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Preis auf Anfrage
Wildenstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Repräsentative Büro- und Retailflächen im Zentrum von Neuhausen

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche bereits all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Die Flächen wurden bislang von einer Bank als Filiale und Büro genutzt, deshalb ist die gesamte Infrastruktur (Anlieferung, Lager, Empfang, Sitzungszimmer, Aufgenhaltsräume sowie Kundenparkplätze) bereits vorhanden. Optimaler Standort Die Liegenschaft befindet sich an Zentrumslage in Neuhausen. Kunden sowie Mitarbeitende profitieren von der Anbindung an den öffentlichen Verkehr, von den Parkplätzen direkt vor der Tür sowie der Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich. Zusätzlich ist ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Das Zentrum von Neuhausen eignet sich also perfekt, um Ihre Kunden bei sich zu begrüssen und Mitarbeitenden einen super Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter der gesamten Fläche (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) verfügt die Liegenschaft über beste Infrastruktur und lässt sich je nach Bedürfnis auch ganz unkompliziert aufteilen oder umnutzen. Die hauseigene Einstellhalle bietet Parkplätze für die Mitarbeitenden und für Ihre Kunden stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Flächen: • Im Untergeschoss: Lager, Tresor, Anlieferung (253 m2) • Erdgeschoss: Empfang, Sitzungszimmer, Büroflächen, Eingangshalle (258 m2) • 1. Obergeschoss: Büroflächen mit Aufenthaltsraum (171 m2) • 2. Obergeschoss: Büroflächen mit Küche und Aufenthaltsraum (171 m2) Infrastruktur: • Separater Eingang für Mitarbeitende • Hochwertiger Ausbau • Viel Licht durch Fensterfronten • Lagerflächen • Sanitäre Anlagen für Mitarbeitenden und separate Kunden-Toiletten Interessiert?Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

Zusätzliche Informationen

Überblick Stetten (SH) ist in den letzten 3 Jahren um 6.77 % gewachsen und zählt nun 1'467 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 107'440. In der Region haben 22.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.94 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.25 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.55 %. Steuern In der Region fallen 9.74 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Stetten (SH) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.12 % und ein kinderloses Ehepaar 9.13 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 29 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Stetten (SH) entstanden. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 14 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Stetten (SH) nun 597 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 10 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 Wohnungen mit 3 Zimmern und 130 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 179 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 166. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Stetten (SH) beträgt 0.17 %. 10 % aller 1-Zimmer-Wohnungen sind dabei derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'920. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'780 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.