzione con due unità abitative, una a destra quadrata e una a sinistra. Complessivamente si parla di circa 1300mc di volume per una superficie abitabile di circa 300mq. In totale vi sono 8 locali e due bagni con una piccola toilette. Tutta la proprietà ha un riscaldamento e impianto elettrico gestito dal blocco principale. Nella parte a livello strada un posto auto coperto ma aperto per 3 auto (posteggio comodo). Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Parcelle d'environ 5000m2, dont 1115m2 en zone de construction. Le terrain comprend un bâtiment avec deux unités d'habitation, une à droite et une à gauche. Au total, il s'agit d'un volume de 1300m3 pour une surface habitable d'environ 300m2. Au total, il y a 8 chambres et deux salles de bain avec une petite toilette. L'ensemble de la propriété dispose d'un système de chauffage et d'électricité qui fonctionne depuis le bâtiment principal. Carport pour 3 voitures. Il est possible de n'acheter que le côté gauche. Cette parcelle comprend environ 500m2 de surface constructible. Pour ce terrain, il y a une autorisation de construire une maison double d'environ 100m2 chacune. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Grundstück von ca. 5000m2, wovon 1115m2 in Bauzone sind. Das Grundstück umfasst ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten, eine rechte und eine linke. Insgesamt sprechen wir von 1300m3 Volumen für eine Wohnfläche von ca. 300m2. Insgesamt gibt es 8 Zimmer und zwei Bäder mit einer kleinen Toilette. Das gesamte Anwesen verfügt über ein Heizungs- und Elektrosystem, das vom Hauptgebäude aus betrieben wird. Carport für 3 Autos. Es besteht die Möglichkeit, nur die linke Seite zu kaufen. Dieses Grundstück umfasst ca. 500m2 bebaubare Fläche. Für dieses Grundstück gibt es eine Genehmigung zum Bau von zwei Doppeleinfamilienhäusern von jeweils ca. 100m2. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Plot of approx. 5000m2, of which 1115m2 are in building zone. The plot includes a building with two residential units, one on the right and one on the left. In total we are talking about 1300m3 volume for a living area of about 300m2. In total there are 8 rooms and two bathrooms with a small toilet. The whole property has a heating and electrical system that is operated from the main building. Carport for 3 cars. There is the possibility to buy only the left side. This plot comprises approx. 500m2 of buildable area. For this plot there is a permission to build a double family house of approx. 100m2 each. More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF 2’600’000.–450m217Zi

Via ai Ronchi 15 C, 6988 Ponte Tresa

uraVisita tramite video cliccabile sotto le immagini Villa di 2 grandi appartamenti e 4 monolocali (possibilità di unire i 2 grandi appartamenti in un unica casa) A Ponte Tresa (Ticino) vendesi villa (attualmente a reddito) in stile mediterraneo in zona residenziale con vista lago. La villa è composta da: 1 appartamento di 200mq., uno da 150 mq e 4 monolocali arredati. Una piscina di 13m. x 5 m., 2 garage e 7 posteggi esterni completano l’immobile. Il terreno è di oltre 1'300 mq. Un comodo lift vi conduce direttamente in casa. La sua posizione è ideale per gli amanti della tranquillità, sia per coloro che lavorano a Lugano (collegamento FLP) sia per coloro che devono raggiungere Mendrisio passando da Porto Ceresio o Locarno passando da Luino. Ponte Tresa fa parte del Malcantone, una delle regioni più tipiche ideale per le vacanze relax e sport. Offre un ricco patrimonio culturale e artistico nonché gastronomico. Vi attendono bellissime passeggiate, giornate di svago in montagna o a lago e il teatro LAC di Lugano è comodamente raggiungibile tramite il trenino FLP in 25 minuti. Per gli amanti dello shopping si raggiunge tranquillamente Lugano oppure, oltre confine, Como, Varese e Milano sono le destinazioni più frequentate. A Magliaso si trova un fantastico campo da Golf mentre a Rivera potrete trascorrere un piacevolissimo momento di benessere e divertimento grazie al nuovo Parco acquatico con annessa area wellness. Il piccolo aeroporto di Agno dista solo una quindicina di minuti. Venite a scoprire voi stessi le opportunità che la nostra regione ha da offrire. -Riscaldamento: Bruciatore a gasolio +Camino 2 + 1 bioetanolo -Parcheggio: 7 posti esterni -Box auto: 2 garage -Sollevamento: Lift interno -Altro : Piscina 5m x 13m -Terreno: Totale 1’334 mq -Prezzo: 2,6 Mi Siamo disponibili per un appuntamento o domande. Non vediamo l'ora del tuo contatto. Persona di contatto Tania Indemini Telefono: +41 76 430 75 35 https://www.feelwellathome.com → Ulteriori informazioni sono disponibili su www.ImmoArena24.ch Beschreibung Besichtigung via Video unter den Bildern anklickbar Villa mit 2 großen Wohnungen und 4 Studios (Möglichkeit, die 2 großen Wohnungen sind verbindbar) Ponte Tresa (Tessin) mediterranische Villa zum Verkauf (Derzeit Einkommen Villa) . Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet mit Seeblick und besteht aus: 1 Wohnung von 200 qm, einem von 150 qm und 4 möblierten Studios. Ein 13m x 5m Schwimmbad, 2 Garagen und 7 Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. Das Land ist über 1.300 Quadratmeter groß. Ein bequemer Aufzug bringt Sie direkt zum Haus. Seine Position ist ideal für Liebhaber der Ruhe, diejenigen die in Lugano arbeiten (FLP-Verbindung) und für diejenigen, die Mendrisio über Porto Ceresio oder Locarno über Luino erreichen müssen. Ponte Tresa gehört zum Malcantone, einer der typischsten Regionen, die sich ideal für erholsame Ferien und Sport eignet. Es bietet ein reiches kulturelles, künstlerisches und gastronomisches Erbe. Schöne Spaziergänge, Freizeittage in den Bergen oder am See erwarten Sie und das LAC-Theater in Lugano ist mit dem FLP-Zug in 25 Minuten bequem zu erreichen. Für Shoppingliebhaber können Sie Lugano leicht erreichen oder über die Grenze sind Como, Varese und Mailand die beliebtesten Ziele. In Magliaso gibt es einen fantastischen Golfplatz, während Sie in Rivera dank des neuen Wasserparks mit angrenzendem Wellnessbereich einen angenehmen Moment des Wohlbefindens und Spaßes verbringen können. Der kleine Flughafen von Agno ist nur etwa fünfzehn Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die unsere Region bietet. -Heizung: Bodenheizung + 2 Holzkamine + 1 Bioethanol Kamin -Parkplätze: 7 Außenstationen -Garage: 2 Garagen -Aufzug: Interner Aufzug -Schwimmbad 5m x 13m -Grundstück Insgesamt 1.334 Quadratmeter -Preis: 2,6 Mi Anbieter: Tania Indemini Telefon:+41 76 430 7

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CHF 2’600’000.–462m211.5Zi

6988 Ponte Tresa

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/aNZF2CGAIgcStupenda villa in stile mediterraneo di 500 mq ca. ed 11.5 locali, suddivisi tra 2 appartamenti rinnovati di recente e 4 monolocali, con ascensore interno, grande piscina e tre terrazze vista lago, su un terreno di 1334 mq in una zona immersa nella natura e ben servita nel comune di Ponte Tresa.Attualmente l’immobile è messo completamente a reddito con contratti di locazione, ma è disponibile per la vendita in blocco.La proprietà è così composta:Al piano terra, quattro monolocali con accessi indipendenti, ognuno con piccola veranda e posteggio privati.Possono essere utilizzati sia come stanze per gli ospiti o possono essere messi a reddito.Sullo stesso piano sono presenti un ufficio con servizio privato, un locale lavanderia, una piscina coperta di ca. 65 mq ed il locale tecnico.Al primo piano, primo appartamento 4.5 locali duplex di 154 mq , con accesso diretto alla piscina e così composto:Sala da pranzo con camino ed imponente lampadario al piano inferiore, mentre al piano superiore sono presenti un ampio salotto con camino in marmo rosa del Portogallo, 2 ampie camere da letto, 3 servizi dotati di box doccia, un locale rifugio e la veranda esterna in stile rustico con grill.Al secondo piano si raggiunge anche il secondo appartamento 3.5 locali duplex di ca. 200 mq, composto da un ampio salotto con camino a bioetanolo e cucina, entrambi con accesso ad una grande terrazza con vista sulla baia di Ponte Tresa e sull'Italia, un bagno con ampio box doccia, un disimpegno con armadi a muro ed una camera matrimoniale con armadi a muro e cabina armadio.Completa l'appartamento una mansarda di 80 mq con bagno dotato di ampia vasca, il tutto già arredato e con armadi.Entrambi gli appartamenti hanno degli spazi esterni, privati ed in completa privacy.Di recente è stato creato un ulteriore spazio attrezzato con tavolo e grill adibito al monolocale più grande.La maggior parte dei serramenti sono in legno massiccio (come le porte interne), con doppio vetro isolante ancora in ottimo stato, segno di qualità dei materiali utilizzati nella costruzione.Nella ristrutturazione sono stati sostituiti alcuni serramenti, optando per dell'alluminio con effetto martellato.I pavimenti sono parzialmente in cotto e parzialmente in grès porcellanato effetto legno con il vantaggio di una facile manutenzione.La villa è costituita da un tetto su 3 livelli, con isolamento in sughero e lana di roccia, mentre per il rivestimento sono stati utilizzati delle vecchie tegole in stile toscano.La villa è circondata da una vegetazione variegata, ciliegi, noci, kiwi, nespole giapponesi, meli selvatici, camelie, oleandri, ecc.Vi sono inoltre due stagni alimentati da una sorgente, con pesci rossi e carpe Koi.Il sistema di riscaldamento è alimentato tramite caldaia ad olio (il bruciatore è stato sostituito di recente) e distribuito mediante serpentine a pavimento.I 3 serbatoi garantiscono 4500 litri e c'è un boiler per l’acqua calda.La proprietà è ubicata in una zona nelle vicinanze dei principali servizi, quali banca, ufficio postale, negozi e supermercati.Completano la proprietà 7 posteggi esterni e 2 in box, inclusi nel prezzo di vendita.MB/2903

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