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CHF 5’420.– / Monat
route de Cité-Ouest 2, 1196 Gland

MAGNIFIQUES BUREAUX

A 400 mètres de la sortie d’autoroute de Gland, Centre administratif bénéficiant d’une grande visibilité, surface de bureaux d’environ 210 m2 à louer, orientation sud, en attique d’un immeuble de standing, accessible par ascenseur.Outre les commodités usuelles, l’immeuble est équipé de bornes de recharges pour véhicules électriques. Par ailleurs, un espace-douche a été aménagé pour les travailleurs sportifs. Des caves, de tailles différentes, peuvent être louées selon les besoins.Le lot bénéficie d’une terrasse privative couvrant l’ensemble du pourtour des locaux, offrant également une vue agréable sur les alpes et le Mt-Blanc.A l’intérieur du lot, les murs de séparation entre les espaces de travail sont réalisés en matériau qui peut être démonté pour permettre une configuration différente des locaux.Locaux rafraîchis par système de rafraîchissement.Places de parc extérieures et/ou intérieures à disposition en sus.Transports publics à proximité immédiate du bâtiment. Distance à la gare de Gland : 10 minutes à pied.Division actuelle de la surface en 1 grand open space, 4 bureaux/salles conférence (dont 3 bureaux de plus de 20 m2 chacun), 1 cuisine équipée, 1 espace bureautique, 2 WC privatifs.Possibilité d’utiliser le totem lumineux situé le long de l’Avenue du Mont-Blanc pour publicité d’entrepriseDisponibilité : automne 2024Loyer net: Frs 3’920.-Charges Frs 380.-Total mensuel Frs 4'300.-

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CHF 1’720.– / Monat
5m² Nutzfläche
1180 Rolle

MODERNE AVEC SOLUTION DE SERVICE ADAPTÉ

Parfaitement dans un cadre proche de la nature, vignes et lac. Composé de nombreux bureaux à la location pour une clientèle cherchant une infrastructure pro et de qualité. Sachant s'adapter aux demandes personnalisées selon les besoins de travail et modulable. Situé au rez incluant deux postes avec une place de parking, ces charmants bureaux sont meublés et équipés d'appareils téléphoniques dernier cri + accès internet haut-débit. Prix location 2282.-/mois charges incluses. Location disponible en plus : bureau de 28 m2, 5 postes et 5 parkings pour 3326.- /mois avec charges. Disponible de suite ou à convenir !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Meublés, équipés, tél + internet, prêt à l'emploi- Accès parking + fitness sur demande- Charges incluses- Adresse, services de secrétariat possible- Sécurisé et accessible 24h/24h et 7j/7j- Une réception, photocopieuse en commun- Une cuisine et cafétéria/salle à manger en commun- Des salles de réunion pour 2 à 60 personnes sur demande- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Entre Lausanne et Genève, à 2 minutes de la sortie autoroute Rolle.Accès simple, rapide et pratique.Etat du bâtiment: NeufSalles de bain: 4 (4x WC/lavabo)Système de chauffage: solTransport publics: Bus à 50 m. / Gare CFF à 2 kmEcole: Ecoles primaires et secondaire à 700 mCommerces: Migros à 2 km, Coop et tous les commerces à 2.2 km

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in La Praz ist in den vergangenen 3 Jahren auf 183 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 10.91 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'945. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.77 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 63.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 13.77 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 9.42 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.73 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.97 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In La Praz beläuft sich die Steuerlast auf 21.71 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.65 % und ein kinderloses Ehepaar 21.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in La Praz neuer Wohnraum in Form von 6 Wohnungen. Davon ist eine neue 3-Zimmer-Wohnung entstanden. In der Region wurden zudem 5 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in La Praz nun insgesamt 85 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 3. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 14, 26 und 25 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 25 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 11. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'900 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'725 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'062 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.