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Preis auf Anfrage
690m² Nutzfläche
Rautistrasse 33, 8048 Zürich

16 Parkplätze, müheloses Pendeln - neu ausgebaute Bürofläche

In einer totalsanierten Liegenschaft erwarten Sie moderne und helle Mietflächen – Ausbau im Mietzins inbegriffen!Die Liegenschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr sowie mit dem Individualverkehr sehr gut erschlossen und verfügt über eine grosszügige Tiefgarage und eine LKW-Laderampe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der gut erschlossenen Lage und dem vielfältigen Angebot in nächster Umgebung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden sehr attraktiv.Flächenangebot im Gebäude:3. OG - 690 m² (Ganze Etage)3. OG - 306 m² (Teilfläche)3. OG - 243 m² (Teilfläche)4. OG - 56 m² per sofort5. OG - 306 m² per 1. September 2024Total: 1’415 m²Genügend Parkplätze sowie Lager können dazu gemietet werden.Profitieren Sie von einem Neuen und hochwertigen Ausbau: • Je ein 1 Sitzungszimmer und 1 Einzelbüro sowie 1 Serverraum pro Fläche • offene Teeküche: Geschirrspüler, Kühlschrank, Lavabo, Grundbeleuchtung, Steckdose • Lüftung • Zusätzlicher Kälteanschluss und Abwasseranschluss im Serverraum - Zentrale Kälteanlage mit Leitung in Steigzone • Elektro-Unterverteilung pro Mietfläche • Verteilung Strom über Brüstungskanal mit Steckdosen • elektrische Storen • IV-WC im Erdgeschoss für alle Mieter • WC-Anlagen Damen/Herren auf Etage (Bei Teilflächen zur gemeinsamen Nutzung) Weitere Möglichkeiten (nicht im Mietzins inbegriffen) • Kälte Raumverteilung (Leitung in Steigzone vorhanden) • Weitere Sitzungszimmer und Bürounterteilungen • Teeküche Abtrennung mittels Wänden/Türe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Hagenbuch hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.81 % auf 1'148 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 77'290. 22.43 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.69 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.69 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 6.19 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.44 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.87 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Hagenbuch bei 15.29 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.3 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 16 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Hagenbuch gebaut. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Die vielen grossen Wohnungen in Hagenbuch sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Hagenbuch nun 512 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 66, 159 und 144 Wohnungen. Insgesamt gibt es 144 5-Zimmer-Wohnungen und 89 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'673. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).