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CHF 167.– / m²/ Jahr
135m² Nutzfläche
9430 St. Margrethen

MODERN, HELL UND HOCHWERTIG

In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in St. Margrethen vermieten wir diese tolle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten sind sehr hochwertig, repräsentativ und können verschieden genutzt werden.Ob als normale Büros, Verkaufsräume, Agentur, Atelier, Theorielokal (Fahrschule), Praxis (Physio), Coiffeursalon, Verkaufslokal oder ein sonstiges stilles Gewerbe. Sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, welch tolle neue Arbeitsplätze wir Ihnen anbieten könnten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchflutete Räume- grosszügige Raumhöhe- Zwei separate Zugänge- PP vorhanden- Toiletten vorhanden- optimale Verkehrsanbindung (Grenznähe und Autobahnanschluss)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: St. Margrethen ist ein regionales Zentrum, Verkehrsdrehscheibe und gleichzeitig Wohnort im Grünen mit hohem Freizeitwert.Der nahe gelegene Autobahnanschluss St. Margrethen an die A13 bietet zudem einen schnellen Zugang zu Städten wie St. Gallen, Chur, Winterthur oder Zürich.Der Flughafen Altenrhein ist in rund 12 Minuten erreichbar und der Flughafen Zürich in circa 80 Minuten.Zustand: hochwertiger Büro-Ausbaustandardsehr modern, Baujahr 2016Bäder / Nasszellen: 2 (2x WC/2Lavabo 1 Pissoire)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahnhof St. Margrethen 2.5 kmSchulen: -Geschäfte: Restaurants, 5 Min. mit dem Auto

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Preis auf Anfrage
115m² Nutzfläche
Im Stadtwald 3, 9400 Rorschach

Schaffen Sie Eindruck!

Entdecken Sie die Ruhe und Inspiration eines Arbeitsplatzes mit einem besonderen Extra. Es erwartet Sie ein Grossraumbüro mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Bodensee - ein Ort, der Ihnen Raum für Effizienz und Wohlbefinden bietet.Das Grossraumbüro in den skylounge-towers schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermassen. Der Blick auf den Bodensee verleiht Ihrer Arbeit eine angenehme Leichtigkeit und eine ruhige, konzentrierte Arbeitsumgebung.Auf grosszügigen über 100m2 Fläche stehen Ihnen Raum für Kreativität und Produktivität zur Verfügung. Geniessen Sie die Annehmlichkeiten wie eine Küche direkt in der Fläche, Parkplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage und grosse Fensterfronten für natürliches Tageslicht.Fakten zur Gewerbefläche:- Küche direkt in der Fläche für praktische Pausen und gemeinsame Momente.- Parkplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage für Ihre Bequemlichkeit.- Grosse Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.- Elektrische Lamellenstoren ermöglichen eine individuelle Anpassung des Lichts.- Ein Kabelkanal entlang der Fläche sorgt für eine ordentliche Verkabelung.- Blick auf den Bodensee, der Ruhe und Gelassenheit vermittelt.- WC direkt im Gewerbebereich sowie eine Garderobe sind vorhanden.Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Atmosphäre inspirieren und verwandeln Sie Ihre Arbeitswelt in ein wahres Erlebnis!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Walenstadt ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'763 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.02 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 66'105. 12.94 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.59 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.17 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.28 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.52 %. Steuern In der Gegend fallen 12.03 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Walenstadt liegt bei 16.88 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.88 % und ein kinderloses Ehepaar 16.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Walenstadt 169 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 17 Objekten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 61 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 63 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 19 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Walenstadt insgesamt 3'260 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 163 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 414 Wohnungen mit 2 Zimmern, 754 Wohnungen mit 3 Zimmern und 883 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 620 5-Zimmer-Wohnungen und 426 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Walenstadt bei 0.34 %. Hierbei stehen 0.62 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.11 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.24 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'176 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'705 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.