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CHF 180.– / m²/ Jahr
440m² Nutzfläche
Freiburgstrasse 359a, 3018 Bern

Preiswerte Büro-/Gewerbeflächen zu vermieten!

Preiswerte Büro-, Atelier- und GewerberäumeLageDie Büro-/Gewerbeliegenschaft Freiburgstrasse 359a befindet sich in einem belebten und verkehrstechnisch gut erschlossenen Quartier zwischen Bümpliz-Süd und Niederwangen. Viele Klein-, Mittel- und Grossbetriebe haben im Quartier ihren Sitz und profitieren von der guten Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz. Der Bahnhof «Bümpliz Süd» ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn-Anschlüsse «Bern-Bümpliz» und «Niederwangen» sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ObjekteDie zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich auf dem Areal der Wirz AG Bauunternehmung. Die total 850 m2 Nutzflächen mit hellen Einzel-, Mehrplatz- und Grossräumbüros sind über 2 Geschosse verteilt. Die Geschosse sind über ein gebäudeinternes Treppenhaus (ohne Lift) und über einen Aussenaufgang erschlossen.Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit Teppichböden und fixer Beleuchtung ausgestattet. Schwachstrom- und EDV-Installationen sind vorhanden. Zu den Büro-/Gewerberäumlichkeiten können Parkplätze gemietet werden. MietbeginnPer sofort oder nach Vereinbarung. Mietdauer Max. 3 Jahre, ev. mit Möglichkeit für Verlängerung um 2 weitere Jahre. Mietzins CHF 110.--/ m2 netto pro Jahr für Haupt- und NebenflächenCHF 10.--/m2 bis CHF 20.--/m2 pro Jahr pauschal für Heiz-/Nebenkosten (steht in Abhängigkeit der Nutzungsart) BemerkungWeitere Vertragspunkte (z.B. Büroausbau und Renovationen) sowie individuelle Bedürfnisse/Wünsche Ihrerseits können selbstverständlich anlässlich eines Objektbesichtigungstermins angesprochen und geklärt werden. Wir finden bestimmt eine Lösung!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Täuffelen ist in den letzten 3 Jahren auf 3'071 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.26 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 75'600. 13.43 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.52 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.46 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.63 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.59 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.27 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Täuffelen beträgt 19.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.72 % und ein kinderloses Ehepaar 14.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Täuffelen hat in den vergangenen 5 Jahren 184 neue Wohnungen erhalten. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 26 neue Wohnungen hinzu. Mit 53 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 76 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 20 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Täuffelen insgesamt 1'570 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 32. Zusätzlich gibt es 136 Wohnungen mit 2 Zimmern, 334 Wohnungen mit 3 und 595 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 326 5-Zimmer-Wohnungen und 147 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen In Täuffelen sind 2.17 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 3.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.59 %, 1.85 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.53 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.27 %, wovon 0.68 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'570 angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'795 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.