108 Treffer - Alle Inserate in Region Emmental

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CHF 1’459’350.–
710m² Nutzfläche
Lerchenweg 1, 3400 Burgdorf

GEWERBELIEGENSCHAFT IN DER MISCHZONE MIT BAUPOTENTIAL

Gewerbeliegenschaft mit BaupotentialDas zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone "M3a" (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 710 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum "Bankraum" vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des "Bankraums" zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet. Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich: • Aufstockung über der bestehenden Liegenschaft, die Statik muss dafür überprüft werden. Daraus folgt eine mögliche Nettonutzfläche von ca. 790 m2. • Neubau mit Nettowohnfläche von ca. 535 m2, Parkierungsmöglichkeiten könnten sich im UG in einer Einstellhalle befinden. Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird aufCHF 1 150 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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CHF 44’230.– / Jahr
Lyssachstrasse 111, 3400 Burgdorf

Gewerberaum im Herzen von Burgdorf

Das Areal Suttergut liegt im Herzen von Burgdorf, unmittelbar beim Bahnhof. Die Bewohner des Quartiers Wohnen und Arbeiten Suttergut profitieren von der zentralen Lage. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Gymnasium und die Fachhochschule sind zu Fuss, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des Bahnhofquartiers und der Altstadt.Hier bietet sich die ideale Dienstleistungsfläche für Ihr Start-up, Ihren Shop, Ihr Büro...Die Dienstleistungsfläche bietet Platz für 12-16 Arbeitsplätzen und verfügt über eine Fläche von 166m2 und lässt somit viel Platz Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.Für eine Besichtigung dürfen Sie sich gerne an uns wenden!BeschreibungAuf der Suche nach der hochwertigen, edlen und topaktuellen Dienstleistungsfläche mit industriellem Charakter?Im Suttergut finden Sie die Räumlichkeit, welche durch ihren Innenausbau besticht. So vereint sie Funktionalität, Ästhetik und Design, Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit aber gleichzeitig auch Barrierefreiheit und Komfort. Gleichzeitig finden Sie eine zeitgemässe Innenausstattung vor, welche massgeblich zur Arbeitsatmosphäre und Effizienz beiträgt. So bietet optimale Nutzung von Platz und Raum, Möbel im ergonomischen und stilvollen Design, gute Beleuchtung und Fenster mit viel Tageslicht und natürlich die technologische Integration die beste Grundlage für Ihr Start-up, Ihr Büro oder Ihren Shop. Die Dienstleistungsfläche liegt an der Lyssachstrasse 111 in 3400 Burgdorf und ist im 1. Obergeschoss, Bruttomiete CHF 34'860 pro Jahr. Die Dienstleistungsfläche bietet viele Vorzüge:? 166m2 aufgeteilt in Eingangsbereich, Arbeitsbereich, Sitzungszimmer und Teeküche? Platz für 12-16 Arbeitsplätze? ausgewählte qualitative Büromöbelausstattung? erfüllt heutigen Standard der technologischen Voraussetzungen ? Sitzungszimmer mit Glastüren? beidseitig grosse Fenster mit elektrischen Sonnenstoren? hochwertiger Innenausbau mit Parkettboden und Einbauschränken? grosse Terrasse ? barrierefreier Zugang ? Baujahr 2014, neuwertig

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CHF 1’360.– / Monat
40m² Nutzfläche
Buchmattstrasse 19, 3400 Burgdorf

Büro, Lager und Gewerbeflächen – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in sehr zentraler Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Objekt: 1106 • Fläche: 40m² • Mindestnutzfläche: 40m² • Lage: 1. Obergeschoss • Verfügbar ab: Per Sofort • Bruttomiete: CHF 1'077.00 Merkmale: • Treppenhaus • Stromanschluss • Toiletten zur Mitbenutzung • Küche zur Mitbenutzung Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 1’360.– / Monat
40m² Nutzfläche
Buchmattstrasse 19, 3400 Burgdorf

Büro, Lager und Gewerbeflächen – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in sehr zentraler Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Objekt: 1106 • Fläche: 40m² • Mindestnutzfläche: 40m² • Lage: 1. Obergeschoss • Verfügbar ab: Per Sofort • Bruttomiete: CHF 1'077.00 Merkmale: • Treppenhaus • Stromanschluss • Toiletten zur Mitbenutzung • Küche zur Mitbenutzung Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage
Lyssachstrasse 13, 3400 Burgdorf

Unternehmergelegenheit im Zentrum von Burgdorf

Hier wartet eine einmalige und riesige Chance auf Sie! Zum Verkauf steht ein bekanntes Gewerbelokal an bester Lage im Zentrum von Burgdorf. Die ehemalige Bäckereifiliale City vom "Chrigu-Beck" mit sämtlichen Nebenräumen und gesamten Inventar steht zum Verkauf!Die vielseitig bekannte Mieterin, die Bäckereiunternehmung "Chrigu Beck" hat per Ende August Insolvenz angemeldet. Nun verkaufen wir die Liegenschaft, auf Wunsch inklusive des gesamten Inventars der ehemaligen Bäckerei. Hier entsteht eine grosse Lücke, welche ein sehr grosses Potenzial für einen neuen Eigentümer bzw. Betreiber bietet. • Zentrale und begehrte Lage in Burgdorf • Hohe Fussgängerfrequenz und gute Sichtbarkeit für Unternehmen • Perfekte Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge • Grosses Flächenangebot auf mehr als 800m2 Nutzfläche • Zahlreiche Lager- & Nebenräume sowie Kühlräume der Einheit • Auf Wunsch Inventarübernahme der Bäckerei über das Konkursamt • Zwei Einstellhallenplätze in der grossen Einstellhalle sind inklusive Die Liegenschaften an der Lyssachstrasse 13 & 15 liegen auf einer gemeinsamen Stammparzellen und wurde in Einheiten im Laufe der Jahre an verschiedene Stockwerkeigentümer verkauft. Das im Jahr 1991 aufwendig erbaute Haupthaus bietet eine sehr solide Struktur und eine qualitativ hochwertige Mieter- bzw. Eigentümergemeinschaft und ist entsprechend repräsentativ, gepflegt und bestens unterhalten. Hier finden sich Wohnungen, Büro- und Verkaufsflächen, die ehemalige Bäckerei mit Tea-Room, Lagerflächen und ein zwei stöckiges Untergeschoss mit öffentlicher Einstellhalle. Die Stockwerkeinheit 552-8 an der Lyssachstrasse im Zentrum beinhaltet eine vollausgestattete Bäckerei mit Tea-Room mit ca. 50 Sitzplätzen und Aussenterrasse mit ca. 40 Sitzplätze sowie einen Laden und zahlreiche Produktions- und Nebenräume sowie Kühlräume im 01. Und 02. Untergeschoss. Da die Liegenschaft über Jahrzehnte hinweg als Tea-Room mit Bäckerei genutzt wurde, bietet sich eine solche oder gastroähnliche Nutzung ideal an. Jedoch würde sich die Einheit durch seine zentrale und begehrte Lage auch ideal als Ladenlokal mit Lager, Büro oder andere Nutzungen anbieten. Hier steht alles offen. Wir sind derzeit in Verhandlungen mit dem Konkursamt betreffend Bilanzierung vom Inventarwert der Filiale ? hier erhalten wir in den kommenden Tagen einen konkreten Preis für eine allfällige Übernahme. Es besteht jedoch keine Pflicht zur Übernahme von Inventar. Gerne präsentieren wir Ihnen die Einheit vor Ort. Hier erhalten Sie eine hervorragende Gelegenheit und eine solide Basis für ihren wirtschaftlichen Erfolg zu schaffen. Dadurch, dass Sie als Unternehmer die Einheit erwerben können, haben Sie wesentlich tiefere Fixkosten im Gegenzug zur Miete was Ihnen am Ende des Tages als unternehmerischer Gewinn zuwächst. Hier der Grund weshalb Sie das Lokal kaufen sollten anstatt zu mieten. Kaufpreis CHF 1?100?000 davon bringen Sie ein Eigenkapital von CHF 330?000 und nehmen eine Hypothek auf zu 2.5% auf einem Fremdkapital von CHF 770?000, dies entspricht einer jährlichen Zinsbelastung von 19?250.- sprich 1?604.- anstatt einer bezahlten Miete von 7?135.-. So können Sie im Monat CHF 5?531.- einsparen oder müssen theoretisch ca. 3?253 Gipfeli weniger verkaufen um auf denselben Ertrag im Vergleich zum Mieter zu kommen. Natürlich profitieren Sie zudem von einem allfälligen Wertzuwachs der Liegenschaft und einer unternehmerischen Sicherheit. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Mit Gartenhaus
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • +5

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Verwaltungskreis Emmental um 1.04 % auf 98'522 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 61'865. 8.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.66 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.48 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.33 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.67 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.7 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Verwaltungskreis Emmental bei 20.48 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 19.77 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses Ehepaar 15.12 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Verwaltungskreis Emmental positiv entwickelt. So wurden 2'012 Wohnungen gebaut. 24 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 217 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 576 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 658 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 402 5-Zimmer-Wohnungen und 135 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Verwaltungskreis Emmental nun 50'615 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'746. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 13'007, 15'305 und 9'355 Wohnungen. Insgesamt gibt es 9'355 5-Zimmer-Wohnungen und 6'043 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 1.19 % der Wohnungen im Verwaltungskreis Emmental stehen leer. Dabei sind 2.19 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.5 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.2 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.78 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.7 %; davon sind 0.57 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'120 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'600.