"GROSSZÜGIGES 6-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GROTTINO IN GENESTRERIO"

In Genestrerio, in ruhiger und strategisch günstiger Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 200 mq auf zwei Etagen zum Verkauf an (zuzüglich 60 mq Untergeschoss und Doppelgarage von 34 mq). Es wurde auf einem grosszügigen Grundstück von 650 mq erbaut und ist von einem schönen, ebenen Garten von circa 510 mq umgeben, der die Liegenschaft auf allen vier Seiten umschliesst.

Das 1986 erbaute und über die Jahre gut unterhaltene Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, befindet sich in gutem Zustand und bietet dank seiner vielseitigen Raumaufteilung und seines enormen Potenzials zahlreiche Nutzungs- und Modernisierungsmöglichkeiten.
Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils separatem Eingang unterteilt. Dank der bereits vorhandenen ursprünglichen Innentreppe kann es jedoch problemlos wieder in ein grosses Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Einige Fotos mit Möbeln wurden ausschliesslich zu Demonstrationszwecken mithilfe von KI bearbeitet.

Die WOHNUNG IM ERDGESCHOSS empfängt Sie mit einem zweckmässigen Eingangsbereich und verfügt über:
- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;
- eine grosse Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;
- ein Badezimmer mit Dusche und WC;
- einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Das OBERGESCHOSS ist über eine Aussentreppe an der Westseite zugänglich und bietet:
- eine kürzlich renovierte Küche mit Zugang zur grosszügigen, 10 mq grossen Terrasse;
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;
- ein grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet.

Im UNTERGESCHOSS befinden sich:
- der grosszügige Keller;
- der Gebäudetechnikraum;
- das charakteristische Grottino mit Kamin, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss mit Keramikplatten belegt, während die Schlafzimmer Parkettböden haben. Die originalen Fensterrahmen sind aus Massivholz mit Doppelverglasung. Alle Räume sind besonders hell und gut belüftet. Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Bodenheizschlangen verteilt, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Der Heizkessel wurde vor circa zehn Jahren ersetzt.

Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung ist diese Liegenschaft ideal für eine grosse Familie, die grosszügigen Wohnraum sucht, für zwei Familien, die nahe beieinander wohnen und dennoch unabhängig bleiben möchten, oder für alle, die einen Teil der Liegenschaft selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten, um ein attraktives Zusatzeinkommen zu erzielen.

Eine grosszügige, vielseitige und potenzialreiche Liegenschaft, ideal für alle, die Komfort, Unabhängigkeit und hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Gegenden des Mendrisiotto suchen.

Ein weiteres Plus dieses Angebots sind eine grosse Doppelgarage und zwei zusätzliche Aussenparkplätze – ein immer gefragterer Mehrwert.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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