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Preis auf Anfrage

17’970m² Nutzfläche

8280 Kreuzlingen

HAMBURG Shopping- Center in 1A Lage

DEUTSCHLAND – HANSESTADT HAMBURGHigh Street, Retail / Shopping- Center in 1A Lage von HamburgWillkommen zu unserem exklusiven Angebot einer erstklassigen Gewerbeliegenschaft im Herzen Hamburgs. Ein renommiertes Retail- und Shopping-Center in herausragender Lage und der Möglichkeit zur teilweisen Umnutzung – Mixe -Use (Einzelhandel, Serviced Apartments, Gastronomie)Mieterstruktur - Multi TenantDiese begehrte Immobilie präsentiert sich als ein Juwel inmitten der pulsierenden Stadt, mit einem vielfältigen Mietermix, der das Beste aus der Geschäftswelt zusammenführt. Das sorgfältig restaurierte Gebäude harmoniert perfekt zwischen Tradition und Moderne und erstrahlt in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen genügt.Dank seiner zeitgemäßen Gestaltung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie ein Anziehungspunkt sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für Besucher aus aller Welt. Vergleichbare Objekte in dieser begehrten Lage sind äußerst rar und selten auf dem Markt zu finden, was den aktuellen Marktwert deutlich über dem Angebotspreis positioniert.Die Diskretion dieser Transaktion hat für uns oberste Priorität.Wenn Sie nach einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in der Hansestadt Hamburg exklusivem Einzelhandelssektor suchen, bietet diese Immobilie das Potenzial dafür.Hamburg ist ein wirtschaftliches Zentrum und einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Die Stadt beheimatet zahlreiche internationale Unternehmen und ist ein bedeutender Hafenstandort mit starken Handelsverbindungen. Der Immobilienmarkt in Hamburg ist historisch gesehen stabil und zeigt langfristiges Wachstumspotenzial. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist.Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten können wir leider nicht bearbeiten.Wir danken für Ihr Verständnis.

Neubau

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CHF 250.– / m²/ Jahr

116m² Nutzfläche

Im Ebnet 2, 8370 Sirnach

Büromietflächen in Sirnach zu vermieten

Per anfangs 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir neue Büromietflächen ab dem 1.-3. Obergeschoss. Folgende Flächen stehen zur Vermietung zur Verfügung:1.Obergeschoss • ca. 157m2 2. + 3. Obergeschoss • ca. 159m2 • ca. 79m2 • ca. 116m2 Alternativ könnte das 2. oder 3. Obergeschoss als gesamte Geschossfläche (ca. 367m2) angemietet werden. Die Flächen können auf Wunsch auch ausgebaut werden.Was spricht zudem für diesen Standort: • Gute Visibilität, Autobahnanschluss in 2 Fahrminute • Helle Mietflächen, viele Fenster • WC-Anlagen zur Mitbenützung • ganzes Gebäude Rollstuhlgängig • Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter genügend vorhanden, auf Wunsch auch Tiefgaragenparkplätze • E-Ladestationen • Tankstelle und McDonalds auf dem gleichen Areal • Fachmarktcenter Ebnet (HORNBACH, Denner, JYSK, Sevaura, Petfriends, MÜLLER, Caffè Gran Gourmet) in unmittelbarer Nähe Wir freuen uns Sie kennenzulernen und Ihnen den Standort und die Flächen näher zu bringen.

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Preis auf Anfrage

190m² Nutzfläche

Frauenfelderstrasse 31, 8555 Müllheim Dorf

Zentrum Thurfels - Büro, Praxis, Atelier, Ladenfläche

In unserem repräsentativen Zentrum Thurfels, an sehr gut gelegener Lage in Müllheim, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung grosszügige Büro-/ Praxis-/ Gewerberäumlichkeiten im 1. Obergeschoss.Die Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel ist der Ausbau zu einem Fitnessstudio möglich oder Sie nutzen den Raum klassisch als Büro oder Atelier. Produktion und Gewerbe sind in unserem Gewerbehaus ebenfalls willkommen.Bei Bedarf können weitere Räumlichkeiten dazu gemietet werden.Merkmale:- Viel Licht über grosse Fensterfronten- WC-Anlage vorhanden- Vielseitige Ausbaumöglichkeiten- grosser Parkplatz- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten- Firmentafel am Kreisverkehr- Einbau einer Teeküche möglichUmgebung:- Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar- öffentliche Verkehrsmittel in der NäheIhre weiteren Vorteile:- Kautionsversicherung wird akzeptiert- Startups sind willkommenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Ihre Eulach Bau & Verwaltung GmbH

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CHF 320.– / m²/ Jahr

180m² Nutzfläche

Zürcherstrasse 287, 8500 Frauenfeld

Laden-, Büro- oder Gewerbefläche an ausgezeichneter Geschäftslage

Das Geschäftshaus liegt westlich von der Altstadt, im aufstrebenden Quartier Langdorf, mit vielen Gewerbe- und Dienstleistungsfirmen. Gute Verpflegungsmöglichkeiten, die Einkaufszentren vor Ort und die zentrale Lage zeichnen das Quartier aus. An dieser äusserst verkehrsgünstigen Lage vermieten wir im Erdgeschoss der Liegenschaft Zürcherstrasse 287 eine Laden- Büro- oder Gewerbefläche von 180 m2, vgl. beiliegende Vermietungsdokumentation. Ebenfalls im Erdgeschoss eingemietet ist der Pizzakurier Dieci. Die Visibilität der Liegenschaft ist ausgezeichnet. Die Fläche ist flexibel einteilbar.Verkehrsmässig ist Frauenfeld ausgezeichnet erschlossen: Über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz und zum Flughafen Zürich-Kloten. Mit dem guten Angebot an S- Bahn- und Busverbindungen ist man schnell in den Quartieren und den umliegenden Gemeinden. Der SBB- Bahnhof bietet sehr gute, schnelle Verbindungen nach Winterthur, Zürich und zum Flughafen Zürich-Kloten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese interessanten Räumlichkeiten.

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CHF 2’160.– / Monat

115m² Nutzfläche

Bahnhofstrasse 13, 8583 Sulgen

Moderne Verkaufsfläche im Herzen von Sulgen

Im Herzen von Sulgen, in der Einkaufszone neben dem Coop befindet sich eine attraktive Geschäfts- und Wohnliegenschaft in welcher im Erdgeschoss eine Gewerbefläche/Laden zur Verfügung steht.Nebst der Verkaufsfläche stehen Ihnen eine WC-Anlage, Küche sowie im 1.UG ein Lager zur Verfügung. Für Ihre Kunden stehen vor dem Laden Parkplätze in der blauen Zone zur Verfügung. Bei Bedarf können für Ihre Mitarbeiter Tiefgaragenplätze dazu gemietet werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailinformationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Ermatingen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.89 % auf 3'770 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 90'940. 19.25 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.24 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 13.42 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. 0.8 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 10.2 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ermatingen liegt bei 14.11 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.86 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Ermatingen 203 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15. Insgesamt wurden 27 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 63 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 80 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ermatingen nun insgesamt 1'979 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 106. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 382 Wohnungen mit 2 Zimmern, 605 mit 3 Zimmern und 398 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 398 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 279. Leerwohnungen 1.72 % der Wohnungen in Ermatingen sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.44 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.36 %, 2.65 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.01 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.59 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'600 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'245 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'990.

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