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51’070m² Nutzfläche
1030 Bussigny

COCOON : une nouvelle dimension pour votre activité

Au cœur de l’Ouest lausannois, Cocoon offre une multitude de possibilités d’aménagement. Cet ensemble à l’architecture audacieuse offre 38'000 m2 de surfaces répartis dans quatre bâtiments. Les plateaux de 300 à 2'000 m2, baignés de lumière naturelle, accueilleront surfaces d'activités et de services dès fin 2023. Cocoon proposera des espaces flexibles, fonctionnels et équipés des dernières technologies pour favoriser le bien-être de ses utilisateurs.L’accès immédiat aux transports publics et à l’autoroute A1, la proximité de la gare CFF de Bussigny, ainsi que le tracé du tram, placent idéalement Cocoon au cœur de toutes les mobilités et l’inscrivent dans le dynamisme de l’arc lémanique.Cocoon accueillera au rez-de-chaussée des commerces, de la restauration et des services qui donneront vie à une place arborée et agréable favorisant les échanges et la convivialité. Descriptif des surfaces : • 38'000 m² de bureaux et services répartis sur 4 bâtiments • Plateaux divisibles et modulables, à partir de 300 m² • Nombreuses surfaces de stockage • 380 places de parking intérieures, avec accès direct aux bâtiments • Bâtiments à haute performance énergétique • De beaux espaces de verdure et de détente • Commerces, restauration et services sur site Descriptif technique : • Faux-plancher technique • Faux-plafond actif (chaud/froid) • Ventilation double-flux • Plateaux libres (open-space ou cloisonnés) • Haute performance énergetique • Façade active (récupération d'énergie) • Capteurs solaires en toiture • Noyaux équipés en sanitaires • Monte-charges • Surfaces de stockages accessibles par camions Connexions en voiture : • Lausanne 15 min. • Genève 30 min. • Berne 1h00 • Zürich 2h30 Connexions en transports publics : • Lausanne 20 min. • Morges 15 min. • Renens 10 min. • Développement d’une ligne BHNS Lutry – Bussigny • Futur tram T1 • Stations de vélos en libre-service Nous vous invitons à visiter le site www.cocoon-lausanne.chet à nous contacter par email ou téléphone pour plus d'informations.

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Au cœur de l’Ouest lausannois, Cocoon offre une multitude de possibilités d’aménagement. Cet ensemble à l’architecture audacieuse offre 38'000 m2 de surfaces répartis dans quatre bâtiments. Les plateaux de 300 à 2'000 m2, baignés de lumière naturelle, accueilleront surfaces d'activités et de services dès fin 2023. Cocoon proposera des espaces flexibles, fonctionnels et équipés des dernières technologies pour favoriser le bien-être de ses utilisateurs.L’accès immédiat aux transports publics et à l’autoroute A1, la proximité de la gare CFF de Bussigny, ainsi que le tracé du tram, placent idéalement Cocoon au cœur de toutes les mobilités et l’inscrivent dans le dynamisme de l’arc lémanique.Cocoon accueillera au rez-de-chaussée des commerces, de la restauration et des services qui donneront vie à une place arborée et agréable favorisant les échanges et la convivialité. Descriptif des surfaces : • 38'000 m² de bureaux et services répartis sur 4 bâtiments • Plateaux divisibles et modulables, à partir de 300 m² • Nombreuses surfaces de stockage • 380 places de parking intérieures, avec accès direct aux bâtiments • Bâtiments à haute performance énergétique • De beaux espaces de verdure et de détente • Commerces, restauration et services sur site Descriptif technique : • Faux-plancher technique • Faux-plafond actif (chaud/froid) • Ventilation double-flux • Plateaux libres (open-space ou cloisonnés) • Haute performance énergetique • Façade active (récupération d'énergie) • Capteurs solaires en toiture • Noyaux équipés en sanitaires • Monte-charges • Surfaces de stockages accessibles par camions Connexions en voiture : • Lausanne 15 min. • Genève 30 min. • Berne 1h00 • Zürich 2h30 Connexions en transports publics : • Lausanne 20 min. • Morges 15 min. • Renens 10 min. • Développement d’une ligne BHNS Lutry – Bussigny • Futur tram T1 • Stations de vélos en libre-service Nous vous invitons à visiter le site www.cocoon-lausanne.chet à nous contacter par email ou téléphone pour plus d'informations.

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CHF 350.– / m²/ Jahr
500m² Nutzfläche
Rue de l'Industrie 58, 1030 Bussigny

Bureaux à 5 minutes de la gare CFF et de l'autoroute A1

Le centre d'affaires point.business à Bussigny est le site parfait pour les sociétés qui cherchent des locaux pratiques, bien équipés, dans une gamme de prix particulièrement avantageuse.Idéalement situé à deux pas de Lausanne, à cinq minutes de la gare CFF et à proximité de l'autoroute A1, ce centre a déjà été choisi par des sociétés de renom telles que Schindler, IBM, Illuminations, etc.A l'intérieur, les locaux peuvent accueillir des entreprises de toute taille : PME, multinationale, entreprise de services ou artisan local. Les cinq niveaux du bâtiment sont desservis par quatre ascenseurs et deux monte-charges. De nombreuses places de parc intérieures et extérieures complètent l'offre.Ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée et sont actuellement constitués d'un local serveur, de cinq bureaux fermés, de deux open space, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de WC séparés hommes/femmes. Ces locaux sont spécialement adaptés pour des activités administratives, pour du back-office ou une utilisation comme salles de cours. Informations sur l'immeuble :- A 7 minutes à pied de la gare CFF et à deux pas du centre de Bussigny- Accès direct aux entrées d'autoroute A1 et A9- A 40 minutes de l'aéroport de Genève- Immeuble sécurisé, accès de nuit avec badge- Places de parc extérieures et intérieures disponibles en sus. Intéressé(e) ? Parlez-en avec nous. Sauf erreur ou omission. Photos et descriptifs non contractuels.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Bussigny ist in den letzten 3 Jahren auf 10'365 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 16.07 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 73'225.

28.68 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.74 % haben einen SEK II-Abschluss, 9.71 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 19.89 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.65 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.77 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bussigny im Durchschnitt 19.25 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.81 % und kinderlose Ehepaare 13.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.1 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Bussigny 1'084 neue Wohnungen gebaut.

Davon weisen insgesamt 109 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

289 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 376 3-Zimmer-Wohnungen und 218 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 85 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bussigny insgesamt 4'940 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 342 Objekten.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'650, 1'259 und 547 Wohnungen.

Insgesamt stehen auch 547 5-Zimmer-Wohnungen und 239 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Bussigny beträgt 0.22 %.

Dabei stehen 0.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.08 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.18 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'715.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'410 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'095 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).