5 Treffer - Alle Inserate in Orselina

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CHF 4’190.– / Monat
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Via Eco 47A, 6644 Orselina

4.5-Zimmer Traum Einfamilienhaus

Prima residenza - splendida villa in posizione panoramica privilegiatainclusi 2 posti autoCosti di servizio: CHF 120/mese (per acqua e acque reflue, incluso il canone di base)Qui potrete godere del sole migliore tutto l'anno e di una spettacolare vista panoramica a 180° sul Lago Maggiore fino all'Italia e sulle splendide montagne. Si gode di una posizione molto tranquilla sopra Locarno. La città è raggiungibile in 8 minuti.La casa è molto accogliente e inondata di luce grazie alle belle e grandi finestre ad arco. L'ampia zona salotto coperta del giardino e la bella terrazza coperta con accesso diretto da entrambe le camere da letto sono un vero piacere.La casa dispone di due posti auto da cui è possibile raggiungere facilmente l'ingresso della casa con l'ascensore. I posti auto sono numerati G e H sulla mappa del parcheggio, contrassegnati in giallo (la mappa del parcheggio può essere inviata).Al piano terra si trovano il bellissimo e spazioso soggiorno con camino e la luminosa zona pranzo, simile a una serra, una cucina moderna e ben attrezzata e un WC per gli ospiti con doccia. L'ingresso è dotato di armadi a muro.Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, un grande bagno con vasca, doppio lavabo e Closomat e un bagno doccia separato con WC.Tutte le camere godono di una chiara vista sul lago.Nel seminterrato si trova una camera per gli ospiti molto grande. Su questo livello si trovano anche la lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, una cantina e il locale caldaia.La casa è dotata di riscaldamento a pavimento. Il piano terra e la scala hanno un pavimento in marmo, mentre le camere da letto hanno un parquet in rovere.Tutti gli altri costi, come le spese di riscaldamento (riempimento del serbatoio del gasolio per riscaldamento), i costi di smaltimento dei rifiuti (spazzatura, rifiuti verdi), incluse le spese di base, tutti i costi dell'elettricità e di altre energie, la pulizia e la manutenzione delle tubature delle acque reflue, i costi di funzionamento e di assistenza per tutte le macchine e le attrezzature come lavatrici, asciugatrici, lavastoviglie, riscaldamento, non sono inclusi nei costi accessori.Sarò lieto di inviarvi ulteriori foto e documenti, come le planimetrie e i piani dei parcheggi.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.23 % ist die Bevölkerungszahl in Orselina in den letzten 3 Jahren auf 701 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 70'340.

Dabei haben 25.34 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 15.73 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.34 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.74 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.14 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Orselina liegt bei 16.53 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 9.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurde in Orselina 1 neue Wohnung gebaut.

Dabei handelt es sich um eine geräumige 6+-Zimmer-Wohnung, die besonders viel Platz bietet.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Orselina insgesamt 1'230 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 117.

Zusätzlich gibt es 344 Wohnungen mit 2 Zimmern, 387 Wohnungen mit 3 und 250 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 81 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 51.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Orselina liegt bei 0.98 %.

So sind 0.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.87 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.55 % und

0.8 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'062 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).