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CHF 2’310.– / Monat
140m² Nutzfläche
7000 Chur

BÜRO- ODER PRAXISRÄUME AN BESTER LAGE

Diese Bürofläche in Chur bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch helle Räumlichkeiten, eine bereits vorhandene Beleuchtung und Elektroinstallation sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss eignet sich ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften und ein Aussenparkplatz kann optional für nur CHF 100.- dazu gemietet werden. Perfekt für Unternehmer, die nach einem modernen und flexiblen Arbeitsplatz suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- an bester Lage- helle Räumlichkeiten- Beleuchtung und Elektrokanal bereits vorhanden- mehrere Nutzungsmöglichkeiten- idealer Grundriss für Büro-/Praxisgemeinschaften- Aussenparkplatz kann zu CHF 100.- dazu gemietet werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: am Rand des WelschdörfliZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1 x Herren-WC, 1 x Damen-WC)Heizsystem: FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Malteser, 170 mSchulen: Primarschule, 400 mGeschäfte: Coop Pronto, 100 m

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Preis auf Anfrage
3 Zimmer
6535 Roveredo GR

Grotto Zendralli a Roveredo

Opportunità unica a Roveredo (Grigioni)Posizione Privilegiata a soli 3 Minuti da Bellinzona. Se sei un investitore immobiliare o un ristoratore in cerca di una straordinaria opportunità, non puoi lasciarti sfuggire il Grotto Zendralli a Roveredo (Grigioni). Questo affascinante ristorante, di proprietà della famiglia Zendralli da oltre un secolo, offre un’occasione imperdibile per avviare o trasferire la tua attività in un contesto solido e tradizionale.Immerso in un vasto castagneto alle pendici del Monte Laura, il Grotto Zendralli offre una vista panoramica sulla valle e sul fiume Moesa, creando un’atmosfera unica e suggestiva. Attualmente in piena attività e con una clientela consolidata, la struttura è in ottime condizioni ed è stata oggetto di numerosi miglioramenti nel corso degli anni. La struttura si compone di un edificio su tre piani nel tipico stile locale, con una spaziosa terrazza all’aperto e un elegante ristorante interno che può ospitare fino a 60 coperti. La cucina è moderna e completamente attrezzata, ideale per chef e brigata. Inoltre, vi sono ampi magazzini, tre servizi e una cantina per bevande/vini.La proprietà include un appartamento da 2.5 locali al primo piano, attualmente occupato dal gestore, che può essere convertito in ulteriori stanze per ospiti. Inoltre, c’è un ampio sottotetto che può essere trasformato in un loft o un altro appartamento.Il piano giardino offre ulteriori tavoli in sasso, una pista da ballo, un campo da bocce e tre cantine in pietra. Inoltre, c’è un locale con vetrate utilizzato come atelier, che può essere convertito in un affascinante giardino d’inverno. Il ristorante è dotato di riscaldamento elettrico, camino e stufa a pellet. La proprietà dispone anche di parcheggi privati, oltre alla zona parcheggio a disco. È importante notare che nel cantone dei Grigioni, non sono richiesti permessi o licenze di gerenza per gli esercizi di ristorazione.Se sei interessato a questa eccezionale opportunità, contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Non perdere l’occasione di diventare il prossimo orgoglioso proprietario del Grotto Zendralli e di continuare la sua tradizione di successo nel cuore di Roveredo.__________________Einzigartige Gelegenheit in Roveredo (Graubünden)Privilegierte Lage, nur 3 Minuten von Bellinzona entfernt. Wenn Sie als Immobilieninvestor oder Gastronom auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Gelegenheit sind, sollten Sie das Grotto Zendralli in Roveredo (Graubünden) nicht verpassen. Dieses charmante Restaurant, das seit mehr als einem Jahrhundert im Besitz der Familie Zendralli ist, bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem soliden und traditionellen Kontext zu gründen oder zu verlagern.Das Anwesen umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die derzeit vom Manager bewohnt wird und in zusätzliche Gästezimmer umgewandelt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Dachboden, der in ein Loft oder eine andere Wohnung umgewandelt werden kann.Die Gartenfläche bietet zusätzliche Steintische, eine Tanzfläche, einen Bocciaplatz und drei Steinkeller. Darüber hinaus gibt es einen verglasten Raum, der als Atelier genutzt wird und in einen charmanten Wintergarten umgewandelt werden kann. Das Restaurant ist mit elektrischer Heizung, Kamin und Pelletofen ausgestattet. Das Anwesen verfügt auch über private Parkplätze sowie einen Scheibenparkplatz. Es ist wichtig zu beachten, dass im Kanton Graubünden keine Betriebsgenehmigungen oder -lizenzen für Gastronomiebetriebe erforderlich sind.Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Gelegenheit interessiert sind, kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der nächste stolze Besitzer des Grotto Zendralli zu werden und seine erfolgreiche Tradition im Herzen von Roveredo fortzusetzen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Chur hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.82 % auf 38'129 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'525. In der Bevölkerung gibt es 15.93 % Hochschulabsolvent:innen, 15.11 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.06 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 20.9 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 0.57 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.03 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Chur zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 1'121 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Chur entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 46 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt gibt es auch 275 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 395 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 302 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 65 5-Zimmer-Wohnungen und 38 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Chur nun 21'468 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'995. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3'406 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'556 Wohnungen mit 3 Zimmern und 6'864 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 2'415 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'232. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Chur bei 0.16 %. Dabei stehen 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.07 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.17 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.