"CHARMANT APPARTEMENT DE 2.5 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE À MAROGGIA"

Spacieux appartement moderne de 2.5 pièces d’environ 75 m² bruts, situé au 2e étage sur 3 d’un immeuble de prestige entièrement rénové en 2008. L’immeuble ne compte que 10 unités, principalement des logements de vacances, et se trouve dans un quartier résidentiel de la commune de Maroggia.

L’appartement se distingue par ses hauts plafonds et sa grande luminosité naturelle. Les fenêtres offrent une très belle vue sur le parc situé devant la résidence. Il se compose d’un vaste hall d’entrée avec une grande armoire murale, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine habitable avec des façades en stratifié laqué blanc, d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle avec hydromassage ainsi que d’une spacieuse chambre double.

Parquet dans toutes les pièces, à l’exception de la salle de bains, où des carreaux en grès cérame ont été posés. Les fenêtres sont en bois et équipées de double vitrage.
Le chauffage fonctionne au mazout, avec une distribution par radiateurs et un compteur individuel.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 160 CHF par mois.

À quelques pas, vous trouverez deux plages aménagées, celles de Melano et de Maroggia, qui offrent tout le confort nécessaire pour passer de belles journées en compagnie, entre baignades et apéritifs. Un petit port pour bateaux privés se trouve à quelques mètres ; il est possible d’y louer une place d’amarrage pour son propre bateau. Les services de la commune (commerces alimentaires, pharmacie, banque, poste, crèche, écoles, transports publics) sont à proximité, et l’accès à l’autoroute en direction de Lugano et de Chiasso est à environ 5 minutes en voiture.

Le bien peut être acheté comme maison de vacances ou comme résidence secondaire. Il est actuellement loué 1300 CHF par mois, tout compris, et constitue donc également un excellent investissement locatif.

Le bien est complété par 1 place de parc extérieure au prix de 20’000 CHF, non comprise dans le prix de vente, ainsi que par plusieurs autres places de parc à disposition des résidents.

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CL/96