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CHF 1’450.– / Monat
103m² Nutzfläche
Via Giovanni Nizzola 1, 6500 Bellinzona

Benvenuti nel vostro nuovo spazio professionale!

Un'opportunità unica per voi: un ufficio di 103 mq composto da due spazi distinti, con cucina esistente e servizio separato ad uso esclusivo. Questo ambiente moderno e funzionale è l'ideale per dare slancio alla vostra attività.Caratteristiche Principali: 103 mq di Spazio: Un ampio ufficio di 103 mq vi offre la flessibilità di organizzare il vostro lavoro in un ambiente comodo e accogliente al 1. Piano di un bellissimo immobile progettato dall’Arch. Mario Botta.Due Spazi Separati: La disposizione a due spazi separati consente di creare aree dedicate per diverse attività, promuovendo l'efficienza e la produttività del vostro team.Cucina Esistente: Un comodo spazio cucina è già presente nell'ufficio, fornendo la possibilità organizzare riunioni informali con il vostro team.Design Moderno: L'ufficio è stato progettato con uno stile moderno, garantendo un ambiente professionale e accattivante per accogliere clienti e ospiti.Posizione Strategica: Situato in una posizione strategica, l'ufficio offre un facile accesso ai trasporti pubblici, ristoranti e servizi essenziali, e gode di ampia possibilità di posteggio per i clienti e i collaboratori.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di avere uno spazio professionale su misura per le vostre esigenze. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questo ufficio unico può offrire al vostro business.

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CHF 8’290.– / MonatTop
In Tirada 51, 6528 Bellinzona

Cercasi nuovo inquilino: locali in posizione ottimale a Camorino / Bellinzona

Cerchiamo un nuovo inquilino per questo spazioso e ben posizionato ufficio/commerciale di circa 520 m2 in Via Tirada 51 (sopra la stazione di servizio Socar) a partire dal 01 aprile 2024 o su accordo:I locali:I locali, prestigiosi e di alta qualità, offrono i seguenti vantaggi: • Locali inondati di luce grazie alle ampie finestre • Diversi servizi igienici e un piccolo angolo cottura all'interno dello spazio di locazione • Ascensore per passeggeri • Distribuzione elettrica esistente nei binari del pavimento e sulle pareti • Impianto di climatizzazione/ventilazione esistente • Illuminazione integrata • Ampia terrazza esterna • 7 posti auto esterni (inclusi nell'affitto) • 2 posti auto sotterranei (inclusi nell'affitto) La posizione:L'edificio commerciale si trova in una posizione eccellente in termini di collegamenti. Lo svincolo autostradale di Bellinzona-Süd si trova a pochi metri di distanza e i mezzi di trasporto pubblico (autobus) si fermano direttamente davanti all'edificio. La stazione ferroviaria di Giubiasco dista circa 15 minuti a piedi. La posizione è facilmente accessibile per voi e per i vostri clienti.I locali sono ideali per qualsiasi tipo di attività commerciale tranquilla. Al piano terra dello stesso edificio si trovano un distributore di benzina, un autolavaggio, un Migrolino, una farmacia e uno snack bar. Altre strutture commerciali si trovano nelle immediate vicinanze.Questi locali sono la sede ideale per la vostra azienda!Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non vediamo l'ora di sentirvi!*****Wir suchen per 01. April 2024 oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für diese grosszügigen und gut gelegene Büro-/Gewerbeflächen von ca. 520 m2 an der Via Tirada 51 (oberhalb der Socar-Tankstelle):Die Räumlichkeiten:Die repräsentativen und hochwertig ausgebauten Räumlichkeiten bieten Ihnen folgende Vorteile: • Lichtdurchflutete Räume durch viel Fensterflächen • Mehrere Toilettenanlagen und kleine Teeküche innerhalb der Mietfläche • Personenlift • Vorhandene Elektroverteilung in Bodenschienen und an den Wänden • Vorhandene Klima-/Lüftungsanlage • Integrierte Beleuchtung • Grosse Aussenterrasse • 7 Aussen-Parkplätze (inkl. in Mietzins) • 2 Tiefgaragen-Parkplätze (inkl. in Mietzins) Die Lage:Das Geschäftshaus befindet sich an einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage. Der Autobahnanschluss Bellinzona-Süd ist wenige Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) halten unmittelbar vor dem Gebäude. Der Bahnhof Giubiasco ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Der Standort ist für Sie sowie Ihre Kunden optimal erreichbar.Die Räumlichkeiten eignen sich bestens für jede Art von stillem Gewerbe. Im selben Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Tankstelle, eine Autowaschanlage, ein Migrolino, eine Apotheke sowie eine Snack-Bar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Räumlichkeiten sind der ideale Standort für Ihr Unternehmen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Monteceneri einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.99 % auf 4'688 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'135. Dabei besitzen 11.74 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.64 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.71 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Aktuell sind 1.02 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.11 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Monteceneri beträgt 17.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.89 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 189 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Monteceneri gebaut. Dabei sind auch 48 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt wurden 74 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 61 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Monteceneri verfügt nun über 2'802 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 55 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 471 Wohnungen mit 2 Zimmern, 880 Wohnungen mit 3 Zimmern und 998 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 259 5-Zimmer-Wohnungen und 139 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Monteceneri liegt bei 1.06 %. Dabei sind 1.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.16 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.77 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.