0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Le Pâquier-Montbarry

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CHF 5’399’700.–

Rue des Granges 24 1530 Payerne, 1470 Estavyer-Le-Lac

Immeuble à Payerne

Exclusivité MARBRICK ! À Vendre: Immeuble administratif, en excellent état, avec potentiel au centre ville de Payerne, comprenant: • une surface commerciale, • 10 bureaux dont certains sont des appartements loués en surface de bureau, • un appartement de 3,5 pièces, • une surface de 70 m2 très facilement aménageable en appartement ou bureau, • 2 places places de parc intérieures. Le taux de rendement brut est de 5.9%. Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble? Contractez notre agent sans plus tarder ! agences s'absentir.

A 5 MINUTES DE FRIBOURG, TAUX DE RENDEMENT DE 6%

Cet immeuble de rendement, avec beaucoup de caractère, est situé à 5 minutes de Fribourg et à 2 minutes de Bourguillon. Cette ancienne bâtisse est composée de 6 appartements de 3,5 pièces (deux par étage) ainsi que d'un studio/bureau. L'immeuble est entièrement loué.- parcelle de 1105m2- volume de 2239m3- habitation d'environ 180m2 au sol sur 3 niveaux- jardin d'environ 850m2- maison entièrement excavée avec buanderie, locaux techniques et caves- 2 appartements de 3,5 pièces par étage (3 étages au total)- 1 studio/bureau au rez inférieur- entretiens réguliers- chaudière à mazout- fenêtres à vitrage isolant (PVC)- places de parc pour 8 voitures (places de parc extérieures)- eau de source + raccordement également au réseau communal- transports en commun (bus) à 50m- à 5 minutes de Fribourg- à 2 minutes de Bourguillon- à 6 minutes de Marly- à 10 minutes de l'autoroute- à 30 minutes de BerneDossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

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CHF 2’232’310.–

Route de la Gare 4, 1744 Chénens

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projet

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projetImmeuble multifamilial avec 3 appartements existants et réserve foncière à bâtir sur laquelle est prévu un projet de construction en cours de 4 logements supplémentaires (2x 2,5 pièces et 2x 4,5 pièces). Le projet de construction est actuellement encore en phase de permis de construire.Les appartements existants dans la maison existante comprennent un logement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un logement de 3,5 pièces au premier étage. L'appartement de 3,5 pièces au deuxième étage est actuellement annoncé à la location, tandis que les autres logements sont déjà loués. La propriété se caractérise par un excellent emplacement avec vue sur la montagne et est particulièrement ensoleillée. L'infrastructure est facilement accessible à pied.En 2023, l'appartement du premier étage a été entièrement rénové, y compris une nouvelle peinture murale et un nouveau revêtement de sol. De plus, un balcon ensoleillé avec une vue magnifique offre un confort de vie supplémentaire.La propriété présente une opportunité unique avec un potentiel de location existant et des perspectives d'expansion grâce au projet de construction en cours.Nous sommes disponibles pour vous fournir des informations détaillées et des visites personnelles à tout moment.Nous attendons avec impatience votre contact.

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CHF 3’279’330.–

590m² Wohnfläche

1680 Romont FR

Immeuble entièrement rénové en plein centre-ville

Situé au centre-ville de Romont à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte se compose de 5 surfaces commerciales et de 3 appartements partiellement rénovés dont un 1.5 pièces d'environ 143.2 m² avec terrasse et jardin, un 3.5 pièces en duplex d'environ 73.8 m² avec balcon et un 4.5 pièces d'environ 107.2 m² avec balcon.- Parcelle de 334 m²- Surface habitable totale d'environ 590 m²- Logements avec espace extérieur orientés plein sud- Etat locatif technique brut ou net de CHF 72'000.-/ an avec un potentiel de 96'000.-- Garage double

Neubau

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Preis auf Anfrage

3’210m² Wohnfläche

1696 Vuisternens-en-Ogoz

RARE OPPORTUNITE A SAISIR : IMMEUBLE 35 APPARTEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE

Dans une région en plein essor et à équidistance des villes de Fribourg et de Bulle (15 km), cet ensemble immobilier actuellement en cours de transformation et de valorisation représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois. A court terme, ce sont 33 appartements (dont 15 flambants neufs) et 3 surfaces commerciales qui seront livrés d'ici à fin décembre 2022. Les revenus locatifs annuels nets projetés sont estimés à CHF 522'024.- A ce jour, les immeubles existants affichent déjà des revenus à hauteur de CHF 140'000.- Une fois les travaux achevés, les 35 appartements seront répartis de la façon suivante : 8 X 1 pièces de 15 m2 à 42 m2 7 X 2,5 pièces de 35 m2 à 65 m2 8 X 3,5 pièces de 73 m2 à 94 m211 X 4,5 pièces de 80 m2 à 103 m2 1 X 5,5 pièces d'environ 130 m2Totalisant 35 appartementsLes 3 surfaces commerciales respectives seront constituées de : 1 X local commercial d'environ 150 m2En ce qui concerne les places de parcs, cet ensemble immobilier mettra à la disposition des résidents : 7 X garages boxes 18 X places de parcs intérieures (parking souterrain) 37 X places de parcs extérieuresEnfin, au niveau des commodités, les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié au centre du village à : 1 minute à pied de l'épicerie 2 minutes à pied de l'école primaire et enfantine 2 minutes à pied du centre sportif 4 minutes à pied de l'arrêt de bus 3 minutes en voiture du centre commercial de Farvagny 5 minutes en voiture de l'autoroute A 12 ( axe Vevey - Berne) En cas d'intérêt, LB Gérance se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 026/913 80 80 ou, de préférence, par email à en adressant votre demande à info@lb-gerance.ch avec vos coordonnées.Au plaisir de vous lire !

Zusätzliche Informationen

Überblick Le Pâquier (FR) ist in den letzten 3 Jahren um 2.69 % gewachsen und zählt nun 1'372 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 93'275. In der Bevölkerung gibt es 25.07 % Hochschulabsolvent:innen, 9.28 % mit einer höheren Berufsausbildung, 44.69 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 20.86 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.87 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.31 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Le Pâquier (FR) beläuft sich die Steuerlast auf 19.87 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.84 % und ein kinderloses Ehepaar 19.87 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Le Pâquier (FR) neuer Wohnraum in Form von 70 Wohnungen. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit 4 Zimmern. Neu gebaut wurden auch 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Le Pâquier (FR) verfügt nun insgesamt über 591 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 12 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 128 Wohnungen mit 3 Zimmern und 175 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 140 5-Zimmer-Wohnungen und 81 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Le Pâquier (FR) liegt bei 1.19 %. So sind 8.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.46 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'349 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'142 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'590.

PLZ von Le Pâquier-Montbarry

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