0 Treffer - Büro mieten in Wöschnau

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CHF 78.– / m²/ Jahr
520m² Nutzfläche
Solothurnerstrasse 21, 4600 Olten

Fresh Start im Hammer 2

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir insgesamt über 1000m² an Büro- und Gewerbeflächen in Olten. Durch die tragenden Säulenelemente sind die Flächen flexibel unterteilbar und sind bereits komplett ausgebaut. Das Einkaufs- und Bürogebäude befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Hammer im Olten und ist nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Nebst der Migros und der Post befinden sich weitere interessanten Geschäfte direkt im Gebäude. Highlights: • Doppelboden: Konstruktionshöhe ca. 40mm, freie Höhe ca. 25mm, (Bodenplatten 50 x 50 cm), inkl. PVC oder Textilbodenbelag • Deckenhöhe: 2.20m bis 2.50m • Lichtinstallation • Heizflächen mit Thermostatventilen (Radiatore) • Klima: mobile Klimageräte vorhanden • Flexibel unterteilbar dank tragenden Säulenelementen • Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (CHF 140-./mt.) **Attraktive Mietzinskonditionen:** Profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot für die die genannte Mietfläche in Form einer Rabattierung.Im 1. Jahr (12 Monate) CHF 78.00/m²/JahrNach Ablauf der Rabattierung CHF 180.00/m²/Jahr (Die Nettomiete im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Bei Mietverträgen von unter 5 Jahren können wir infolge der kürzeren Vertragsdauer keine Rabattierung anbieten.) Alle Projektinfos finden Sie unter: www.hammer-buero.ch Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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CHF 190.– / m²/ Jahr
Eichengasse 3, 4702 Oensingen

333 m2 Ausstellungsflächen erweiterbar auf 1000 m2

AUSSTELLUNGSFLÄCHEN ZWISCHENGESCHOSSEAuf 3 Zwischengeschossen (EG, 1. OG, 2. OG) befinden sich je 333 m2 (Total ca. 1000 m2) Büro-, Schulungs-, Labor-, oder Verkaufsflächen mit idealer Anbindung an das Treppenhaus, Nasszellen und Lifte. Die Unterteilung kann individuell vorgenommen werden. • Die Raumhöhe beträgt ca 3 Meter • Bodenheizung pro Etage individuell steuerbar und verrechenbar • Grundbeleuchtung vorhanden • Bodenbelag (eingefärbter Unterlagsboden) vorhanden • Ganze Fläche besprinkelt • Elektrische Storen • Bodenbelastung 400 kg pro m2 PREMIUM LEISTUNGENTop Anbindung an Zug, Schnellzug-anschluss (7 Min. Fussweg vom Bahnhof), direkter Autobahnan-schluss • Premium Rohbau mit Grundbeleuchtung, Heizung und Sprinkler • Heizleistung individuell steuerbar und verrechenbar • Kantine ca 120 m2 und zusätzlich ca 100 m2 gedeckter Rooftop Kantine • Telefonkabinen für private oder diskrete Gespräche. • Grosszügige Sozialräume, Duschen, Kantine, Ruheraum mit Room Calm Both Kabine zum meditieren • Ruheraum ca 55 m2 und ca 100 m2 gedeckte Rooftop Terasse • Bestehender Premium Rohbau spart Investitionen. • Nachhaltigkeit durch Sonnenergie (PV Anlage) und optimale Isolierungstechniken. AUSSTATTUNG • 1 Lift mit 5 Tonnen und Masse Breite 2.4 m, Tiefe 3.6 m, Höhe 2.7 m • 2 Lifte mit 3 Tonnen und Masse Breite 1.8 m, Tiefe 3.2 m, Höhe 2.5 m • 1 Lift mit 1.6 Tonnen und Masse Breite 1.4 m, Tiefe 2.3 m, Höhe 2.1 m im Haupttreppenhaus • 5 LKW Anpassrampen, • davon 1 Hebebühne Wir stellen uns Betriebe mit interessanten Arbeitsplätzen für die Region vor.Die Bedürfnisse des künftigen Mieters können beim Neubau berücksichtigt werden.Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Anteil der gemeinsam genutzten Flächen, NK, Parkplatzgebühr und gesetzlicher MwSt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Eppenberg-Wöschnau auf 325 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.61 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'475. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 27.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 41.89 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.53 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 6.42 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.46 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.63 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Eppenberg-Wöschnau bei 18.14 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.75 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.87 % und ein kinderloses Ehepaar 12.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Eppenberg-Wöschnau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei wurde eine 5-Zimmer-Wohnung gebaut, die besonders für grössere Familien geeignet ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Eppenberg-Wöschnau insgesamt 190 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6. Weiter gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 74 Wohnungen mit 3 Zimmern und 44 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 26 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 5.26 % der Wohnungen in Eppenberg-Wöschnau sind unbewohnt. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 10.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.35 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 6.82 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 7.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 6.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.76 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'230 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'123 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'403.