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CHF 300.– / m²/ Jahr
Nussbaumstrasse 29, 3006 Bern

BÜRO-/GEWERBERÄUME AN TOP LAGE NAHE BERNEXPO!

Arbeiten mit Weitsicht!Die 7 repräsentativen Büro-/Gewerbe-Gebäude "Turminal" mit ihrer markant rot gefärbten Fassade befinden sich an bester Lage im Berner Baumgartenquartier. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung zur Autobahn A6 (Bern-Wankdorf). Mit dem ÖV (ab Guisanplatz) erreichen Sie in 15 Minuten bequem den Hauptbahnhof Bern. Der Bahnhof "Wankdorf" sowie das BERNEXPO-Gelände und die Postfinance Arena sind ebenfalls innert Kürze erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Verpflegungs- und Shoppingmöglichkeiten.Benötigen Sie 600 m2, 900 m2, 1'200 m2 oder mehr Mietfläche? Wir haben die passende Lösung für Sie! Die ehemals durch einen Mieter genutzten Büro-/Gewerbeflächen befinden sich im Rohbau. Dies ist Ihre Chance! Bauen Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen aus - Kompromisse bezüglich Gestaltung und Raumaufteilung brauchen Sie also nicht einzugehen! Grosszügige Lagerflächen und Einstellhallenplätze sind in genügender Grösse/Anzahl im Untergeschoss vorhanden. Das "Turminal" ist schon jetzt ein pulsierender Arbeitsort. Weil wir noch mehr Wert auf ein modernes und lockeres Arbeitsambiente legen, werden wir bis Sommer 2024 eine Gemeinschaftszone mit WorkCafé und weiteren Sitzungszimmern einrichten sowie ein kleines, feines Verpflegungsangebot anbieten. Im neuen, vergrösserten und einladend gestalteten Empfangsbereich werden Sie auch ab Ende Jahr Ihre Kundschaft stilvoll empfangen können. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseitewww.turminal.chIst Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wirz Tanner Immobilien AG, BernReto Gehri, 031 385 19 32

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Bowil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.91 % auf 1'338 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 55'665.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 21.88 % haben eine höhere Berufsausbildung, 53.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.22 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 1.68 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.6 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.98 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bowil beträgt 20.84 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.25 % und ein kinderloses Ehepaar 15.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bowil neuer Wohnraum in Form von 7 Wohnungen.

Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bowil zugenommen und zählt nun 681 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 19 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 144, 204 und 148 Wohnungen.

Letztlich sind 148 5-Zimmer-Wohnungen und 98 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

0.46 % der Wohnungen in Bowil sind unbewohnt.

So sind 5.56 % der 1-Zimmer-Wohnungen und

1.02 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'250 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'480 oder weisen genau diesen Wert auf.