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Mehrfamilienhaus kaufen in Le Pâquier-Montbarry

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Immeubles A et B
6

CHF 3’200’000.–

1700 Fribourg

Investisseurs - Profitez de cette opportunité !Situé dans un village aux portes de Fribourg, dans un nouveau quartier résidentiel proche de toutes les commodités, cet immeuble en cours de construction de 6 appartements saura vous séduire par sa qualité de construction et ses matériaux soignés.Réparti sur 3 étages et 1 rez inférieur, il est composé de 6 appartements de 3.5 pièces, avec balcons/loggia avec des vitres amovibles, et qui bénéficie d'un accès direct à chaque niveau par ascenseur. Il compte également un parking couvert de 8 places.Proches des écoles, des commerces et de la ligne de bus, ces appartements sont idéaux pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Baignés de lumière grâce à leurs larges baies vitrées, les appartements jouissent de pièces spacieuses et épurées ainsi que d'un généreux balcon.La livraison de l'immeuble est prévue pour mai 2022.N'hésitez pas à nous demander en toute discrétion un dossier complet.

13

CHF 1’090’000.–290m213Zi

1680 Romont FR

A saisir, grande bâtisse au calme avec une vue magnifique, située à Promasens. Agréable village se trouvant à 5 min d'Oron la ville et 22 min de Lausanne.Rendement de 5% brut annuel!La maison est composée de 3 appartements et d'un atelier. De 3 Garages et de plusieurs places de parcs.Rez: 1 appartement duplex de 4,5 pcs et 72 m2 avec terrasse et jardin.1 er: 1 appartement duplex de 3,5 pcs et 50 m2. 1 er: 1 appartement de 5,5 pièces et 92,5 m2 avec combles (galetas) de 68 m2 et terrasse de 50 m2 env. (libre)Rez: 1 atelier de 80 m2.(libre)Extérieurs: 3 Garages, 4-5 places de parcs, 1 joli jardin avec grand cabanon/carnotzet.La bâtisse date de 1950, les appartements sont en états, la chaudière à Mazout à été changée en 2013.Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.Promasens dispose d'écoles, de restaurants, les grandes surfaces d'Oron la ville sont à 5 min, Romont est à 15 km, Lausanne à 18 km, Moudon à 10 km et Châtel St Denis à 14 km.Personne de contact, Thierry Girardoz au 078/761 51 23, visite aussi le samedi.

13

CHF 1’900’000.–520m2

1680 Romont FR

Rare à la vente !Superbe opportunité pour investisseurRendement net sur prix de vente + frais de notaire de 5,08 %à proximité immédiate de Romont et de toutes les commodités, dans un petit village du district de la Glâne, magnifique propriété de rendement, sur plusieurs parcelles totalisant 1'264 m2, comportant :1) Une volumineuse ferme entièrement rénovée offrant 4 spacieux appartements comme neufs :1 X 3,5 pièces de 150 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 3,5 pièces en duplex de 80 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 4,5 pièces de 130 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 5,5 pièces de 170 m2 avec jardin privatif et place de parcTous les logements sont loués et génèrent un état locatif annuel brut de CHF 86'400.-La ferme dispose d'une écurie, d'une douche pour les chevaux, de 11 boxes transformables, d'une sellerie, d'une grange à fourrage, d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures.Location mensuelle des boxes : CHF 230.-/boxEtat locatif annuel pour les 11 boxes : CHF 30'360.-Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets qui est neuve (9 tonnes de pellets) ; la ferme jouit d'une source privée avec réservoir de 4'000 litres tout en étant aussi raccordée au réseau communalRécapitulatif :Total loyer bruts annuel appartements et boxes : CHF 116'760.-Charges annuelles propriétaires : CHF CHF 11'845.- Total loyer annuel net perçu déduction faite des charges propriétaires : CHF 104'915.-Prix de vente : CHF 1'900'000.-Rendement net : 5,52 %N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de cette superbe propriété de rendement.Dossier complet à dispositionContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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