62 Treffer - Alle Inserate in Töss

Neubau
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CHF 400.– / m²/ JahrPremium
1’960m² Nutzfläche
Kemptpark 38, 8310 Kemptthal

Beschreibung

Im The Valley entsteht neben den altehrwürdigen Backsteinbauten ein erster Neubau, ein Büro- und Gewerbehaus direkt an der Pfäffikerstrasse auf der Westseite des Areals.Erstellt werden sechs sichtbare Etagen mit jeweils einer Fläche von rund 700 Quadratmetern, wovon die unteren beiden Etagen einen offenen und vom davorliegenden Platz her leicht zugänglichen Verkaufsraum bilden – umhüllt von einer klaren und zeitlosen Architektur, frei von jedem Zeitgeist. Der Neubau umfasst weitere fast 500 Quadratmeter Nebennutzfläche im Untergeschoss; direkt erreichbar über eine Passerelle aus der 5. Etage oder vom unterhalb der Autobahnraststätte liegenden Parkplatz bzw. dem zukünftigen Parkhaus.Im Erd- und Galeriegeschoss entstehen attraktive Verkaufsflächen und in zwei weiteren Geschossen modernste Flächen mit Laboren für Forschung und CoWorking. Das 4. Und 5. Geschoss ist noch frei und bietet Raum für helle, flexible Büro- oder Gewerberäume. Die Miete einer Teilfläche pro Etage von ca. 350 m2 ist ebenfalls möglich.Ihr früher Entscheid sichert Ihnen die Räumlichkeiten zu, die Sie sich wünschen, und erlaubt sogar, dass wir bereits im Rohausbau noch auf allfällige spezielle Bedürfnisse Ihres Unternehmens eingehen können. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten.Mietbeginn Q1 2025Merkmale und Ausstattung • Doppelboden • Oberflächen Innen Sichtbeton • Nasszellen • Nebenräume • Lüftung mit sommerlicher Kühlung • Direkter Zugang zu Parking über Passerelle • Lift Treppenhaus Innen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm • Lift Treppenhaus Aussen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm

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CHF 290.– / m²/ Jahr
2’260m² Nutzfläche
Schlosstalstrasse 45-49, 8406 Winterthur

Ihr Raum zum Erfolg

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an sonniger, gut erschlossener und doch ruhiger Lage in Winterthur-Töss Büroräumlichkeiten. Es können auf 2 Stockwerken bis zu je 800 m2 Büros gemietet werden (2260 m2 insgesamt). Das Areal verfügt über eine Kantine, die durch Compas betrieben wird und von allen Mietern genutzt werden kann. Mithilfe eines Kanals der Töss wird auf dem Areal mittels einem alten unter Denkmalschutz stehender Turbine Strom erzeugt. Auf zwei Dächern sind Photovoltaik-Anlagen (PVA) installiert. Und das Beste! der auf dem Areal produzierte Strom wird mittels ZEV durch die Mieter genutzt, das bedeutet alle Mieter profitieren von ca. 50% Grüner Energie ! Die Autobahn sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Bushaltestelle «Nägelsee» ist nur wenige Meter vom Areal entfernt und durch die Linie 2 und 7 erschlossen. Das Areal verfügt über genügend Besucherparkplätze und es können auch fix Personalparkplätze à je CHF 70.00 (zzgl. MWST) dazu gemietet werden.Archiv und Lagerflächen im 1.UG von ungefähr 1000 m2 . Die Fläche könnte auch unterteilt werden, es muss jedoch eine Mindestfläche von ungefähr 400m2 angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten mit Verwandlungspotenzial vor Ort. Wir vermieten die Fläche im Rohbau 2. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’960.– / Monat
2.5 Zimmer 52m² Wohnfläche
Zürcherstrasse 143, 8406 Winterthur

BUSINESS APARTMENT - Voll möbliert

An zentraler Lage in Winterthur vermieten wir eine hochwertig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist in einem modernen Mehrfamilienhaus in Winterthur. Grosszügige Fenster garantieren einen lichtdurchfluteten Raum mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, grosse Dusche mit Glastrennwand, eigene WM/TU, eine moderne Küche und einem praktischen Grundriss.Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bringt Sie bequem zum Hauptbahnhof Winterthur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Sportplätze. VARIAS Business Apartments ist ein Konzept, das sich perfekt für reisende Geschäftsleute anbietet. Flexible Aufenthalte, kurzfristige Einzugsmöglichkeiten, qualitativ hochwertige Design-Elemente, funktionsfähiges W-Lan und ein betriebsbereiter Drucker sind einige Annehmlichkeiten von VARIAS Business Apartments. Sie müssen kein Depot bezahlen und können sofort einziehen. Die Wohnung ist voll ausgestattet und bezugsbereit. • 2.5 Zimmer, 52qm • Mit dem Bus in 8 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur • Moderne und hochwertige Möblierung (USM Haller) • Vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Keramikherd • Nespresso Kaffeemaschine, Teekocher • Waschmaschine und Trockner im Apartment • Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Bett • Einbauschränke • Badezimmmer mit Toilette und Dusche • HD 32" LED Kabel-TV • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren Bei Fragen kontaktieren Sie bitte Tarcisi Schorr Tel.: 052 208 10 08 I booking@variasapartments.chhttps://www.variasapartments.ch/en/apartments/

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CHF 3’460.– / Monat
3.5 Zimmer 79m² Wohnfläche
Tössfeldstrasse 67, 8406 Winterthur

Exklusives Business Apartment

An zentraler Lage in Winterthur vermieten wir eine hochwertig möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist einem modern saniertem und grosszügigen Mehrfamilienhaus in Winterthur. Grosszügige Fenster garantieren einen lichtdurchfluteten Raum mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, grosse Badewanne, Reduit in der Wohnung, moderne Küche und einem praktischen Grundriss.Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bringt Sie bequem zum Hauptbahnhof Winterthur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Sportplätze. Zu Fuss erreicht man das Stadtzentrum in ca. 15 ? 20 Minuten.VARIAS Business Apartments ist ein Konzept, das sich perfekt für reisende Geschäftsleute anbietet. Flexible Aufenthalte, kurzfristige Einzugsmöglichkeiten, qualitativ hochwertige Design-Elemente, funktionsfähiges W-Lan und ein betriebsbereiter Drucker sind einige Annehmlichkeiten von VARIAS Business Apartments. Sie müssen kein Depot bezahlen und können sofort einziehen. Die Wohnung ist voll ausgestattet und bezugsbereit. • 3.5 Zimmer, 79qm • Mit dem Bus in 12 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur • Moderne und hochwertige Möblierung (USM Haller) • Vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Keramikherd • Geschirrspüler • Nespresso Kaffeemaschine, Teekocher • gemeinsame Waschküche • Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Bett • Badezimmer mit Toilette und Badewanne, Haartrockner • HD 32" LED Kabel-TV • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren Bei Fragen kontaktieren Sie bitte Tarcisi Schorr Tel.: 052 208 10 08 I booking@variasapartments.chhttps://www.variasapartments.ch/en/apartments/

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CHF 2’960.– / Monat
2.5 Zimmer 52m² Wohnfläche
Zürcherstrasse 143, 8406 Winterthur

BUSINESS APARTMENT - Voll möbliert

An zentraler Lage in Winterthur vermieten wir eine hochwertig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist in einem modernen Mehrfamilienhaus in Winterthur. Grosszügige Fenster garantieren einen lichtdurchfluteten Raum mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, grosse Dusche mit Glastrennwand, eigene WM/TU, eine moderne Küche und einem praktischen Grundriss.Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bringt Sie bequem zum Hauptbahnhof Winterthur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Sportplätze. VARIAS Business Apartments ist ein Konzept, das sich perfekt für reisende Geschäftsleute anbietet. Flexible Aufenthalte, kurzfristige Einzugsmöglichkeiten, qualitativ hochwertige Design-Elemente, funktionsfähiges W-Lan und ein betriebsbereiter Drucker sind einige Annehmlichkeiten von VARIAS Business Apartments. Sie müssen kein Depot bezahlen und können sofort einziehen. Die Wohnung ist voll ausgestattet und bezugsbereit. • 2.5 Zimmer, 52qm • Mit dem Bus in 8 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur • Moderne und hochwertige Möblierung (USM Haller) • Vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Keramikherd • Nespresso Kaffeemaschine, Teekocher • Waschmaschine und Trockner im Apartment • Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Bett • Einbauschränke • Badezimmmer mit Toilette und Dusche • HD 32" LED Kabel-TV • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren Bei Fragen kontaktieren Sie bitte Tarcisi Schorr Tel.: 052 208 10 08 I booking@variasapartments.chhttps://www.variasapartments.ch/en/apartments/

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CHF 330.– / m²/ Jahr
780m² Nutzfläche
Kemptpark 3, 8310 Kemptthal

"Modernes Arbeiten im Geschichtsträchtigen Umfeld"

THE VALLEY Kemptthal liegt mitten in der „Greater Zurich Area“ zwischen den Städten Zürich und Winterthur und ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar inkl. eigenem S-Bahnhof.In den denkmalgeschützten Industriebauten wird durch aufwändige Sanierung ein inspirierender und einzigartiger Mikrokosmos geschaffen. Zusammen mit zusätzlichen Neubauten, die sich architektonisch in den historischen Gebäudebestand einfügen, entstehen rund 100‘000 m2 für Nutzungen aus ganz unterschiedlichen Branchen für bis zu 2'000 Arbeitsplätze. Stand heute sind 135 Unternehmen mit ca. 1'100 Mitarbeitern im Areal tätig.Es finden sich Flächen mit viel Charme in verschiedenen Variationen, im Edelrohbau bis voll ausgebaut mit sofortiger Bezugsmöglichkeit.Doch im «The Valley» soll nicht nur gearbeitet werden. Ziel ist nicht allein die Entwicklung eines innovativen und kreativen Arbeits- sowie Begegnungsortes, das Areal soll sich auch am Abend und am Wochenende mit Leben füllen.Suchen Sie Ihren Raum für Visionen? Bei uns finden Sie ihn.Die Räumlichkeiten bieten sich für Büro- und oder Showroom / Verkauf. THE VALLEY bietet Raum für Entfaltung und Kreativität. Sind Sie Interessiert? Dann treten Sie mit uns in Kontakt und lassen Sie sich die Räumlichkeiten zeigen und vom "THE VALLEY" inspirieren.*Auf Wunsch kann der Raum in zwei Teilflächen unterteilt werden - Mindestmietfläche ist 187.1m2.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.