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CHF 205.– / m²/ Jahr
588m² Nutzfläche
Schwarzenburgstrasse 236, 3098 Köniz

Ihr neues Herz in Köniz!

Die angebotene Büro- und Gewerbefläche befindet sich in äussserst zentraler Lage in Köniz. Die Fläche liegt oberhalb von Otto's AG. Mit einer Gesamtfläche von 588 m2 bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Unterteilung Ihren Bedürfnissen. Die Lage Die Lage ist sehr vorteilhaft, da die Anreise mit dem Auto sich problemlos gestaltet und es stehen genügend Aussen- sowie Einstellparkplätze zur Verfügung. Auch die Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr ist brillant, da der Bahnhof Köniz sowie die Bushaltestelle Brühplatz nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dadurch profitieren Sie von der hohen Frequenz und der prominenten Lage des Standorts, was sich positiv auf die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens auswirken kann. Ihre Vorteile im Überblick:- Die Räumlichkeit kann gesamthaft oder zu Teilen gemietet werden- Ausgebaute Büroflächen mit grosszügigen Räumen- Linoleum und Plattenboden- Mitbenutzung Vorraum- Toilette Vorhanden- Lift vorhanden- Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude- Bahnhof ist in 5 Min. zu Fuss erreichbar- Öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung (Bei Bedarf können Aussenabstellplätze für CHF 55.00/Mt. oder Einstellplätze für CHF 100.00/Mt. dazu gemietet werden)- Zusätzlich kann ein Lagerraum im 1. UG des Gewerbehauses dazu gemietet werden. Der Zugang zum Lagerraum ist über das Treppenhaus.- Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in nächster Umgebung Die BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Lokalitäten bei einer Besichtigung. Nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf, wir freuen uns, Sie durch die Räumlichkeiten zu führen. Intercity Bewirtschaftung AGLoris Rüefli058 123 64 47loris.rueefli@intercitygribi.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Rütschelen ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 571 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.88 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 60'245.

0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.79 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.23 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 24.2 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 4.77 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.05 %.

Steuern

15.3 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Rütschelen beläuft sich die Steuerlast auf 19.97 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 19.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Rütschelen 11 neue Wohnungen gebaut.

3 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 6 Wohnungen haben 4 Zimmer.

Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 2 neue 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rütschelen insgesamt 272 Wohnungen.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 7.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80 mit 3 Zimmern und 88 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 88 5-Zimmer-Wohnungen und 44 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 750 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 727.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'250.