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Überblick
Der Bezirk Olten ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 56'909 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.2 % entspricht.
Bevölkerungsstatistiken
Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'505.
14.1 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.68 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 23.72 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.19 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.
Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.
Die Arbeitslosenquote beträgt 1.36 %.
Steuern
Die Steuerbelastung beträgt 14.28 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.
Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 17.51 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.37 % und ein Ehepaar ohne Kinder 13.39 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Olten kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'155 Wohnungen neu gebaut.
Davon weisen insgesamt 35 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.
Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 284 neue Wohnungen hinzu.
Mit 339 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 274 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.
139 5-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.
Bestand
Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Olten insgesamt 29'565 Wohnungen.
Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'258 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.
Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 7'840 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'730 mit 3 und 5'196 mit 4 Zimmern.
Insgesamt gibt es 5'196 5-Zimmer-Wohnungen und 3'082 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.
Leerwohnungen
2.8 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Olten nicht bewohnt.
Dabei sind 4.22 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,
4.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,
3.87 % der 3-Zimmer-Wohnungen,
2.57 % der 4-Zimmer-Wohnungen
und 1.06 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.
Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.05 %, wovon 1.04 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'380.
Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'165 (25%-Quantil).
Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'590.
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