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Moderno edificio per uffici/produzione/industriale/deposito

LuganoLo stabile industriale si trova nella zona industriale di Lugano Nord, facilmente raggiungibile in autostrada e sarà ultimato a fine settembre. Gli spazi possono essere adibiti ad uffici, produzione artigianale o industriale non molesta, depositi e magazzini, suddividibili secondo le proprie esigenze. La struttura è ultimata al grezzo ad eccezione delle parti comuni d'accesso e l'autorimessa interrata, in cui sono state giàeseguite tutte le finiture. Gli spazi interni verranno terminati secondo esigenze. L' edificio ha le seguenti caratteristiche:PT mq 2'820 di cui mq 2'220 h 6.70 e mq 700 h 3.20 (2.70 sotto trave)2P mq 700 h 3.05 (2.56 sotto trave)2P mq 2'680 h 2.83 ? 3.302 appartamento custode mq 20060 posteggi nell 'autorimessa interrata al P -2Accesso all' edificio mediante due corpi scale e montacarichi, l'uno di 2'500 kg e l'altro di 4'000 kg, lato dove v'è lo spazio doppia altezza.Accesso agli spazi a doppia altezza mediante due portoni sezionali, altezza 3.50 m, che possono essere ampliati a ml 4.70 di altezza.I servizi si trovano nelle torri di accesso con, in ognuno, 2 bagni + 2 bagno disabili, per un totale di 6 ad ogni piano. Quelli della torre nord non sono ancora realizzati e lo saranno a dipendenza della natura degli spazi richiesti in affitto. Al PT ed al II P sono state previste predisposizioni per ulteriori 4 servizi per piano, realizzabili in caso di richiesta. Impianto elettrico previsto con entrata di 2'000 A, estendibile 3'000 A.Videosorveglianza esterna, controllo accessi Climatizzazione, riscaldamento, ventilazionePista di scorrimento ed accesso attorno a tutto l'edificio a senso unico per camion ed articolati.Montacarichi disponibili da 2500kg e da 4000kg. Porte di 3,5m. Contratto minimo 5 anni.I posteggi in autorimessa vengono locati a CHF 220 l'uno. I prezzi/affitto si intendono aggiuntivi di IVA.Il prezzo al mq è di CHF 200 per l'altezza normale e CHF 260 per lo spazio doppia altezza (che può essere divisibile e soppalcabile con fermata montacarichi già prevista a metà altezza) per affitti di 20 anni, rispettivamente CHF230 e CHF290 per affitti inferiori. Contratto minimo 5 anni.I posteggi in autorimessa vengono locati a CHF 220 l'uno. I prezzi si intendono aggiuntivi di IVA.

Mizar - la soluzione perfetta per la tua attività!

Posizione e dimensione rendono MIZAR una sede prestigiosa, adatta ad aziende nazionali ed internazionali.Ampie superfici, luminosi spazi, posizione strategica, posteggi in autorimessa, queste sono solo alcune dei vantaggi che offre lo stabile, ideale per linsediamento di PMI e grandi imprese. Ledificio si trova nellarea del polo universitario della Città di Lugano, vicino allUSI e dallala est del campus USI-SUPSI. Nelle vicinanze ci sono anche il Centro Svizzero di Calcolo Scientifico (CSCS), il Cardiocentro Ticino e le due sedi dellOspedale Regionale di Lugano (Civico e Italiano).Situato nella zona Molino Nuovo, è facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici e mezzi privati.Lo stabile si sviluppa su sei piani fuori terra e due piani interrati. Al primo piano interrato si trova unautorimessa con 90 posti auto. Il secondo livello sotterraneo è interamente destinato allimpiantistica, ai rifugi antiatomici ed a superfici per magazzini. I tre piani superiori (3°, 4° e 5° piano) dispongono di ampie aree open space, modulabili o divisibili. A disposizione locali ufficio a partire da 270m2.Il progetto è stato risanato per permettere alla scuola Media di Lugano e al Liceo Lugano 1 di insediarsi da settembre 2023, al piano terra, 1° e 2° piano.Il complesso commerciale Mizar offre varie opportunità per la sua posizione e per le sue importanti dimensioni

MOLINO NUOVO, PRESTIGIOSO UFFICIO MODULARE 800MQ

Molino Nuovo, Via Trevano disponiamo di un prestigioso spazio commerciale di 800 mq suddiviso su due piani in palazzina di pregio situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro città e dall entrata autostradale Lugano Nord (via Galleria Vedeggio Cassarate).Attualmente in fase di ristrutturazione; gli spazi sono modulabili e alcune finiture possono essere scelte in accordo con la proprietà.Attualmente i locali si suddividono tra sale riunioni, uffici, salottini per clienti, sale visita, bagni e cucinino.Gli ampi spazi (ca. 800 mq) sono adatti a varie destinazioni duso: ufficio di rappresentanza per fiduciarie, studi legali, studi di architettura, immobiliari, studi medici, studi di fisioterapia etc.Autorimessa nel palazzo e vari posteggi situati nelle vicinanze.Elegante e luminoso palazzo rappresentativo su tre piani con garage sotterraneo, ascensore, rifiniture di pregio e climatizzazione.I piani commerciali sono facilmente modulabili e quindi adatti per varie tipologie di attività.Il palazzo si trova in via Trevano a Lugano (Molino Nuovo) ed è facilmente raggiungibile, vista la sua situazione strategica in una zona servita da molteplici servizi (es. parcheggi, Ospedale Civico, centro commerciale etc.).DISPONIBILE DA: DATA DA CONCORDARE Richiesta di locazione Chf 11.5100/mese

SPAZIOSI E LUMINOSI UFFICI IN STABILE DI RAPPRESENTANZA

In posizione strategica, comoda al raccordo autostradale Lugano-Sud e ai centri commerciali, affittasi a Barbengo-Lugano, spaziosi e luminosi uffici di 470 mq al secondo piano (PPP13) con ampie vetrate in uno stabile dotato di impianti di massima qualità, completamente attrezzati e dotati di cablaggio e aria condizionata, così composto: atrio, otto locali/uffici, due ripostigli, tre locali bagno. A completare la proprietà troviamo cantina/deposito, 3 posti auto in autorimessa e 12 posti auto esterni. Prezzo mensile: uffici CHF 4’000 + parcheggi CHF 1’200 + spese CHF 1’350 Totale CHF 6’550

Affittasi ufficio suddivisibile in varie metrature in posizione comoda e centrale a Chiasso

A Chiasso disponibile in locazione ufficio al piano 3° di mq 500, suddivisibile in varie metrature con entrate e bagni separati. Posizione strategica a due passi dal polo industriale, dall’imbocco dell’autostrada A2 e A9, dalla stazione ferroviaria e dal confine con l’Italia.Contratto di subentro. CHF 187 MQ /ANNUO.