"Gelegenheit - Stabile mit 4 Einheiten zur Miete in Viganello"

Altes Haus mit 13,5 Zimmern, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Mansarde, ein Souterrain und ein 2013 errichtetes, separates Nebengebäude umfasst, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bewohnbar.

Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung ändern, erweitert werden können.
Außen bildet der Garten einen bepflanzten Innenhof mit gepflasterten Wegen, die von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führen.
Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.

ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

1. OBERGESCHOSS: Eingang über die Treppen, moderne, ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank ist, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.

2. OBERGESCHOSS: Kurzer Flur, der den dritten Wohnbereich in einem offenen Raum teilt, mit einer modernen, bewohnbaren Küche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m², drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

Sub C, neu errichtetes Gebäude im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingang in das Studio mit Lager, hellem, offenen Wohnbereich mit moderner Küche, zweitem Studio mit Schlafzimmer, fensterlosem Badezimmer mit Dusche.

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split verteilt wird.

In einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet gelegen, mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.

Das Anwesen umfasst auch einen Keller und eine innen zugängliche Parkmöglichkeit im Souterrain, die mit dem Gebäude verbunden ist.
Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in der Nähe.

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DG/6504