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CHF 2’176.– / Monat
2.5 Zimmer 68m² Wohnfläche
Moosackerstrasse 1, 8405 Winterthur

Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung in Winterthur-Seen!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Winterthur Seen! Diese exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus stilvollem Design und modernen Annehmlichkeiten aus. Mit hochwertigen Landhausparkett, einer eleganten schwarzen Küche, einem Kombi-Steamer und weiteren Annehmlichkeiten ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Ausstattung: • Geräumiges Wohnzimmer mit edlen Landhausparkett und viel Tageslicht • Moderne Küche mit schwarzen Fronten, Induktionsherd, Geschirrspüler und Kombi-Steamer • Grosses Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank • Zwei zusätzliche Zimmer für Gäste oder als Büro • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Badewanne • PV-Anlage auf dem Dach für kostengünstigen Strom • Effizientes Free Cooling-System für angenehme Temperaturen • Grosser Balkon für Entspannung im Freien • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch die geschmackvolle Kombination von Grosszügigkeit und modernen Annehmlichkeiten. Die schwarze Küche und der Kombi-Steamer sind ein echtes Highlight für Kochliebhaber. Die zentrale Lage in Winterthur Seen gewährleistet bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell in alle Richtungen gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Charme selbst zu überzeugen. Wir stehen Ihnen für alle weiteren Fragen zur Verfügung. **Bilder zeigen lediglich ein Referenzobjekt**

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Wila ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'043 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.34 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'440.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.18 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.41 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.03 %. Zudem sind 19.38 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.73 %.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.4 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wila liegt bei 16.02 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.14 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.46 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Wila hat sich in den letzten 5 Jahren um 44 Wohnungen erhöht.

8 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 13 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

7 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wila insgesamt 982 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 29 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 195 Wohnungen mit 2 Zimmern, 252 mit 3 und 238 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 238 5-Zimmer-Wohnungen und 163 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Wila bei 0.51 %.

Dabei sind 0.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.03 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.4 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.25 %; davon sind 0.62 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'550 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.