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Preis auf Anfrage
206m² Nutzfläche
Würzenbachstrasse 54, 6006 Luzern

Lagerfläche im Würzenbachquartier zu vermieten

Hier lässt es sich arbeitenDas Bürohaus steht im ruhigen "Würzenbach"-Quartier der Stadt Luzern. In wenigen Fussminuten befinden Sie sich mitten in der Natur. Zum Beispiel der Meggerwald oder das Seeufer mit dem Strandbad Lido sind im Nu können für Verschnauf- oder Kreativpausen genutzt werden.Die verkehrstechnische Erschliessung ist mit privaten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Mit der VBL-Buslinie 8 gelangen Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Luzern. Ebenfalls liegt die SBB-Haltestelle "Verkehrshaus-Lido" in der Nähe, von wo im Halbstunden-Takt Züge in Richtung Luzern Bahnhof und Meggen verkehren. Auch der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Im Würzenbach-Quartier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das Sportcenter Würzenbach mit diversen Sportangeboten.Ihre neue Lagerfläche?Insgesamt stehen rund 720 m² Büro- und Praxisflächen zur Verfügung. Zusätzlich sind im Untergeschoss ca. 80 m² Nebenflächen verfügbar. 326 m² Dienstleistungsfläche sind an der Würzenbachstrasse 56 auf zwei Ebenen (2. + 3. OG) aufgeteilt und 400 m² an der Würzenbachstrasse 54 im Erdgeschoss und 1. OG. Es können einzelne Geschosse gemietet werden.Die grosszügigen Fensterfronten bringen viel Licht in die Fläche. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut und der Mieterausbau kann übernommen werden. Nebst den diversen Sanitäranlagen gibt es einen Aufenthaltsraum, Sitzungszimmer, einen repräsentativen Empfang und vieles mehr. Der Rasenplatz kann mitbenutzt werden.Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vorab laden wir Sie ein, die Räumlichkeiten über die virtuelle Tour zu besuchen.Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich begeistern ...... von einer praktischen Lagerfläche in der Stadt Luzern.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Hildisrieden einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.35 % auf 2'445 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 86'250. In der Region haben 15.89 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 26.67 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.08 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.45 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 10.83 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Hildisrieden bei 14.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.21 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.11 % und ein kinderloses Ehepaar 10.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 123 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Hildisrieden entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 47 3-Zimmer-Wohnungen und 43 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hildisrieden insgesamt 1'101 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 16. Weiter gibt es 91 Wohnungen mit 2 Zimmern, 180 Wohnungen mit 3 Zimmern und 348 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 267 5-Zimmer-Wohnungen und 199 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Hildisrieden liegt bei 0.18 %. Zurzeit sind dabei 0.75 % der 5-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.43 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'870 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2170 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.