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AU COEUR DE LAUSANNE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL!
6

CHF377.97/ m2/ JahrCHF5’827.–185m2

1003 Lausanne

Découvrez ce beau local idéalement situé au centre de Lausanne dans un immeuble entièrement rénové dans une rue piétonne et très passante. Ce local dispose de 3 niveaux et convient parfaitement pour tous types d'activités (sauf restauration). Le local est disposé de la manière suivante: trois niveaux d'environ 61m2 chacun, au niveau -1 se trouve 2 pièces fermées dont une avec 2 wc et une de rangement, au niveau du milieu se trouvent un bel espace ouvert avec un espace fermé et au rez-de-chaussée un espace ouvert avec vitrine donnant sur la rue.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bonne visibilité, rue passante- ruelle bien connue grâce aux nombreuses grosses enseignes dans celle-ci - nombreuses possibilités de parking - plusieurs possibilités d'aménagement du local - au coeur de Lausanne - etc, etc, etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'600 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Très bonne situation avec beaucoup de potentiel. Etat du bâtiment: Bon état Salles de bain: 2 (2x WC)Système de chauffage: Par la STEP Transport publics: Bus, métro M1 et M2Commerces: Nombreux autres commerces aux alentours

10

CHF209.09/ m2/ JahrCHF1’150.–66m2

Avenue de Riond-Bosson 3, 1110 Morges

Situé sur la commune de Morges dans la région de la Côte, cet immeuble commercial et artisanal est idéalement placé au bord du lac Léman. Il se situe à quelques mètres d'un axe autoroutier (Morges-Ouest), ainsi qu'à seulement 15 km de la Capital Olympique (Lausanne) mais aussi à 50 km de Genève. Toutes les commodités sont à proximité: Gare CFF, Bus, Commerces, Centre Sportif. Ecole Vaudoise des entrepreneurs.Nous vous proposons trois locaux à louer ensemble ou séparément au 2ème étage et disponible de suite ou à convenir.Bureaux d'environ 99m2, comprenant :- Moquette récente au sol- Espace séparé par une paroi vitrée avec porte centrale- Loyer/mois: 1'500.- + 50.- (charges)- 2 places de parking extérieure devant le bâtiment pour 70.-/mois en sus- Sortie de secours accessible par escalier extérieureAtelier (modifiable en bureau si souhaité) d'environ 100m2, comprenant :- Sol brut en béton- Loyer/mois: 1'500.- + 50.- (charges)- 1 place de parking extérieure devant le bâtiment pour 100.-/mois en Labo d'env. 66m2, comprenant : - Une grande pièce et 1 bureau insonorisé séparée par une porte (possibilité de retirer la cloison pour faire une pièce unique)- Climatisation intégrée- Loyer/mois: 1'100.- + 50.-+ 3 places de parking additionnelles pour 120.- chacune situées à l'extérieure du bâtiment.+ WC hommes/femmes+ Espace commun situé au dernier étage avec frigo et table à manger ainsi qu'une terrasse accessible sur le toit+ Monte charge d'une capacité d'une tonne avec ouverture extérieureEn outre, il y a une surface commerciale d'environ 83 m2 supplémentaire se situant au 2ème étage qui est accessible par un monte-charge ou par un escalier commun est une opportunité rare dans la région. Elle est idéalement adaptée pour des bureaux, dépôts, ateliers, et des salles de sport/loisirs. Charges à CHF 100.-/moisPlaces de parc extérieures en sus.*** Pour les visites, veuillez contacter Masini Studio Sàrl: 021 801 38 94 - info@studiomasini.ch ****

10

CHF190.–/ m2/ Jahr423m2

1023 Crissier

Situation des locaux : A 2 mn de l'autoroute pour les directions de Genève, Berne, Fribourg, Martigny et Lausanne, les accès sont très aisés pour tous véhicules et camions.Description :La surface administrative de 423 m2 avec nombreuses cloisons amovibles, se situe au 1er étage dans un immeuble de type administratif des années 80'. Au rez inférieur, une salle de conférences peut être privatisée et une cafétéria est partagée avec accès terrasse. Possibilité de louer des places de parc.Usage : AdministrativeSurfaces par niveaux :1er étage : Environ 423 m2 Rez inférieur : selon besoin salle de réunions 37 m2 et cafétéria partagée (50m2/2).Parkings : 30 places de parc sont disponibles au parking extérieur.Dépôt : 100 m2 au rez inférieur.Conditions financières : Loyer bureaux : CHF 190.- /m2/anCharges forfait : en susDisponibilité des locaux : Mars 2022Observations : Douche à l'étageCâblage informatique en périphérieChauffage collectif par radiateurs.Pour toute information complémentaire, contactez vaudburo.Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch

5

CHF289.74/ m2/ JahrCHF3’670.–152m2

1110 Morges

Localisation :Situés dans la Commune de Morges à 2 minutes du centre ville au bord du lac Léman, les locaux se trouvent sur un axe principal, facile d'accès, avec une excellente visibilité, proche de la Gare CFF (1,5 km), des commerces et de la sortie d'autoroute " Morges Est ". L'EPFL et l'UNIL sont à quelques minutes.Description :Dans un complexe immobilier neuf de 2019 à deux pas du centre-ville de Morges, sont disponibles trois plateaux de surfaces administratives de 152 m2. Places de parc disponibles en sus.Usage : Administratif et commercialSurfaces administratives :1er étage: 152 m22ème étage: 152 m23ème étage: 152 m2soit 456 m2 disponiblesConditions financières :Loyer 1er, 2ème et 3ème : CHF 3'670.-/mois/plateauLoyer Parkings : CHF 200.-/moisCharges : CHF 25.-/m2/an (acompte)TVA : TVA en susDisponibilité des locaux : à convenirObservations :Livraison semi-finie, revêtement de sol et courant fort/faible au gré du preneur Ascenseur Cuisine : Arrivée et évacuation prévuesChauffage au sol Fibre optique Ventilation : Air propulsé (froid/chaud)Canaux de sol WC F/H WC handicapée doucheHSP bureaux rez : 3,95 mHSP bureaux 1er, 2ème et 3ème : 2,45 mPour toute information complémentaire, contactez vaudburo. Toutes nos offres sur www.vaudburo.ch

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