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CHF 290.– / m²/ Jahr
2 Zimmer
Boulevard de l'Arc-en-ciel 36, 1030 Bussigny

Bureaux à louer à Bussigny / CHF 290.2 m2 / an

Superbes bureaux entièrement aménagés de 620 m2 situés au 2ème étage d’un bâtiment au Boulevard de l’Arc-en-Ciel 36, à la sortie d’autoroute de Renens/Bussigny.Possibilité de reprise du bail que sur une partie de la surface, soit 261 ou 250 m2 (à définir).Les locaux, possédant 2 entrées indépendantes sur l’étage, sont distribués comme suit :- 2 open-space ;- 6 bureaux fermés ;- 2 salles de conférence ;- 1 cafétéria, agrémentée d’une cuisine entièrement aménagée (1 four, 1 four micro-onde, 1 lave-vaisselle, 1 évier, des armoires de rangement) ;- 1 kitchenette d’un l’un des open-space (avec 1 évier et 1 lave-vaisselle).- Parking souterrain privé avec code d’entrée, avec 5 places à disposition, prix en sus du loyer.- Une grande cave / espace de stockage est également à votre disposition au niveau du parking souterrain, prix en sus du loyer.L’aménagement actuel vous permet d'installer vos collaborateurs sans délai.Possibilité de séparer les locaux en deux parties de 261 et 250 m2.Autres avantages :- Un restaurant au rez-de-chaussée du bâtiment ;- A proximité des centres commerciaux ;- Un arrêt de bus à 1 minute à pied qui dessert la gare de Renens.Prix du loyer sans les charges : CHF 8 922.85Acompte de charges : CHF 1 685.15Dépôt 20 m2 au sous-sol : CHF 200.00Places de parc (5 x 150.00) : CHF 750.00Total du loyer, tout compris: CHF 11 558.00Pour informationPrix du loyer bureau I (250 m2) : CHF 4 016.45Acompte de charges bureau I : CHF 840.15Total loyer bureau I CHF 4 856.60 Prix du loyer bureau II (261 m2) : CHF 4 906.40Acompte de charges bureau II : CHF 845.00Total loyer bureau II : CHF 5 751.40

Zusätzliche Informationen

Überblick Valbroye hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.03 % auf 3'362 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'640. 29.71 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.56 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.43 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.27 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.34 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.23 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Valbroye bei 20.73 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 160 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valbroye neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 18 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Valbroye nun insgesamt 1'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 401 Wohnungen mit 3 Zimmern und 416 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 324 5-Zimmer-Wohnungen und 256 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Valbroye beträgt 2.57 %. Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'460 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.