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CHF 3’120.– / Monat
4.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
Via Calprino 20, 6900 Paradiso

Nuovo appartamento 4.5 con giardino in prima locazione

Affitasi appartamento di 4.5 locali di alto standing in Via Calprino 20 a Paradiso.La proprietà occupa tutto il secondo piano della residenza Vela, l'edificio è nuovo e l'appartamento è in prima locazione.L'immobile, certificato Minergie P é dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pertanto le spese di gestione sono molto contenute.Oltre a disporre un sistema di riciclo e purificazione dell'aria, il raffrescamento a pavimento dispone inoltre di un impianto di deumidificazione particolarmente apprezzato a garantire un clima fresco e piacevole durante il periodo estivo.L'edificio si trova di fronte alla fermata del bus TPL e a pochi passi dalla stazione e dai commerci.L'appartamento offre i seguenti comfort:- Ingresso con armadio a muro-Cucina moderna chiusa con piano cottura a induzione e cappa integrata, frigorifero con congelatore, forno, microonde, cantina vini e lavastoviglie di ultima generazione.-Ampio soggiorno/pranzo con grandi vetrate e terrazzo.- 2 Camere da letto con spaziosi armadi a muro e accesso diretto alla terrazza e al giardino- 1 Elegante bagno finestrato con doccia, WC, bidet e attacco lavatrice/asciugatrice personale- Ampio, tranquillo e soleggiato giardino con splendido affaccio sul Monte San Salvatore.Il giardino dispone di un sistema di irrigazione automatico e nelle spese vi é inclusa la sua manutenzione ( taglio erba, potatura piante ecc....)Nel prezzo dell'affitto sono inclusi una cantina al primo piano interrato che puo' essere utilizzata anche come lavanderia privata.Costi mensili: Appartamento 2.050 chf + 250 chf spese accessorie (salvo conguaglio). Sono comprese nel canone le spese di manutenzione del giardino.Eventuale posteggio in autorimessa a 110 chf / meseDurata minima del contratto: 2 anniDocumenti richiesti per la locazione:-Estratto recente UEF ( privo di esecuzioni in corso)-Dichiarazione di salario, contratto e ultime 3 buste paga che attestano l'introito mensile-Fotocopia assicurazione responsabilità civile-Fotocopia documenti di identità e per gli stranieri anche il permesso validoDeposito di 3 pigioni lorde mensili su conto garanzia affitti (Swisscation non ammessa)Animali non ammessi ( eccetto di piccola taglia da valutare).Referenze e solvabilità richieste.Seri interessati, vi preghiamo di contattarci tramite il modulo online indicando i vostri dati per fissare un appuntamento per la visita.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Brissago nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 4.84 % auf 1'613 ab.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 52'705.

18.88 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.06 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.63 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.43 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Aktuell sind 0.81 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 11.74 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Brissago liegt bei 17.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.37 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

13 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Brissago entstanden.

Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden.

Insgesamt wurden 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Auch bei den sehr grossen Wohnungen wurde investiert: So wurde eine 5-Zimmer-Wohnung geschaffen, die viel Platz zum Leben bietet. Auch eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern wurde gebaut.

Bestand

Brissago verfügt nun insgesamt über 3'186 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 217.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'022 Wohnungen mit 2 Zimmern, 786 mit 3 und 248 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 248 5-Zimmer-Wohnungen und 188 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Brissago liegt bei 0.82 %.

Dabei sind 1.85 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.69 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.38 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

0.38 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'250.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).