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Neubau
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CHF 2’400.– / Monat
28m² Nutzfläche
Route de l'Ancienne Papeterie, 1723 Marly

Surfaces administratives et commerciales neuves de 28 m2 avec balcon à louer au 1er étage au Plugin 5 à Marly

Le bâtiment « Plugin 5 » se différencie par son enveloppe en bois et propose un lieu de vie où commerces et habitants se côtoient. Un généreux espace de verdure et de rencontre attenant au "Plugin 5" complète ce bâtiment.Ce programme vient étoffer l'offre de logements de la 1ère étape dans la continuité des valeurs d'un quartier durable et exemplaire.Nous vous proposons à la location ces 2 surfaces administratives et commerciales de 28 m2 au 1er étage dès juillet 2024 idéales pour y faire des bureaux ou y exercer une profession libérale.- Surface finie (cuisinette, armoire, séparation, WC) avec balcon- Accès facile (adapté PMR), ascenseur- A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly- Excellente situation avec parking en face de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux- Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg- Equilibre judicieux entre logements en location, restaurant et surfaces d'activités- Bâtiment emblématique de l'éco quartier revêtu d'un élégant habit de bois et longeant la Gérine- Premier quartier d'habitation (350 logements actuellement, 800 à l'horizon 2026) certifié SEED du canton de FribourgCes surfaces sont équipées de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique. Le bâtiment possède un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.A deux pas des arrêts de bus, commerces, restaurants, crèche, piscine et toutes commodités.Le loyer mensuel pour une surface finie est de CHF 1'750.00 + CHF 140.00 de charges.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

Zusätzliche Informationen

Überblick Le Pâquier (FR) ist in den letzten 3 Jahren um 2.69 % gewachsen und zählt nun 1'372 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 93'275. In der Bevölkerung gibt es 25.07 % Hochschulabsolvent:innen, 9.28 % mit einer höheren Berufsausbildung, 44.69 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 20.86 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.87 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.31 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Le Pâquier (FR) beläuft sich die Steuerlast auf 19.87 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.84 % und ein kinderloses Ehepaar 19.87 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Le Pâquier (FR) neuer Wohnraum in Form von 70 Wohnungen. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit 4 Zimmern. Neu gebaut wurden auch 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Le Pâquier (FR) verfügt nun insgesamt über 591 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 12 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 128 Wohnungen mit 3 Zimmern und 175 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 140 5-Zimmer-Wohnungen und 81 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Le Pâquier (FR) liegt bei 1.19 %. So sind 8.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.46 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'349 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'142 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'590.