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9

CHF 579’000.–116m24.5Zi

Breitackerstrasse 4, 4813 Uerkheim

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 neu erstellen Mehrfamilienhauses in der schönen Wohnüberbauung Sonnenfeld. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten (Volg / Metzgerei, Bäckerei), Post, Restaurants sowie die Bushaltestelle mit Anschluss in die umliegenden Dörfer. Auch der Kindergarten und die Unterstufenschule befinden sich lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 116 m2 sowie über einen komfortablen Innenausbau: - Korridor / Entrée mit Einbaugarderobe - Helles Wohnen-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten und direktem Zugang zum Balkon - Moderne Küche mit Granitabdeckung, grosser Kochinsel, Induktions-Kochfeld mit BORA-Dampfabzug, Backofen, Steamer und Kühlschrank - Geräumiges Reduit/Vorratsraum bei der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler - Modernes Bad/WC - Dusche/WC - Drei Zimmer mit Parkettbodenbelag - Grosser, verglaster Balkon mit Beleuchtung und Sonnenschutz - Lift mit direktem Zugang ins Untergeschoss / Einstellhalle - Keller im Untergeschoss Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand. Technik: - Fernwärmeheizung - Fussbodenheizung (Einzelregulierung pro Zimmer) - Individuelle Messung der Heizwärme und des Wasserverbrauchs Parkierung: - 2 Tiefgaragenplätze (Nr. 10 + 11) in der Einstellhalle Allgemeine Räume / Aussenanlagen zur Mitbenützung: - Veloraum im Kellergeschoss - Trocknungsraum im Kellergeschoss - gemeinsamer Kinderspielplatz / Grünanlage - Besucherparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

7

CHF 720’000.–110m24.5Zi

Ausserdorf, 5026 Densbüren

NaturverbundenEINDRUCKSVOLLES ARCHITEKTURKONZEPTBaustart erfolgt Januar/Februar 2021 - Bauvorhaben bewilligt.Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren.Die insgesamt 12 Wohnungen (Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer) sind überwiegend mit den Haupträumen (Wohn- und Esszimmer) Richtung Süden und Osten ausgerichtet, wodurch eine optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung gewährleistet werden kann. Des Weiteren weisen alle Wohnungen einen grosszügigen Aussenraum in Form einer Terrasse, einer Loggia und direkten Zugängen auf das umliegende Gelände auf.FLEXIBEL IN DER AUFTEILUNG Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach Belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können.DIE SPIELPLATZGESTALTUNG Der Spielplatz wird im Erdgeschoss entlang des Strichenbächlis in südlicher Richtung angeordnet. Dieser Bereich ist aufgrund der schwachen Terrain Neigung prädestiniert und des Weiteren kann der Bach aktiv von den Anwohnern genutzt werden. Bei der Gestaltung war es wichtig, eine grosszügige Spielfläche mit verschiedenen Elementen anzubieten. Auf der rund 152 m2 grossen Fläche sind Hochbeete, ein Sandkasten, eine Rutschbahn, ein "Widehüüsli" als auch ein Wasserspiel vorhanden.TIEFGARAGE MIT DIREKTEM HAUSZUGANG In der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung welche separat erworben werden können. BESTELLEN SIE BEI UNS DAS VERKAUFSDOSSIER FÜR MEHR INFORMATIONEN ZUM NEUBAUPROJEKT.QUARTETT IMMOBILIENwww.quartett-immobilien.chVERKAUF OST - Frau Gojani Elisabetha Die Gemeinde Densbüren, die höchstgelegene Gemeinde im Fricktal, liegt an der Achse Aarau-Frick. Sie besteht aus den Dörfern Asp und Densbüren in den nördlich von Aarau liegenden Jurahügeln. Densbüren gehört politisch zum Bezirk Aarau, geographisch aber zum Fricktal. Die Fläche der Gemeinde beträgt 1?252 Hektaren, davon sind 688 Hektaren bewaldet und 60 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt ist der Gipfel des Deisperer Strihe, der tiefste liegt auf 430 Metern, wo der Staffeleggbach nach Herznach entschwindet. Die Nachbargemeinden sind: Herznach, Zeihen, Thalheim, Küttigen, Oberhof und Wölflinswil. BILDUNG Familiär ? wo Kinder gut und gerne zur Schule gehen. Die Kinder besuchen in Densbüren zwei Jahre den Kindergarten im Ausserdorf. Der Unterricht der Primarschule (1. ? 6. Klasse) findet im danebenliegenden Schulhaus statt. Der weiterführenden Unterricht wird in der Regel in Frick (Bezirks-, Sekundar- und Oberstufe), aber auch in Küttigen oder Aarau (alle drei Abteilungen) besucht. VERKEHR Die Gemeinde liegt an der mit dem Postauto gut erschlossenen Achse Aarau-Frick. Sie liegt 7 Kilometer von der Autobahneinfahrt Frick (A3) und dank dem Staffeleggzubringer nur 9 Kilometer vom Autobahnzubringer nach Aarau Ost (A1) entfernt. FREIZEIT In den beiden Dörfern Densbüren und Asp herrscht ein reges Dorfleben. Von der Musikgesellschaft bis zum Hufeisenwerfen, vom Nähverein bis zu zwei Schützengesellschaften bieten die einheimischen Vereine ein breites Angebot zum Mitmachen. Die nähere Umgebung bietet viel Erholung: Das ideale Spazier- und Wandergebiet, Aussichtspunkte mit Blick von den Glarner Alpen über Eiger, Mönch und Jungfrau bis zum Feldberg im Schwarzwald.

7

CHF 595’000.–74m21.5Zi

5330 Bad Zurzach

Diese Neubau Attikawohnung liegst leicht erhöht an einer Idealen Hanglage mit einer unverbaubaren Top Lage. Ideal konzipiert für Singel's oder max. ein Paar welches gerne in einem Raum wohnt. Die ganze Etage gehört Ihnen alleine. Alle weiteren Wohnungen in der Überbauung sind unterhalb. Hier werden Sie sich sofort entspannt, wohl und zuhause fühlen. Schon beim Zugang zur Wohnung ist an alles gedacht worden, lassen Sie sich bequem mit dem Lift bis zur Wohnung befördern, so entsteht selbst nach einem Grosseinkauf keine Hektik. Einfach genial und unbezahlbar ist die tolle Aussicht. Das elegante, helle grosse Zimmer versprüht gleich beim betreten seinen Charm.Die sympathische Gemeinde liegt am Fusse des Schwarzwaldes und direkt am Rhein. Bad Zurzach ist mit seinen rund 4'400 Einwohnern die grösste Gemeinde im Bezirk. Ob als Oase der Fitness, als reiner Kur- und Gesundheitsort oder einfach als Oase der Erholung und Geborgenheit, Bad Zurzach bietet auch Ihnen die richtige, individuelle Mischung, damit Sie als Einwohnerin oder Einwohner auf Ihre Rechnung kommen.Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung, auch mit den offentlichen Verkehrsmitteln, ist Bad Zurzach gut vernetzt und kann schnell und komfortabel erreicht werden. SBB-Züge verkehren am Bahnhof Bad Zurzach der Bahnstrecke Winterthur-Koblenz nach Baden, Waldshut und Winterthur. In Waldshut besteht Anschluss an die Hochrheinbahn der DB-Schnellzüge nach Basel, Schaffhausen und Konstanz.In Bad Zurzach werden in vier Schulhäusern alle Stufen der obligatorischen Volksschule (Primarschule, Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) unterrichtet. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.In nächster Umgebung befindet sich das öffentliche Schwimmbad Rigibad Zurzach ca. 450m. Thermalbad Bad Zurzach erreichen sie mit dem Auto in 3 min. 1.7 km Tierpark Bad Zurzach 5 min 2.7 km Aldi Süd (DE) 4 min 1.5 km + Grosszügiger Wohn und Essbereich+ Lichtdurchflutete Räume+ Grosse Terrasse mit toller Aussicht+ Ruhig und sonnig+ Bodenheizung in der ganzen Wohnung+ Alles Barrierefrei und Rollstuhlgängig konzipiert+ und, und, und...Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich ebenfalls kostenlos beraten.Parkplatz in der Tiefgarage 35'000.- oder im Aussenbereich für 20'000.- sind optional erhältlich.

13

CHF 1’120’000.–4.5Zi

Foehrenweg, 5313 Klingnau

Was Sie erwartet: • Grandiose Aussicht • ruhige Lage am Waldrand • neue Zufahrt - nur Anwohner/Zubringer gestattet • perfekte Baukunst, beste Qualität • grosszügige Raumaufteilung • sonnig, helle Wohnatmosphäre • Sonnenbalkon • Lift in die Wohnung • klimaneutrale Heizung - REFUNA Fernwärme • nur 3 Eigentümer Die exklusiven Terrassenwohnungen befinden sich an erhöhter, sonnig ruhiger Lage, direkt am Waldrand mit zauberhafter Aussicht. Der Blick ins Weite, mit dem Stausee im Mittelpunkt, vermittelt Ruhe und Freiheit. Machen Sie unsere moderne Wohnung zum neuen Mittelpunkt Ihrer Lebenswelt. Das elegante Terrassenhaus am Föhrenweg ist fertiggestellt.Raumaufteilung • Eingang - 31.83 m² • Wohnen/Essen/Küche - 55,90 m² • Eltern - 22.21 m² • Bad - 10.54 m² • Zimmer 1 - 14.47 m² • Zimmer 2 - 14.37 m² • Gäste WC/DU - 4.68 m² • Technik - 17.01 m² • Keller - 15.62 m² • Waschen - 11.54 m² • Balkon - 36.80 m² • Rasenfläche