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CHF 341’940.–
1028 Préverenges

Fonds de Commerce à vendre - Épicerie dans l'Ouest Lausannois

Vivez l'Expérience d'une Épicerie Authentique dans l'Ouest Lausannois Nous sommes ravis de vous présenter cette épicerie de renom, offrant bien plus qu'un simple lieu d'approvisionnement et située en plein cœur de l'ouest lausannois dans une charmante petite bourgade à proximité du magnifique lac Léman. Cette épicerie est une véritable institution, réputée pour son service chaleureux et son rôle essentiel dans la vie de la communauté locale.🛒 Caractéristiques de l'Épicerie : • Épicentre : Nichée dans une charmante petite bourgade, cette épicerie occupe une place centrale dans la vie quotidienne des habitants, offrant un large éventail de produits de qualité et un service attentionné. • Service Postal : En plus de son offre d'épicerie, cet établissement propose également des services postaux, ce qui en fait un lieu incontournable pour les besoins postaux de la région. • Emplacement Stratégique : Idéalement située en plein centre, cette épicerie bénéficie d'un emplacement de choix, garantissant un flux constant de clients et une visibilité optimale. • Places de Parc Disponibles : Les places de parc à l'arrière du commerce offrent une grande commodité pour la clientèle, facilitant ainsi l'accès à l'épicerie et contribuant à son attractivité. • Réputation Impeccable : Avec une solide réputation construite au fil des années, cette épicerie jouit de la confiance et de la fidélité de sa clientèle, assurant ainsi une base solide pour une transition en douceur. 💼 Loyer Mensuel : CHF 4'100.- par mois📞 Pour plus d'informations : Contactez Mme Josefa Taibo au 079 401 32 62 ou par courriel à josefa@gerancimo.ch dès aujourd'hui.C'est une opportunité rare d'acquérir un établissement prospère au cœur d'une communauté dynamique.

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CHF 3’690.– / MonatTop
14m² Nutzfläche
1018 Lausanne

EXCLUSIF ET DE QUALITÉ

Bienvenue sur notre portail immobilier, où vous trouverez des biens uniques comme ce local de bureaux à louer à Lausanne (2028). Situé à proximité des accès autoroutiers, ce bureau offre une vue imprenable sur le hangar historique de l'aéroport datant de 2922. Ses locaux parfaitement aménagés et clés en main vous offrent une grande qualité de finition pour travailler dans un espace professionnel et confortable. De plus, un parking est disponible pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bureau d'exception dans un cadre privilégié!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situation idéale proche des accès autoroutiers- vue sur le hangar historique de l'aéroport de 2922- locaux parfaitement aménagés et clés en main- grande qualité de finition- parking disponible- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche de l'aéroport de LausanneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (2 x WC / Lavabo)Transport publics: bus, 300 mCommerces: station service, 20 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Sainte-Croix nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.31 % auf 4'876 ab. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'725. 11.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 29.79 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.39 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.2 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Sainte-Croix bei 20.69 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sainte-Croix hat in den vergangenen 5 Jahren 94 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 9 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 23. 27 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 24 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 3 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Sainte-Croix insgesamt 3'376 Wohnungen. Insgesamt stehen 206 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 635 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'137 Wohnungen mit 3 Zimmern und 797 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 347 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 254. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Sainte-Croix beträgt 2.6 %. So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.84 %, 1.65 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.5 %; davon sind 0.8 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'100. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.