"SPACIEUSE MAISON INDIVIDUELLE DE 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET GROTTINO À GENESTRERIO"

À Genestrerio, dans un endroit calme et bien situé, à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 6 pièces et 200 mq sur deux niveaux (auxquels s’ajoutent un sous-sol de 60 mq et un garage double de 34 mq). Édifiée sur un généreux terrain de 650 mq, elle est entourée d’un agréable jardin plat d’environ 510 mq qui ceinture la propriété sur ses quatre côtés.

Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, cette habitation, qui nécessite quelques rénovations, est en bon état et offre de nombreuses possibilités d’utilisation et de modernisation grâce à sa configuration polyvalente et à son immense potentiel.
La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais peut facilement être réaménagée en une grande résidence grâce à l’escalier intérieur d’origine déjà existant.

Certaines photos présentant du mobilier ont été retouchées à l’aide de l’IA à des fins de démonstration uniquement.

L’APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE vous accueille par une entrée fonctionnelle et comprend :
- un séjour lumineux avec cheminée et accès au jardin ;
- une grande cuisine habitable avec, elle aussi, un accès au jardin ;
- une salle de bains avec douche et WC ;
- une pièce multifonctionnelle idéale comme chambre, bureau ou espace de loisirs.

Le PREMIER ÉTAGE, accessible par un escalier extérieur situé du côté ouest, offre :
- une cuisine récemment rénovée donnant sur la spacieuse terrasse de 10 mq ;
- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;
- une grande salle de bains avec fenêtre, baignoire, WC et bidet.

Au SOUS-SOL se trouvent :
- une généreuse cave ;
- le local technique ;
- le grottino de caractère avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et en partie à l’étage, tandis que les chambres sont dotées de parquet. Les fenêtres d’origine sont en bois massif avec double vitrage. Toutes les pièces sont particulièrement lumineuses et bien aérées. Le chauffage fonctionne au gaz et est distribué par des serpentins intégrés au sol, garantissant un confort élevé ; la chaudière a été remplacée il y a une dizaine d’années.

Grâce à son excellente répartition des espaces, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant bénéficier de vastes espaces de vie, pour deux familles qui veulent vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou pour toute personne souhaitant habiter une partie du bien et louer l’autre afin de bénéficier d’un intéressant revenu complémentaire.

Une propriété aux dimensions généreuses, polyvalente et riche en potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie dans l’une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Un grand garage double et deux places de parc extérieures viennent encore renforcer l’attrait de cette offre : une valeur ajoutée de plus en plus recherchée.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
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