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10

CHF 5’270’000.–

Rüteli 7, 9467 Frümsen

Seit April 2020 entstehen in der Kulturlandschaft St. Galler Rheintal, im sonnigen Frümsen, zehn moderne, helle Wohnungen (2 x 2½, 4 x 3½ und 4 x 4½-Zimmer). Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt; der Autobahnanschluss Sennwald liegt in fünf Kilometern Distanz. Kindergarten und Schulen können im Dorf und in den Nachbargemeinden besucht werden. Alle Wohnungen bieten entweder einen Sitzplatz, einen Balkon oder eine Terrasse (die Dachwohnungen gleich mehrere davon). Hochwertige Materialien, klare Linien und neutrale Farbtöne lassen eine zeitgemässe, attraktive Liegenschaft entstehen. Ein Garten mit Rasen- und Spielfläche lädt zum Verweilen ein. Von der Gemeinschaftstiefgarage gelangt man bequem in alle Geschosse. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Bezugsbereit ab Sommer 2021.

2

CHF 3’000’000.–654m2

7320 Sargans

Die Gelegenheit im SarganserlandMehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Anlageobjekt zu verkaufen. • 6 grosse 4.5-Zimmer-Wohnungen • davon 3 Wohnungen hochwertig kernsaniert • grosszügige Garagenboxen Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im Sarganserland an ruhiger und sonniger Lage. Viel Grünfläche um das Haus bietet eine sehr gemütliche Idylle. Sie haben von der Wohnung aus eine herrliche Aussicht auf das Ski-/Wandergebiet Pizol, sowie die umliegende Bergwelt.Kindergarten, Schulen und Einkausfmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Autobahn und der Bahnhof Sargans sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.Das Sarganserland in kurzer Zeit zu erreichen: Fürstentum Liechtenstein | 10 Min. St. Gallen / Bodensee | 50 Min. Zürich | 50 Min. Chur | 20 Min. Bad Ragaz mit den Thermalbädern | 10 Min. Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden.

8

CHF 980’000.–

Wachtstrasse 6, 9425 Thal

Bemerkungen// gepflegte Gesamtanlage// Umbaupotential// ehemalige Bar [derzeit ausser Betrieb]// gewisse Teile drittvermietet// gute Bausubstanz; Baujahr 1919, vor rund 20 Jahren komplett saniert.// genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden// attraktives Anlageobjekt// mittlere Entfernungen zu Infrabereichen wie Einkauf, Post, Bus etc.// kalkulatorische Bruttorendite 4.44 %Entfernungen [in Gehminuten]Einkauf täglicher Bedarf: 10Schulen: 5-15Bus: 5-15Post: 10Rathaus: 8Bahnhof Rheineck: 3.5 kmAutobahn Buriet: 2.0 kmFlugplatz Altenrhein: 3.0 kmFlughafen Zürich-Kloten: 103.0 kmRaumbeschriebUntergeschoss:Kellerbereich mit Abteilen-Heizraumseparater Keller mit Aussenzugang undInternverbindung zu RestaurantErdgeschoss:Nebeneingang WohnungenHochparterre:Restaurant mit Barbereich und Raucherlounge und mit Cheminée [85 m²]Snackküche [7 m²]Durchgang-Abgang zu UntergeschossWC-Anlagen Damen und HerrenUntergeschoss:separater Raum [20 m²] • Obergeschoss:2-Zimmer-WohnungEntrée-Essen-Wohnen [19 m²]Küche mit WM-TU [6 m²]Dusche-WC-Lavabo [4 m²]Zimmer [10 m²]2 .5-Zimmer-WohnungEntrée-Küche-Essen-Wohnen mit Cheminée [33 m²]Bad-WC-Lavabo-WM [6 m²]Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank [16 m²]Dachgeschoss:2 .5-Zimmer-WohnungEntrée-Küche-WM-Essen-Wohnen mit Cheminée [34 m²]Dusche-WC-Lavabo [4 m²]Zimmer [11.5 m²]Aussen: • genügend PW-Aussenabstellplätze • Gartenwirtschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.