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CHF 5’130.– / Monat
4.5 Zimmer
Denkmalstrasse 1, 6006 Luzern

Büroräume / Wohnung an zentraler Lage direkt am Löwenplatz

Wir vermieten an zentraler Lage an der Denkmalstrasse 1, direkt beim Löwenplatz, 140 m2 Bürofläche in renoviertem Altbau, aufgeteilt auf 5 1/2 Zimmer. Nutzung auch als Wohnraum oder Wohn- und Büroraum möglich.Das Mietobjekt ist ab 1. April 2024 verfügbar, spätester Bezugstermin ist der 1. Oktober 2024.Die Mietfläche hat pflegeleichte Vinyl-Böden und ist in folgende, hohe und helle Räume eingeteilt: • 1x grosses Zimmer 37 m2, kann mit Trennwand in 2 Zimmer unterteilt werden • 2x Zimmer mit je 15 m2 • 1x Zimmer 10 m2 • 1x Zimmer 15 m2 mit offener Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle, Backofen, freistehender Kühlschrank • 1x WC mit Dusche und Lavabo mit Unterbaumöbel • Korridor mit diversen Wandschränken • Eigener Waschturm in Wandschrank im grossen Zimmer, grosses Kellerabteil In der direkten und sehr belebten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Altstadt, das Löwendenkmal, der Gletschergarten und das Bourbaki-Panorama.Die Bushaltestelle Löwenplatz ist nur ein paar Schritte entfernt. Der Bahnhof kann bequem in 10 min. zu Fuss oder in 5 min. mit dem Bus erreicht werden.Parkplätze für Autos befinden sich in den umliegenden Parkhäusern Löwencenter und City-Parking, dort können auch Abstellplätze gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindlich Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen persönlich die Büroräumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort und beantworten Ihre offenen Fragen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Horw ist in den letzten 3 Jahren auf 15'043 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.62 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 144'840. 19.37 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.32 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 17.39 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.65 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.69 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Horw bei 14.29 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.03 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.01 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Horw ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 744 Wohnungen neu gebaut. 46 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 152 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 263 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 223 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 53 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Horw zugenommen und zählt nun 7'542 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 420. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'962 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'322 mit 3 Zimmern und 1'227 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'227 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 670. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Horw bei 0.53 %. Hierbei stehen 1.9 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.36 %, 0.56 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.24 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.32 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.45 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'620 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.