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Haus kaufen in Turgi

Einfamilienhaus mit Wald (1)
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CHF679’000.–104m25ZiTop

Landstrasse 16, 5300 Turgi

Besonderes: Gleichzeitig nahe der Stadt Baden und in der Natur sein. Das Zuhause an der Landstrasse in Turgi ist ideal gelegen. Zum einen profitieren Sie vom bestens ausgebauten Verkehrsnetz und der Infrastruktur von Turgi, sowie der nahen Stadt Baden und zum andern geniessen Sie die Idylle am Österliwald und an der Limmat. Der Standort hat Qualitäten die nicht ein jeder auf den ersten Blick erkennt. Die unmittelbare Nähe des Waldes ist herrlich. Mit einer kleinen Waldpflege könnte die Transparenz und die Aussicht noch wesentlich verbessert werden.Liegenschaftsdaten/Technische Angaben (Abbruch Objekt)Baujahr: 1926; Konstruktion: Mischbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Zustand / Ausbau: Der Zustand des Gebäudes kann grundsätzlich als komplett sanierungsbedürftig bezeichnet werden. Es besteht ein grosser Renovationsbedarf an Innenausbau, Leitungen und allenfalls Konstruktion. Abklärungen für Umbauten, Statik, Zonenzugehörigkeiten etc. sind durch und zu Lasten des Käufers direkt abzuklären. Die Liegenschaft ist erschlossen (Kanalisation, Elektro, Gas usw.)Gemäss Kantonsstrassenprojekt entsteht entlang der Liegenschaft ein zwei Meter breiter Gehweg. Dieser erleichtert die Zufahrt und den Zugang zur Parzelle.Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir davon ausgehen, dass das Haus abgebrochen und wieder neu aufgebaut wird. Aus diesen Grund macht eine Besichtigungen des Hauses nicht viel Sinn. Bei Interesse dürfen Sie das Grundstück auf eigene Gefahr gerne betreten. Das Betreten des Hauses ist für Unbefugte nicht erlaubt.Bitte nur ernsthafte Interessenten. Der Preis ist nicht verhandelbar. Fix nach oben und natürlich auch nach unten. Herzlichen Dank!Info: Im Moment wird eine Baueingabe für ein neues Projekt erstellt. Nach erteilter Bewilligung wird das Haus mit Bewilligtem Projekt oder als Neubau angeboten.

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CHF1’460’000.–231m2

Spalierweg 1, 5300 Turgi

ObjektvideoMit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/ok3Yx3ynxC43-Familienhaus- Selbstbewohnte Liegenschaft mit einer 4.5-Zimmer-Wohnung im EG, einer 3.5-Zimmer-Wohnung im OG und einer 3.5-Zimmer-Wohnung im DG- Alle Wohnungen sind in intaktem Zustand, je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs-/ Modernisierungsbedarf- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum im UG- Gemeinsame Waschküche und Trocknungsräume mit Aussenzugang im UG - 2 Carport-Parkplätze hintereinander, 4 Aussen-Parkplätze - Grosszügige, nach Süden ausgerichtete Gartenanlage - Total Nettowohnflächen: 231 m², Grundstücksgrösse: 507 m², Baujahr 1924- Brutto-Rendite (Soll): ca. 3.9 %, Mietzinseinnahmen (Soll): CHF 57'000.- p. a. LageTurgi ist eine begehrte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur zwischen Baden und Brugg im unteren Limmattal gelegen. Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Im nach Süden ausgerichteten Garten geniessen Sie sonnige Stunden von morgens bis abends. Einkäufe können im 5 Gehminuten entfernten Geelig-Zentrum (mit Migros, Coop, Aldi, Landi, Apotheke, etc.) getätigt werden. Der nächstgelegene Kindergarten ist 10 Gehminuten, die Schulanlage gut 12 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 300 Metern befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof Turgi liegt in 400 Metern Entfernung und kann problemlos zu Fuss erreicht werden. Die Naherholungsgebiete der Aare und Limmat, wie auch das "Gebenstorfer Horn" laden zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. RaumprogrammUNTERGESCHOSS: Treppe/Gang, Keller (unterteilt in 2 Kellerabteile), Keller/Tankraum, Keller, Waschküche/Heizung mit AussenzugangERDGESCHOSS:Eingang/Treppe4.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 80 m2): Eingang/Gang, Badezimmer, Küche/Essen, Wohnen, 3 Zimmer OBERGESCHOSS:Treppe/Vorplatz3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 80 m2): Eingang/Gang, Badezimmer, Küche/Essen, Wohnen/Laube, 2 Zimmer DACHGESCHOSS:Vorplatz3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 71 m2): Eingang/Gang, Badezimmer, Küche, Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Estrich (Zugang über Zimmer 1) ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in intaktem Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft neu gedämmt (Fassade und Dach). Der Innenausbau der Liegenschaft ist einfach/bescheiden. Es besteht (je nach Ansprüchen und Bedürfnissen) Erneuerungs-/ Modernisierungsbedarf.EignungDie Liegenschaft eignet sich sowohl für grosse Familien, wie auch für Mehrgenerationenhaushalte, aber auch für Paare/Familien, welche die Wohnungen teils selbstbewohnen und teils fremdvermieten würden. Ebenfalls wäre die Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Interessant kann die Liegenschaft auch für Investoren sein, welche die Liegenschaft zu Renditezwecken erwerben und alle Wohnungen vermieten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF850’000.–110m24.5Zi

Jurastrasse 3, 5300 Turgi

Das 4 1/2 Zi - REFH liegt zentrumsnah in einem äusserst sonnigen und ruhigen Quartier. Die hofähnliche Siedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung. Die Gemeinde Turgi ist sehr gut erschlossen und verfügt über ein umfassendes Schul-, Einkaufs- und Freizeit-Angebot.Das Raumprogramm umfasst ein grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée inkl. Warmluft-Register, Küche , Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Nasszellen und einen Abstellraum. Das Haus hat einen grossen, gedeckten Aussensitzplatz und ist teilweise unterkellert (Waschküche, Heizungs- und Tankraum, Vorratskeller).Der Garten umfasst viel Grünfläche, eine Teichanlage und einen Aussenplatz. Der geschützte Innenhof enthält einen Brunnen und einen separaten Aussenzugang zum Keller. Im Eingangsbereich gibt es einen hübschen Vorgarten.Zum Haus gehört eine eigene Garagenbox mit Vorplatz. Die verkehrsfreie Zufahrt zur Siedlung bietet Besucherparkplätze und Spielfläche.

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