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CHF 1’300.– / Monat
95m² Nutzfläche
Brunnersmoosstrasse 27, 4710 Balsthal

Willkommen beim Gewerbepark Brunnersmoosstrasse

Raum für Neues.Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind. Ob Werkstatt, Lager, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die Gewerbeeinheiten lassen sich durch Weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung.Nebst den elektrischen Sektional-Garagentoren mit integrierten Servicetüren und gedeckten Eingangsbereich, profitieren einige Gewerbeeinheiten mit Glasfront von einer lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Eine Einzelbox mit vielen Vorzügen: • Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang • Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre • Vorinstallierte Grundbeleuchtung • Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55) • Beheizung mit Radiatoren • Telefon / Internet bis Hauszentrale • WC und Waschtrog • 2 x gedeckte Parkplätze • 13 Besucherparkplätze • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos • Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich • Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen • Hoher Fussgängerfrequenz Einzelbox,95m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 1250.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 290'000.- Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Eppenberg-Wöschnau auf 325 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.61 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'475. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 27.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 41.89 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.53 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 6.42 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.46 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.63 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Eppenberg-Wöschnau bei 18.14 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.75 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.87 % und ein kinderloses Ehepaar 12.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Eppenberg-Wöschnau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei wurde eine 5-Zimmer-Wohnung gebaut, die besonders für grössere Familien geeignet ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Eppenberg-Wöschnau insgesamt 190 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6. Weiter gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 74 Wohnungen mit 3 Zimmern und 44 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 26 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 5.26 % der Wohnungen in Eppenberg-Wöschnau sind unbewohnt. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 10.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.35 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 6.82 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 7.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 6.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.76 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'230 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'123 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'403.