"GROSSZÜGIGE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG IN PRESTIGETRÄCHTIGER RESIDENZ IN MAROGGIA"

Grosszügige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Bruttofläche, gelegen im 2. von 3 Stockwerken eines prestigeträchtigen Gebäudes, das 2008 vollständig renoviert wurde. Die Liegenschaft umfasst nur 10 Einheiten, mehrheitlich Ferienwohnungen, und befindet sich in einem Wohnquartier der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und viel Tageslicht aus. Von den Fenstern aus geniesst man einen wunderschönen Blick auf den Park vor der Residenz. Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen Eingangsbereich mit geräumigem Einbauschrank, einem Wohn- und Esszimmer, einer Wohnküche mit weiss lackierten Laminatfronten, einem grossen Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool sowie einem geräumigen Doppelzimmer.

Parkettböden, ausser im Badezimmer, wo Feinsteinzeugfliesen verlegt wurden. Die Fenster sind aus Holz und verfügen über Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper sowie einen separaten Zähler abgerechnet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 160 CHF.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zwei Strandbäder, jenes von Melano und jenes von Maroggia. Sie bieten allen Komfort für schöne gemeinsame Tage mit Badespass und Apéros. Nur wenige Meter entfernt liegt ein kleiner Hafen für private Boote, wo ein Liegeplatz für das eigene Boot gemietet werden kann. Die Angebote der Gemeinde (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) befinden sich in der Nähe. Die Autobahneinfahrt Richtung Lugano und Chiasso ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Liegenschaft kann als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz erworben werden. Sie ist derzeit für 1300 CHF pro Monat inklusive aller Kosten vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Renditeobjekt.

Zur Liegenschaft gehört ausserdem 1 Aussenparkplatz für 20’000 CHF, der nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zudem stehen den Bewohnern verschiedene weitere Parkplätze zur Verfügung.

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CL/96