"EXKLUSIVE VILLA MIT 7.5 ZIMMERN, POOL UND SEEBLICK IN CADRO"

In einer ruhigen Wohngegend von Cadro, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit Dienstwohnung, beheiztem Aussenpool und angenehmer freier Aussicht mit Blick auf den See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.
Die 1995 auf einem Grundstück von 1’717 mq erbaute Liegenschaft liegt in grüner, geschützter Umgebung und profitiert von guter Sonneneinstrahlung sowie Aussenbereichen, die Ruhe und Privatsphäre bieten.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von 291 mq, aufgeteilt auf das Haupthaus mit 239 mq und eine Dienstwohnung mit 52 mq. Hinzu kommen zahlreiche Nebenräume, Keller, Technikräume mit insgesamt rund 610 mq sowie Aussenflächen.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Wohnküche mit Büro, ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC und einen Waschraum.
Besonders reizvoll ist die grosszügige überdachte Terrasse mit Verglasung und Cheminée, die den Wohnbereich angenehm erweitert.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie zwei Einzelzimmern, die ebenfalls jeweils über ein eigenes Bad verfügen.
Eine grosszügige Galerie mit Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer prägt die Raumaufteilung. Die Hauptschlafzimmer haben Zugang zu einer Loggia-Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich eine 52 mq grosse Dienstwohnung mit Blick auf ihren privaten Garten. Sie besteht aus einem Hauptraum, einer Küche mit zusätzlicher Küche, einem Wohnzimmer mit Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche. Eine ideale Lösung für Familienangehörige, Gäste oder Dienstpersonal, die eine gute Unabhängigkeit vom Haupthaus ermöglicht.

Auf dieser Ebene befinden sich ausserdem ein Weinkeller, ein Schutzraum, Technikräume, ein als Büro genutzter Abstellraum und weitere Nebenräume.

Im Aussenbereich bietet die Liegenschaft einen privaten Garten mit Grünflächen und Terrassierungen, einen beheizten Pool und einen Zierteich. Die Aussenbereiche bilden zusammen mit der freien Aussicht und der Privatsphäre der Umgebung eine der grössten Stärken der Villa.

Das Gebäude wurde erneuert und verfügt über eine mit einer Luftwärmepumpe betriebene Bodenheizung, Aluminiumfenster und eine Photovoltaikanlage. Der Pool ist mit einem eigenen Heizsystem ausgestattet.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine Garage, zwei überdachte Parkplätze unter einem Vordach und zwei Aussenparkplätze sowie Fussgänger- und Zufahrtszugänge mit automatischen Toren.

Ein grosszügiges Zuhause, besonders geeignet für Familien, die Platz, Komfort und Privatsphäre in einer grünen Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt Lugano suchen.

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KA/17751