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Preis auf Anfrage

Via Sudada, 7189 Tavetsch

Attraktive Après Ski Bar mit Potenzial an der Talstation Dieni, Graubünden

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, die beliebte Après Ski Bar "bigT" in Dieni, Graubünden, zu erwerben. Das bigT befindet sich direkt an der Talstation der Bergbahnen Andermatt-Sedrun, in unmittelbarer Nähe zum neu geplanten Resort Dieni.Seit der Eröffnung im Jahr 2017 hat sich das bigT als Treffpunkt für Après-Ski, Partys und gesellige Zusammenkünfte etabliert. Die charmante Bar bietet ein breites Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Konzerte, Public Viewings, Firmenevents, Hochzeits- oder Festanlässe, Plausch-Turniere in Billard, Tschutti und Darts.Die gesamte Liegenschaft - im Baurecht von der Gemeinde Tujetsch - samt Gebäude, auf der sich das bigT befindet, steht zum Verkauf. Diese bietet nicht nur eine etablierte Geschäftsmöglichkeit, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Immobilienentwicklung auf der Liegenschaft. Im Untergeschoss des bigT befindet sich ein grosser Raum, welcher von den Bergbahnen für Ski- und Schuhschliessfächer gemietet wird. Dieses Potenzial kann weiter ausgebaut werden.Die Resort Dieni Development AG hat die rechtskräftige Baubewilligung für das Resort Dieni erhalten, ein wegweisendes Projekt in direkter Nähe zum bigT. Es sollen 13 Gebäude entstehen, die sich direkt an den öffentlichen Verkehr und die Pisten der SkiArena Andermatt-Sedrun anschließen (ski-in/ski-out). Die bigT Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für geschäftstüchtige Personen, das hohe zukünftige Potenzial dieses neu entstehenden Resorts für sich zu nutzen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Après-Ski-Geschäft zu übernehmen und gleichzeitig von der bevorstehenden Entwicklung des Resorts zu profitieren (z.B. mit ganzjährigem und Betrieb auch am Abend). Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns darauf, Ihnen das bigT persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Interesse zu unterstützen.

Neubau

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CHF 1’462’650.– Premium

Stradun, 7556 Ramosch

ChillyHub - die Gewerbeimmobilie im Unterengadin!

ChillyHub - die einzigartige Gewerbeimmobilie im Unterengadin!Eingebettet in der schönen Bergwelt des Unterengadins bietet die Gewerbeimmobilie ?ChillyHub? die perfekte Möglichkeit für alle Investoren, die sich Ihren Traum eines Eventlokals, einer einzigartigen Gastronomielocation oder auch eines Showrooms / Ausstellungsraums erfüllen möchten. Auch weitere Nutzungsmöglichkeiten stehen offen. Die Immobilie ist sehr grosszügig konzipiert und wurde mit viel Herzblut erstellt und ausgebaut. Die schöne Materialwahl überzeugt jede:n Besucher:in und trägt wesentlich zur gemütlichen Atmosphäre bei.Im Erdgeschoss besteht ein grosser, offener Raum mit einer schön gestalteten Bar und dem Zugang zur riesigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Bergkulisse. Ein weiterer Raum kann abgetrennt oder auch dazu genommen werden. Weiter befinden sich die WC-Anlagen auf dieser Etage. Über eine schmucke Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie mit fantastischem Weitblick.Im Untergeschoss der Liegenschaft wurden drei Mitarbeiterzimmer mit Bad-en-Suite eingerichtet. Auch der Technikraum befindet sich hier. Es gibt zudem die Möglichkeit einen weiteren Raum anzubauen, welcher beispielsweise als Aufenthaltsraum oder als Büro genutzt werden kann.Das Grundstück ist im Baurecht (langfristiger Vertrag).Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, die Aussicht wunderbar und die Lage bzw. Verkehrsanbindung ideal. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!

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Preis auf Anfrage

280m² Nutzfläche

Isla Schluein, 7151 Schluein

Attraktive Gewerbefläche im Einkaufszentrum Isla Schluein

Erstklassige Lage und AnbindungDie Gemeinde Schluein liegt malerisch auf 758 Metern über dem Meeresspiegel. Dank ihrer zentralen Lage zwischen Ilanz und Flims/Laax und nur 30 Autominuten von Chur entfernt, bietet dieser Standort eine optimale Erreichbarkeit für das Kundenklientel in der näheren Umgebung. Einzigartige GelegenheitIn der Industrie- und Gewerbezone Isla finden Sie eine rund 280 m² grosse Gewerbefläche, die in einem stark frequentierten Fachmarktzentrum beheimatet ist. Das Fachmarktzenter ist bekannt für seine langjährigen und namhaften Geschäfte, was es zu einem Anziehungspunkt für überregionale Kunden und Touristen macht.Bequeme ParkmöglichkeitenDas Fachmarktzentrum Isla Schluein verfügt über rund 180 Parkplätze zur allgemeinen Nutzung. Kunden stehen ausserdem gut gepflegte Toilettenanlagen auf dem Parkplatz zur Verfügung.Nutzen Sie die GelegenheitDiese Gewerbefläche bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der hervorragenden Lage und der etablierten Kundenbasis im Fachmarktzentrum Isla Schluein zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Bei Interesse freuen wir uns darauf, alle Ihre Fragen zu beantworten und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage

Via Alpsu 58, 7188 Sedrun

Bergzauber Boutique (Geschäftslokal)

BeschreibungDieses Ladenlokal wurde im Jahr 2015 umfassend umgebaut und diente seither als exklusives Geschäft für Geschenk- und Wohndesign. Das Erdgeschoss erstreckt sich über grosszügige 90 m2, während der Keller, zugänglich über eine elegante Wendetreppe, zusätzliche 47 m2 Raum für Kreativität bietet.Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr erfahren?Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem einzigartigen Raum verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses besonderen Geschäftslokals zu entdecken.Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.

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Preis auf Anfrage

12’490m² Nutzfläche

Sommeraustrasse, 7000 Chur

Büroflächen für Startups und Unternehmen - Hotspot für Innovationen

Das neueste Innovationszentrum der Schweiz. Für Entwicklung, Forschung und Digitalisierung. Der InnoQube Swiss in Chur vereint Wissenschaft und Praxis. Geplanter Baustart ist Ende 2021 - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2023.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Urmein ist in den vergangenen 3 Jahren auf 166 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 12.93 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'890. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 23.02 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.48 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 29.5 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 3.01 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 9.23 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Urmein liegt bei 13.43 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.77 % und ein kinderloses Ehepaar 13.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Urmein hat sich in den letzten 5 Jahren um 1 Wohnung erhöht. Dabei handelt es sich um eine geräumige 6+-Zimmer-Wohnung, die besonders viel Platz bietet. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Urmein zugenommen und es gibt nun insgesamt 246 Wohnungen. Insgesamt stehen 6 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 27 Wohnungen mit 2 Zimmern, 87 Wohnungen mit 3 Zimmern und 67 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 43 5-Zimmer-Wohnungen und 16 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 995 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 766 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 995 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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