Haus kaufen in Turgi

Charmantes und grosszügiges Reihenhaus im pittoresken Limmattal

Dieses charmante Reihenhaus mit 5.5 Zimmern befindet sich in der idyllischen Umgebung von Turgi, direkt an der Limmat. Schon beim Betreten des Vorgartens wird man von der Schönheit des Hauses beeindruckt sowie von den großzügigen, hellen Zimmern.Das avendo Objekt bietet zahlreiche Vorteile, wie beispielsweise einen geräumigen Keller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann sowie einen Waschraum. Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, zum Verweilen ein.In den beiden oberen Stockwerken befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, zwei Badezimmer und im ersten Stock ein Balkon mit Blick auf das ruhige und sonnige Wohnviertel. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Weitere attraktive Highlights dieses vorteilhaften avendo Eigenheims sind:- Eine ansprechende Küche in Holzoptik- Ein Gäste-WC im Erdgeschoss- Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss- Ein Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss- Bodenplatten im gesamten Erdgeschoss, im Untergeschoss, in den Bädern und auf dem Balkon- Zwei Tiefgaragenplätze inkl.Dieses beeindruckende avendo Eigenheim überrascht auf erfreuliche Weise mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die genügend Freiraum für individuelle Bedürfnisse bietet und begeistert.Turgi ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und liegt im Bezirk Baden. Der friedvolle Ort befindet sich zwischen dem Nordabhang des Tafeljuras und dem Südufer der Limmat. Das idyllische Dorfzentrum finden Sie einmalig auf einer Halbinsel in einer Flussschlaufe der Limmat im ehemaligen Auengebiet.Die Gemeinde beschenkt ihre Bewohner mit schönen Spaziergängen zwischen Kosthäusern, Villen, Parks und dem erholsamen Flussufer. Die fussgängerfreundliche Bahnhofstrasse verführt zu Einkaufstouren und Flanieren. Ein reges Freizeitangebot und Naherholungsgebiete wie das Naturreservat Unterwilerberg, Gebenstorfer Horn, Europäischer Fernwanderweg und viele mehr runden das Angebot ab. Zu erwähnen ist ausserdem, dass der Steuerfuss per 1. Januar 2024 auf 98% angepasst wird, da die Gemeinde Turgi mit Baden fusioniert hat. Auch verkehrstechnisch ist Turgi optimal erschlossen. Der Bahnhof liegt an der SBB Hauptlinie Zürich-Basel. Des Weiteren gehören auch eine Postauto- und eine Buslinie dazu. Nach Baden, Brugg und Wettingen sind es lediglich rund 6 km, wo Sie auch auf die nächsten Autobahnanschlüsse treffen.Wir laden Sie herzlich ein, dieses gemütliche Zuhause in der idyllischen Umgebung von Turgi direkt an der Limmat zu entdecken. Genießen Sie die Nähe zur Natur und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Weitsicht

Die Gemeinde Turgi umfasst eine Fläche von 155 Hektaren (ha) und fusioniert ab dem 01. Januar 2024 mit der Stadt Baden. Ab dem Fusionszeitpunkt gilt der Steuerfuss von Baden, welcher bei 92% liegt (113% aktuell). Für das vorbildliche Engagement für eine qualitätsvolle Siedlungsentwicklung, wurde Turgi 2022 mit dem begehrten nationalen Wakkerpreis ausgezeichnet.Die 14 Reiheneinfamilienhäuser mit viel Umschwung in der Wilmatten liegen idyllisch an erhöhter Lage am Fusse des bewaldeten Abhangs des Gebenstorfer Horns. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist das Mittlere, eines Ensembles aus drei zusammengebauten Reiheneinfamilienhäusern. Durch das gesamte Haus ziehen sich verschieden Parkett- und Plattenböden, welche zu einem hochwertigen und modernen Gesamtbild beitragen. Highlights: • Erhöhte und ruhige Wohnlage mit Weitsicht • Nähe zur Natur direkt am Waldrand • Hochwertiger Aussenbereich • Grosszügiger Vorplatz • Sehr gepflegter Zustand • Reversible Wärmepumpe (Kühlfunktion) • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit 1 Carport ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen.Verfügbarkeit: Per sofort / nach VereinbarungFür weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Investitionspaket - Zwei gepflegte Wohneinheiten im Zentrum von Turgi

Attraktive Immobilieninvestition - zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten, eine davon vermietet sowie zwei Aussenparkplätze. Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, wurde im Jahr 1994 komplett neu ausgebaut.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im gepflegten Ortskern von Turgi, direkt neben der Primarschule und nordseitig mit Sicht auf die Limmat. Zwei Gehminuten entfernt befindet sich das kleine aber feine "Herz" von Turgi mit Lebensmittelgeschäft Spar, Drogerie, Kaffee-/Bäckerei und verschiedenen weiteren Dienstleistungsbetrieben für den täglichen Bedarf. Den Bahnhof Turgi erreicht man in sechs Gehminuten.Die Wohnungen im Detail:4.5-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 3 - 1. OG / DG links (ohne Lift):1. Obergeschoss: Entrée mit Einbaugarderobe und Tageslicht, Gästetoilette mit Lavabo und Einbau-Toilette, geschlossene Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südseitigen Balkon, Stauraum unter der Treppe.Dachgeschoss: Drei Schlaf-/Arbeitszimmer (à 10.0 m², 14.1 m², 11.1 m²) sowie Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Nettowohnfläche ca. 92.7 m².4.5-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 4 - 1. OG / DG rechts (ohne Lift):1. Obergeschoss: Entrée, geschlossene Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, Nassraum mit Dusche, Lavabo und Toilette, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südseitigen Balkon. Dachgeschoss: Drei Schlaf-/Arbeitszimmer (10.7 m², 14.1 m², 11.2 m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Nettowohnfläche ca. 83.9 m². Beide Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil, welches ebenerdig vom Strassenniveau zugänglich ist sowie über einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss. Zur allgemeinen Benutzung steht ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein offener Veloraum im Erdgeschoss. Zwei Aussenparkplätze entlang der östlichen Parzellengrenze vervollständigen das Angebot. Die zwei Wohnungen werden zeitgleich separat zum Verkauf angeboten. Auf Wunsch bedienen wir Sie gerne mit den detaillierten Verkaufsunterlagen.

Attraktives Anlageobjekt mit Baulandreserve

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an erhöhter und sehr zentraler Lage in Turgi (Gemeinde Untersiggenthal). In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Turgi sowie Kindergarten und Schulen erreichbar. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen auf vier Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, im Erdgeschoss eine 2.5- und 4.5-Zimmerwohnung, im Obergeschoss je zwei 3.5-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung. Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand. Die Korridore sind mit keramischen Bodenplatten ausgestattet. In den Schlaf- und Kinderzimmern sind mehrheitlich Laminatböden verlegt. Die 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen verfügen über ein Bad/WC und die 2-Zimmerwohnungen über eine Dusche/WC. Ausgenommen von der 4-Zimmerwohnung im 1.OG und der Wohnung im UG verfügen alle Wohnungen über Balkone bzw. Terrassen. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche/Heizungsraum sowie die Keller der Wohnungen. Der Estrich, welcher bislang als Trocknungsraum benützt wird, kann zu einer Wohnung ausgebaut werden. Zur Liegenschaft gehören Ausserdem 10 Einzelgaragen und 5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft befindet sich in gut unterhaltenem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmässig Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Die Liegenschaft bzw. das Grundstück verfügt über ein interessantes Erweiterungs- oder Ersatzneubau-Potential. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit Umbaupotential

Mehrfamilienhaus mit grossem PotentialWir verkaufen im Auftrag ein Mehrfamilienhaus. Aktuell ist ein grosser Teil gewerblich genutzt. Das Mehrfamilienhaus eignet sich für den Umbau in Wohnungen. Die Bausubstanz ist sehr gut und die Umbaumassnahmen sind lediglich im Innenbereich zu tätigen. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zu.