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Preis auf Anfrage Top
170m² Nutzfläche
Freigutstrasse 20, 8002 Zürich

Büro in Zürich

Bürotraum mit Stil im Herzen von Zürich – Freigutstrasse 20In der begehrten Lage an der Freigutstrasse 20, im pulsierenden Kreis 2 von Zürich, steht ab dem 1. Februar 2024 oder nach individueller Absprache ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Büro zur Vermietung. Präferiert gesucht wird eine unbefristete Mieterin, nach Absprache ist jedoch auch eine Untermiete befristet bis zum 30.06.2025 möglich.Ein markantes Treppenhaus führt Sie direkt zu den Büroflächen im Erdgeschoss. Die bereits ausgebauten Räumlichkeiten zeichnen sich durch stilvolle Parkettböden, eine Teeküche, eine moderne WC-Anlage, Klimaanlage, einen Balkon und eine gemeinschaftlich nutzbare Außenterrasse aus.Das Büro wird ohne Mobiliar vermietet. Optional kann ein Teil der hochmodernen Ausstattung übernommen werden.Objekt-Highlights: • Altbaucharme mit großzügigen Fensterfronten • Balkon für entspannte Pausen • Vollständige IT-Infrastruktur inklusive Verkabelung • Stilvolle Parkettböden • Gepflegte WC-Anlage • Separate Teeküche mit Geschirrspüler • Deckenbeleuchtung im Großraumbüro Zusätzliche Einrichtung die nach Bedarf übernommen werden kann: • Gemütliche Sofas • Höhenverstellbare Bürotische • Hocker und Tageslicht-Stehleuchten • Höhenverstellbarer Konferenztisch • Moderne Stühle und Schränke • Curved Bildschirme • Kücheneinrichtung Die Umgebung im Kreis 2 präsentiert eine vielseitige Firmenlandschaft und ist als erstklassiges Geschäftsquartier mit exzellenter Infrastruktur und einem sehr hohen Beschäftigungsgrad bekannt. Finanz- und Dienstleistungsunternehmen sowie renommierte Beratungsgesellschaften haben sich aufgrund der attraktiven Lage hier niedergelassen. Zahlreiche Übernachtungs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.Dank des dichten Liniennetzes des öffentlichen Verkehrs erreichen Sie bequem den Zürcher Hauptbahnhof sowie die Bahnhöfe Enge und Stadelhofen, mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt.Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive und bezugsbereite Bürofläche persönlich zu präsentieren.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Weisslingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'436 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.14 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 85'525. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 14.1 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 20.77 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.5 %. Zudem sind 12.66 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.49 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.87 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Weisslingen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.29 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Weisslingen neuer Wohnraum in Form von 113 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 15. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 38 Wohnungen mit 3 Zimmern und 29 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 22 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Weisslingen insgesamt 1'584 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 61 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 123 Wohnungen mit 2 Zimmern, 264 Wohnungen mit 3 und 376 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 480 5-Zimmer-Wohnungen und 280 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Weisslingen liegt bei 0.38 %. So sind 1.64 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.63 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.8 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'790 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.