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CHF 290.– / m²/ Jahr
1’760m² Nutzfläche
Zürichstrasse 98, 8600 Dübendorf

Arbeiten in einer neuen Galaxie!

Willkommen im COSMOS - einer Galaxie an Arbeitswelten. Den Planeten für Ihren neuen Bürostandort finden Sie im Gebäude B vom 1. bis ins 6. OG mit total ca. 4'750m2 Bürofläche. Was ist Ihr Anspruch an den neuen Arbeitsplaneten? Ein bezugsbereiter workONE Arbeitsplatz, eine vollausgebaute Bürofläche oder doch lieber Tailor-Made? Im COSMOS erwarten Sie verschiedene Flächengrössen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassische Büros oder doch eine Praxis, hier finden Sie als Space-Suchender garantiert ein passendes Angebot. Was Sie im COSMOS und Ihrer persönlichen Galaxie über 1'325m2 erwartet: • Erstklassige Infrastruktur vor Ort und in der Nachbarschaft • Nachhaltig erstellter Gebäudekomplex (Orientierung an Minergie-ECO) • Durchmischte Mieterstruktur, Möglichkeit zur Nutzung von Synergien • Büroflächen werden in einem erweiterten Grundausbau realisiert • Unterstützung bei der Planung von mieterspezifischen Ausbauwünschen • Doppelboden mit ausgerüsteten Tanks (Strom und LAN) • Wände teils Rohbeton, teils Grundputz • Decke Rohbeton • Grundbeleuchtung / Deckenanbauleuchten um Gebäudekern • Teeküche, gekühlter Technikraum mit Serverrack • Grundlüftung und Radiatoren • Gemeinschaftliche Toilettenanlage auf jedem Geschoss, IV-WC sowie Duschen/Garderoben im Untergeschoss • Zwei Personenaufzüge • Lagerflächen von 27-172m2 im UG zu CHF 120.00/m2/p.a • Einstellplätze für Mitarbeitende und Besucher in der Tiefgarage Vom COSMOS sind Sie zu sämtlichen Atmosphären bestens erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Autobahnzubringer ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Abheben lässt es sich nicht nur in der neuen Arbeitswelt, sondern auch vom ca. 15 Minuten entfernten Flughafen. Ein einzigartiges Mobilitätskonzept bietet den Mietern im COSMOS zusätzliche Flexibilität. So stehen in der Hausinternen Tiefgarage je zwei E-Autos, E-Bikes / Cargobikes und ein E-Roller zur Verfügung, welche bequem über eine App angemietet werden können. Weitere spannende Infos hierzu finden Sie im Mobilitätskonzept. Der Nachhaltigkeit wird im COSMOS nicht nur mit dem Mobilitätskonzept Rechnung getragen. Die Liegenschaft wird nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz 2.0 erstellt und zertifiziert. Die Wärmegewinnung erfolgt via Erdwärmepumpe. Der Betrag für die Heiz- / Nebenkosten beträgt CHF 35.00 pro m² p.a. (Akonto) Möchten Sie in einer neuen Galaxie arbeiten? Dann besuchen Sie unsere Website www.cosmos-hochbord.ch und lassen Sie sich von den verschiedenen Flächenoptionen inspirieren. Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Mustertypen des Projekts. Andere Büroflächen können von diesen Impressionen abweichen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Weisslingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'436 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.14 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 85'525. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 14.1 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 20.77 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.5 %. Zudem sind 12.66 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.49 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.87 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Weisslingen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.29 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Weisslingen neuer Wohnraum in Form von 113 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 15. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 38 Wohnungen mit 3 Zimmern und 29 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 22 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Weisslingen insgesamt 1'584 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 61 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 123 Wohnungen mit 2 Zimmern, 264 Wohnungen mit 3 und 376 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 480 5-Zimmer-Wohnungen und 280 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Weisslingen liegt bei 0.38 %. So sind 1.64 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.63 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.8 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'790 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.