"OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À LOUER À VIGANELLO"

Maison d’époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface totale d’environ 480 m², développée sur trois niveaux auxquels s’ajoutent une mansarde, un sous-sol et un sous-sol récemment construit, réalisé en 2013 avec une transformation et une reconstruction totales, identifié comme "sous-sol C".

La propriété est en excellent état d’entretien et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.

La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.
À l’extérieur, le jardin est configuré comme un cloître cultivé avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.
À la surface interne s’ajoutent les pièces accessoires du sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².

REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.

1er ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une seule chambre double avec dressing, et une salle de bain fenêtrée avec douche.

2e ÉTAGE : court corridor qui divise le troisième séjour en un espace ouvert, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une seule chambre double, et une salle de bain fenêtrée avec douche.

Sub C, bâtiment nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec de hauts plafonds, poutres apparentes et une surface de 110 m², distribuée comme suit :
entrée dans le studio avec stockage, séjour lumineux ouvert avec cuisine moderne, deuxième studio avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.

Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.

Inséré dans un contexte résidentiel, silencieux et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.

La propriété comprend également un cellier et un espace de stationnement interne dans le sous-sol, connecté internement au bâtiment.
Stationnements et services publics avec arrêts à proximité immédiate.

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DG/6504