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9

CHF 1’850.–1Zi

Industriestrasse 109, 8957 Spreitenbach

Teambüro 29 m2 -> Vier eingerichtete Arbeitsplätze. Bei Ready Office ist alles ausgebaut, möbliert und betriebsbereit: Büro, Empfang, Sitzungszimmer, Warte- und Loungebereiche, mechanisches und elektronisches Zutrittssystem, Glasfaser-Internet, Telefonie, Netzwerk, Multifunktionsdrucker, Heissgetränkeautomat und Wasserdispenser, alles eingerichtet! Inventar: • 4 Schreibtische • 4 Bürostuhle (Stiftung Warentest 2/2017 Testsieger) • 4 Korpusse • 4 SIP-Telefon • 4 Abfalleimer • Garderobenständer Inklusive: • Möblierung • Internet (LAN/WLAN) • Telefonie • Anmeldesystem auf SIP-Phone (Sonnerie- und Freisprechfunktion) • Zutrittssystem mit Kaba MC Design Schlüssel (mechanisch und elektronisch) • Nutzung Sitzungszimmer • Nutzung Empfangsbereich • Nutzung Loungebereiche • Nutzung Multifunktionsdrucker (Zugriff mit Kaba MC-Design Schlüssel) • Nutzung Heissgetränkeautomat (Zahlung mit Kaba MC-Design Schlüssel möglich) • Nutzung Wasserdispenser • Reinigung der Allgemein- und Bürofläche Informationen zur Liegenschaft: • Zukunftsweisende Architektur • Das moderne Gebäude an der Industriestrasse 109 wurde Ende 2018 fertiggestellt (Zeitraum: 2014–2018) • Ökologische Energiegewinnung: ca. 95% des Energieverbrauchs kann durch Wärmeluftpumpen abgedeckt werden • Zeitgemässe technische Versorgung: Glasfaser, Bodenheizung, Belüftung • Glasfassade: Alle Büros sind mit grossen Fenstern ausgestattet • Struktur: Untergeschoss inkl. Tiefgarage, Erdgeschoss und 4 Stockwerke • Barrierefreies Gebäude • Lift vorhanden • Tiefgarage und Aussenparkplätze vorhanden Standortvorteile: • Direkter Anschluss an die A1, nur ca. 15 Fahrminuten nach Zürich oder Baden • Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn • Anschluss mit eigener Haltestelle an der projektierten Limmattalbahn (ab Ende 2022) • Nur 10 Gehminuten zum Dorfkern und zu den nahen Einkaufszentren • Gewerbe, Kindertagesstätte, Kindergarten, Arztpraxis, Mietwohnungen und Hilton Garden Inn Hotel angrenzend in der Siedlung

4

CHF 2’000.–

5704 Egliswil

NEUBAUIn Egliswil AG an der Seonerstrasse 3 entsteht zur Zeit ein TOP modernes MFH mit 8 Einheiten.-2 x 4.5 Zimmer Duplex-Attikawohnung-2 x 3.5 Zimmer-Wohnung-2 x 2.5 Zimmer-Wohnung-2 x GewerbeflächeAktuell befindet sich das MFH im Rohbau und die Fertigerstellung ist im März 2021 geplant.Die Gewerbeflächen eignen sich optimal für:-Arztpraxis-Büro-Therapieraum-Kosmetikstudio-Nailstudio-Austellengsräume Möbel, Küchen usw.Innenausbau:Die Gewerbeflächen werden im fertig erstelltem Zustand vermietet (Bodenbeläge, Wände, Decken und WC/DU fertig erstellt) und können so umgebaut werden je nach Bedürfnis.Einstellplätze / Parkplätze vorhanden: -Tiefgarage: 120.-/Monat-Aussenparkplatz: 50.-/MonatDer Bauherr/Investor übernimmt gerne die Umbauarbeiten für Sie (Kostenabsprache & Planung).Für ein vertrauliches Gespräch und persönliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns ungeniert zur Klärung von Fragen.Gerne unterstützen wir Sie diskret, basierend auf unserem Ehrenkodex von RE/MAX.

10

CHF 180.–/ m2/ Jahr

Muhenstrasse 48, 5036 Oberentfelden

Wir vermieten in Auftrag diese grosszügige und exklusive Räumlichkeit an einer guten Lage in Oberentfelden.Die Gesamtfläche beträgt 750 m2 und ist aktuell in versch. Raumgrössen aufgeteilt. Optimal ergänzt werden die grosszügigen Räume mit der 70m2 grossen Loggia sowie der grossen Terrasse.Das Objekt bietet einer Unternehmung viel Platz und Präsentationsmöglichkeiten. Geeignet ist die Lokalität auch als Bürogemeinschaft, Anwaltskanzlei, Architektenbüro, Gemeinschaftspraxis oder als Verwaltung, Behörde oder Verbände.Die Top-Infrastruktur mit Wandbildschirmen, Multimediageräte, WLAN, etc. kann zur Verfügung gestellt werden.Die modernen Büroräumlichkeiten befinden sich an optimaler Lage. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Hotel Aarau-West, Golf- u. Tennisplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss A1 Aarau-West ist in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.Der Mietzins beträgt CHF 180.00/m2/Jahr.Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor. Sie erreichen uns unter T. 062 723 03 03.Wir sind ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit einem umfassenden Angebot. Wir vermarkten, vermitteln und schätzen Liegenschaften und Immobilien im Kanton Aargau und in den angrenzenden Regionen. Zudem übernehmen wir Bauherrenberatungen und Beratungen für Investoren. Wir machen Wohn(T)räume wahr. Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

9

CHF 173.–/ m2/ Jahr

Bodenäckerstrasse 3, 8957 Spreitenbach

Das Geschäftshaus Bodenäcker wirkt durch seine streng geometrisch gegliederte Fassade sachlich-elegant. Trotz, oder gerade wegen, der bewusst angestrebten Zurückhaltung hat das Gebäude einen vornehmen Charakter und bietet sich damit als repräsentativer Firmensitz an.Ihre Vorteile auf einen Blick • Repräsentatives Gebäude = Positive Imagewerbung • Hervorragende Erschliessung = Gute Erreichbarkeit • Leerflächen im Grundausbau = Individueller Mieterausbau(Finanzierung Mieterausbau durch Vermieter möglich) Angebot612 m² Nutzfläche im Edelrohbau • bereit für Ihren mieterspezifischen Innenausbau Variante Büroausbau durch Vermieter • Raumangebot: Grosser Empfangsbereich, 4 x Einzelbüro 13 m², 2 x Einzelbüro 27 m², 4 x Grossraumbüro 49-66 m², 2 x Sitzungszimmer 40+21 m², Küche/Aufenthalt 35 m², 1 x Archiv, 1 x Serverraum • Mietpreis mit Ausbau «Vermieter-Variante»: 230.00 CHF/m²/Jahr. Weitere Informationen in Objektdokumentation.