"VILLA EXCLUSIVE DE 7.5 PIÈCES AVEC PISCINE ET VUE SUR LE LAC À CADRO"

Dans un quartier résidentiel calme de Cadro, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle avec appartement de service, piscine extérieure chauffée et agréable vue dégagée, avec des échappées sur le lac et les montagnes environnantes.
Édifiée en 1995 sur une parcelle de 1’717 mq, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et à l’abri des regards, d’un bon ensoleillement et d’espaces extérieurs conçus pour offrir calme et intimité.

La villa se déploie sur trois niveaux et offre une surface habitable nette totale de 291 mq, répartie entre l’habitation principale de 239 mq et un appartement de service de 52 mq. S’y ajoutent de nombreux locaux annexes, des caves et des locaux techniques totalisant environ 610 mq, ainsi que des surfaces extérieures.

Au rez-de-chaussée, l’habitation principale comprend une entrée, une cuisine habitable avec bureau, un spacieux séjour, des toilettes visiteurs et une buanderie.
La vaste terrasse couverte, fermée par des baies vitrées et équipée d’une cheminée, constitue un prolongement particulièrement agréable de l’espace de vie.

Le premier étage accueille l’espace nuit, composé de deux chambres doubles avec chacune leur salle de bains privative ainsi que de deux chambres individuelles, chacune également dotée de sa propre salle de bains.
Une vaste galerie surplombant le séjour situé en contrebas caractérise la distribution intérieure, tandis que les chambres principales ont accès à une terrasse avec loggia.

Le niveau inférieur abrite un appartement de service de 52 mq donnant sur son jardin privatif. Il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine, d’un séjour avec chambre ainsi que d’une salle de bains avec douche. Une solution idéale pour accueillir des membres de la famille, des invités ou du personnel de maison, tout en préservant une bonne indépendance par rapport à l’habitation principale.

Ce niveau comprend également une cave à vin, un abri, des locaux techniques, un débarras utilisé comme bureau et d’autres espaces annexes.

À l’extérieur, la propriété offre un jardin privatif avec des espaces verts et des terrasses, une piscine chauffée et un bassin ornemental. Les espaces extérieurs, associés à la vue dégagée et à l’intimité du cadre, constituent l’un des principaux atouts de la villa.

Le bâtiment a fait l’objet de travaux de rénovation et dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-air, de fenêtres en aluminium et d’une installation photovoltaïque. La piscine est équipée de son propre système de chauffage.

La propriété comprend également un garage, deux places de parc couvertes sous un abri et deux places de parc extérieures, ainsi que des accès piétonniers et carrossables dotés de portails automatiques.

Une résidence aux volumes généreux, particulièrement adaptée aux familles en quête d’espace, de confort et d’intimité, dans un cadre résidentiel verdoyant et bien relié à la ville de Lugano.

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KA/17751